Deweloper powierzchni przemysłowych CTP poinformował o oddaniu do użytkowania pierwszej części parku logistycznego zlokalizowanego w podwarszawskich Puchałach. Nowo ukończony obiekt o powierzchni blisko 9 134 mkw. został zrealizowany w formule CTFlex, która oferuje mniejsze moduły dedykowane przede wszystkim sektorowi małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP). Równolegle spółka kontynuuje prace budowlane nad kolejnym budynkiem, którego metraż wyniesie 22 055 mkw.

Inwestycja CTPark Warsaw Janki stanowi jeden z siedmiu projektów magazynowych realizowanych przez tego inwestora w aglomeracji warszawskiej. Usytuowanie kompleksu w pobliżu trasy S8 gwarantuje bezpośrednie połączenie ze stolicą oraz dostęp do kluczowych arterii wyjazdowych, co ma istotne znaczenie dla logistyki i dystrybucji w tym regionie. Oddany właśnie obiekt w standardzie CTFlex został zaprojektowany z myślą o elastycznym podziale przestrzeni na moduły o powierzchni około 1 500 mkw., co pozwala na ich swobodne dostosowanie do potrzeb najemców.

– „Zakończyliśmy pierwszy etap inwestycji, otrzymując pozwolenie na użytkowanie hali WJAN 01. Jeszcze w tym półroczu planujemy oddanie kolejnego obiektu, którego budowa znajduje się już na zaawansowanym etapie. Docelowo nasz kompleks będzie składał się z pięciu budynków. Istotnie zwiększy to pulę powierzchni dostępnej „od zaraz" w regionie warszawskim, niedaleko Lotniska Chopina, co ma znaczenie dla firm planujących szybką relokację lub uruchomienie operacji w stolicy” – wyjaśnia Patrycja Wiesemann, Senior Business Developer w CTP Polska.

Generalnym wykonawcą budynku oznaczonego symbolem WJAN 01 jest przedsiębiorstwo Depenbrock. Cały kompleks powstaje na działce o powierzchni 13,07 ha. Projekt, poza standardowymi parametrami operacyjnymi, kładzie duży nacisk na jakość użytkowania przestrzeni. Hala WJAN 01 charakteryzuje się rozwiązaniami zapewniającymi odpowiednie doświetlenie miejsc pracy, a zastosowanie paneli poliwęglanowych w elewacji podnosi komfort wykonywania obowiązków w poszczególnych strefach obiektu.

Kwestia jakości środowiska pracy w obiektach logistycznych stanowi jeden z filarów strategii CTP. Z raportu opracowanego przez firmę, zatytułowanego „Dobrostan pracowników: od rotacji do retencji”, który opiera się na badaniach osób zatrudnionych w obiektach różnych deweloperów, wynika, że 69% pracowników magazynów odczuwa dyskomfort termiczny, a 62% wskazuje na niedobór światła dziennego. CTP wychodzi naprzeciw tym wyzwaniom, oferując obiekty o podwyższonym standardzie, w których doświetlenie hal poprzez świetliki i panele przezierne sięga 12,5%, a w strefach dokowych do 7,5%. Uzupełnieniem wysokiej jakości infrastruktury jest doskonała izolacyjność przegród oraz szerokie wykorzystanie pomp ciepła i fotowoltaiki, co zapewnia pracownikom optymalne warunki termiczne niezależnie od pogody.

CTP, jako największy notowany na giełdzie właściciel i zarządca nieruchomości logistycznych pod względem powierzchni najmu brutto (13,8 mln mkw. GLA w 10 krajach wg stanu na koniec września 2025 r.), potwierdza swoje zaangażowanie w zrównoważony rozwój, certyfikując wszystkie nowe budynki w systemie BREEAM na poziomie „very good” lub wyższym.