Realizowany na warszawskim Kamionku projekt SOHO by Yareal wchodzi w decydującą fazę. Deweloper zapowiedział uruchomienie ostatniego, piątego etapu inwestycji, funkcjonującego pod nazwą SOHO HUB. Przedsięwzięcie to zakłada zarówno wzniesienie nowych obiektów, jak i renowację historycznej tkanki, w tym rewitalizację zabytkowego budynku. Prace zaplanowane na lata 2026–2028 wzbogacą kompleks o ponad 5 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, niemal 2 500 mkw. przestrzeni handlowo-usługowej oraz segment mieszkań na wynajem (PRS). Za projekt architektoniczny całego założenia odpowiada pracownia HRA Architekci. Koncepcja, wyróżniona certyfikatem BREEAM Communities, opiera się na integracji postindustrialnego dziedzictwa z nowoczesną zabudową, tworząc otwartą przestrzeń miejską. SOHO by Yareal łączy funkcje mieszkaniowe, biurowe i rekreacyjne, oferując park linearny, dziedzińce oraz strefy wolne od ruchu samochodowego.

SOHO HUB

Kluczowym elementem zamykającego inwestycję etapu SOHO HUB będzie budynek Mińska 39. Obiekt, łączący kilka brył o zróżnicowanej wysokości, zaoferuje 3 100 mkw. powierzchni biurowej klasy A na dwóch najniższych kondygnacjach. Wyższe piętra (od drugiego do piątego) zostaną przeznaczone na funkcję mieszkaniową w formule PRS. Zaplanowano tam 66 lokali jedno- lub dwupokojowych o metrażach od 28 do 45 mkw. Budynek zostanie wyposażony w garaż podziemny na 146 miejsc, z których część będzie dostępna rotacyjnie dla ogółu użytkowników. Ważną część SOHO HUB stanowi również budynek B.55 – trzypoziomowy obiekt wpisany do rejestru zabytków. Jego historia sięga 1899 roku i wiąże się z działalnością Przedsiębiorstwa Produkcji Lnu i Juty, a w późniejszych latach Zakładów Amunicji „Pocisk” oraz Polskich Zakładów Optycznych. Rewitalizacja uzgodniona z Konserwatorem Zabytków zakłada odtworzenie pierwotnego układu okien i zachowanie industrialnego charakteru. Budynek dostarczy 1 300 mkw. powierzchni biurowej dedykowanej jednemu najemcy.

– „SOHO by Yareal to pierwszy w historii Yareal Polska projekt typu mixed-use, którego skala, wielofunkcyjny charakter oraz wyjątkowa lokalizacja wymagały – i wciąż wymagają – ponadstandardowego podejścia. To kompleks, w którym kluczową rolę odgrywa komponent mieszkaniowy, a jego atrakcyjność w naturalny sposób zależy od obecności komplementarnych funkcji. Dlatego, działając zgodnie z ideą miasta 15-minutowego, konsekwentnie wzbogacamy SOHO by Yareal o kolejne elementy: handel, usługi oraz gastronomię. SOHO HUB jest zwieńczeniem tego procesu – wprowadza do kompleksu nowoczesne przestrzenie biurowe oraz część PRS, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie rynku na wysokiej klasy miejsca do pracy po prawej stronie Wisły. Dzięki temu SOHO by Yareal staje się w pełni zrównoważonym miejskim ekosystemem” – powiedział Jacek Zengteler, Prezes Yareal Polska.

Ostatni etap inwestycji obejmuje także modernizację historycznego budynku z ceglanym kominem, gdzie w drugiej połowie 2026 roku ruszy kompleks gastronomiczny z konceptami autorstwa Aleksandry i Jacka Dojnikowskich. Ponadto, pomiędzy apartamentowcem KARDAN a zabytkowym obiektem B.55 powstanie budynek dedykowany klubowi fitness. Równolegle trwa rewitalizacja budynku nr 58, który stanie się siedzibą pracowni architektonicznej WWAA oraz przestrzenią kulturalno-wystawienniczą.

– „Poprzez SOHO HUB wprowadzamy na rynek zróżnicowane powierzchnie biurowe, które zaspokoją potrzeby zarówno dużych organizacji, jak i średnich i małych przedsiębiorców czy freelancerów. Klimatyczne przestrzenie umożliwiające różnorodną aranżację, biura w stylu loftowym czy w końcu wolnostojący budynek zabytkowy z niepowtarzalną powierzchnią, a wszystko to w najwyższym standardzie technologicznym i z certyfikacją środowiskową. Prężnie rozwijająca się okolica i mnogość funkcji w ramach SOHO by Yareal zapewniają szereg udogodnień na miejscu, dobrze wpływających na warunki pracy i zachowanie równowagi pomiędzy życiem zawodowym a prywatnym” – skomentowała Paulina Petynka, Dyrektor ds. najmu powierzchni komercyjnych, Yareal Polska.

Część mieszkaniowa kompleksu została już sfinalizowana wraz z oddaniem do użytku budynków SOHO 10, SOHO 12 oraz apartamentowca NEFRYT. Łącznie w 10 budynkach powstało 870 apartamentów. Centralnym punktem założenia jest 300-metrowy park linearny, w którym nasadzono ponad 17 000 roślin. Realizacja etapu SOHO HUB wzbogaci ten zielony ekosystem o kolejne 4 000 krzewów i 69 drzew. Oferta handlowo-usługowa SOHO by Yareal obejmuje łącznie ponad 11 300 mkw. powierzchni w kilkudziesięciu lokalach. Wśród obecnych najemców znajdują się m.in. Green Caffè Nero, Carrefour, Hebe oraz placówki medyczne i edukacyjne. Yareal angażuje się również w poprawę lokalnej infrastruktury drogowej na Kamionku, realizując remonty dróg, chodników i oświetlenia, których zakończenie przewidziano na przełom 2027 i 2028 roku.