Stołeczny rynek nieruchomości komercyjnych odnotował istotną transakcję w segmencie biurowym. Szwajcarski fundusz inwestycyjny Family Office zakupił od spółki deweloperskiej Yareal biurowiec LIXA D. W procesie przejęcia nabywcę reprezentowała firma OPG Property Professionals, natomiast wsparcie prawno-podatkowe zapewniły kancelaria MJH Moskwa, Jarmul, Haładyj i Partnerzy oraz eksperci z KODA Advisory.

Nieruchomość, usytuowana przy ulicy Giełdowej 5 w głównym dystrykcie biznesowym Warszawy, to obiekt reprezentujący klasę A. Budynek LIXA D, którego budowa zakończyła się w 2024 roku, dostarcza na rynek ponad 10 300 mkw. nowoczesnej powierzchni najmu brutto (GLA). Biurowiec jest kluczowym elementem większego kompleksu LIXA, wzniesionego przez Yareal w rejonie bliskiej Woli. Projekt ten charakteryzuje się współczesną bryłą architektoniczną, dużą ilością przestrzeni zielonych oraz zróżnicowanym profilem najemców.

„Sprzedaż budynku LIXA D to kolejny sukces naszej firmy w obecnym, wymagającym otoczeniu rynkowym. Wysokiej jakości projekty, realizowane z zachowaniem najwyższych standardów i zasad zrównoważonego rozwoju, niezmiennie potwierdzają swoją wartość i przyciągają prestiżowych inwestorów. Cieszymy się, że obiekt z tak doskonałym portfelem najemców trafia w ręce tak uznanego nabywcy” – komentuje Jacek Zengteler, Prezes Zarządu Yareal Polska.

Przestrzeń biurowa obiektu została pomyślnie skomercjalizowana. Wśród głównych najemców znalazły się przedsiębiorstwa z sektora innowacji i nowych technologii, w tym Match-Trade Technologies, SPORTRADAR, Exact Sciences Poland oraz FINMEDICA. Oprócz powierzchni stricte do pracy, kompleks dysponuje również rozbudowanym zapleczem handlowo-usługowym i gastronomicznym. Obecność takich lokali jak RICO, Batida czy Ramenownia znacząco wpływa na miastotwórczy charakter dziedzińca inwestycji.

„Transakcja nabycia LIXA D jest sygnałem rosnącej aktywności europejskich inwestorów typu Family Office, zainteresowanych nowoczesnymi budynkami biurowymi klasy A w topowych lokalizacjach. Wysoki standard w połączeniu z długoterminowymi umowami najmu sprawia, że jest to jeden z najatrakcyjniejszych aktywów na warszawskim rynku. LIXA D skutecznie przyciągnął uwagę nowych inwestorów, którzy wchodzą do Polski właśnie poprzez tę akwizycję” – podkreśla Michał Styś (reprezentujący OPG Property Professionals).

Przy realizacji tej złożonej transakcji obie strony korzystały ze wsparcia wyspecjalizowanych zespołów doradczych. Spółka Yareal współpracowała z ekspertami CBRE, na których czele stał Przemysław Łachmaniuk. Obsługę prawną sprzedającego zapewniła kancelaria Gide Loyrette Nouel, a kwestie podatkowe powierzono firmie MDDP. Z kolei szwajcarskiemu inwestorowi, oprócz wspomnianej wcześniej firmy OPG Property Professionals kierowanej przez Michała Stysia (odpowiedzialnej za doradztwo strategiczne, transakcyjne i operacyjne), asystowały kancelaria MJH Moskwa, Jarmul, Haładyj i Partnerzy - Katarzyna Czwartosz-Liber (doradztwo prawne) oraz KODA Advisory - Małgorzata Dankowska, Ewa Banasza (doradztwo podatkowe).