Deweloper nieruchomości komercyjnych 7R poinformował o rozdysponowaniu 96% wpływów netto z emisji zielonych obligacji. Środki te zostały przeznaczone na finansowanie oraz refinansowanie siedmiu projektów z kategorii zielonego budownictwa, co potwierdza opublikowany Raport Alokacji i Wpływu Zielonych Obligacji. Dokument, datowany na początek lutego 2026 roku, szczegółowo opisuje sposób wykorzystania kapitału oraz jego mierzalny wpływ na środowisko.

Proces pozyskiwania funduszy rozpoczął się w lutym 2025 roku od inauguracyjnej emisji o wartości 34 mln EUR. W ciągu roku łączna wartość wyemitowanych przez spółkę zielonych obligacji wzrosła do poziomu 80,5 mln EUR. Zarządzanie tymi środkami odbywało się w ścisłej zgodności z zasadami 7R Green Financing Framework, które bazują na międzynarodowych standardach ICMA Green Bond Principles oraz LMA Green Loan Principles. Taki model działania zapewnia pełną przejrzystość procesów finansowych, co potwierdza niezależna opinia wydana przez ISS Corporate Solutions. Nadzór nad realizacją celów, w tym wsparciem Zrównoważonego Rozwoju ONZ, sprawował wewnętrzny Komitet ds. Zielonych Finansów.

Kapitał posłużył do realizacji siedmiu inwestycji magazynowych i produkcyjnych o łącznej powierzchni 543 596 mkw., zlokalizowanych w różnych regionach Polski. W strukturze alokacji dominują trzy projekty: 7R Park Kraków 3 (35% środków), 7R Park Warsaw 10 w Starej Wsi (18,2%) oraz 7R Warsaw South I w Nadarzynie (16,3%). Istotną pozycję zajmuje również 7R Park Gdańsk IV (11,2%), który został dodatkowo zrefinansowany. Pozostałe środki trafiły do obiektów: 7R Park Zabrze I, 7R Park Poznań East w Pobiedziskach oraz 7R Park Gdańsk V w Barniewicach.

Wszystkie inwestycje objęte finansowaniem charakteryzują się wysokimi standardami ekologicznymi. Obiekty te posiadają lub są w trakcie uzyskiwania certyfikacji BREEAM na poziomie co najmniej „Excellent”. Wyróżniającym się przykładem jest 7R Park Gdańsk IV, który uzyskał ocenę „Outstanding” z wynikiem 88,8%. Kluczowym wymogiem technicznym dla finansowanych budynków jest wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną, niższy o minimum 10% od lokalnych norm dla budynków niemal zeroenergetycznych (NZEB). W przypadku wspomnianej inwestycji gdańskiej redukcja ta osiągnęła poziom 60,8%. Spółka monitoruje również wskaźnik Global Warming Potential w całym cyklu życia obiektów, co pozwala na transparentne raportowanie śladu węglowego.

– Opublikowany raport pokazuje, że zrównoważony rozwój jest realnym elementem naszej strategii biznesowej, a nie wyłącznie deklaracją. Niemal pełna alokacja środków w ciągu pierwszego roku od emisji zielonych obligacji potwierdza, że potrafimy skutecznie łączyć ambitne cele środowiskowe z dyscypliną inwestycyjną i długoterminowym tworzeniem wartości. Z perspektywy finansowej zielone obligacje stanowią dla 7R efektywne narzędzie dywersyfikacji źródeł finansowania. Jednocześnie raport potwierdza, że środki są wykorzystywane w sposób przejrzysty i zgodny z międzynarodowymi standardami rynku kapitałowego, co ma kluczowe znaczenie dla inwestorów instytucjonalnych – skomentował Tomasz Mika, Członek Zarządu, Chief Financial Officer w 7R.

Publikacja Raportu Alokacji i Wpływu Zielonych Obligacji stanowi element strategii 7R, zakładającej transparentność i odpowiedzialne zarządzanie kapitałem. Dokument powstał pod auspicjami Zarządu spółki, a za jego opracowanie odpowiadali Piotr Pikiewicz, Head of Corporate Debt & Treasury, Marek Bielecki, Treasury Manager oraz Damian Kołata, Head of Commercial.