Nowy obiekt handlowy zlokalizowany przy ul. Sikorskiego umacnia swoją rolę jako kluczowy punkt codziennych zakupów dla mieszkańców Tarnobrzega. Pasaż Dominikański, otwarty w połowie marca 2026 roku, składa się z dwóch parterowych budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 6 400 m². Inwestor postawił na niestandardowe w tym formacie rozwiązanie, jakim jest pełne zadaszenie ciągów komunikacyjnych, co bezpośrednio wpływa na komfort użytkowania niezależnie od warunków atmosferycznych.

Parki handlowe dominują na polskim rynku

Aktualna aktywność deweloperska w Polsce jest niemal w całości skoncentrowana na mniejszych formatach handlowych. Z raportu "Poland Retail Market Figures Q1 2026" przygotowanego przez CBRE wynika, że parki handlowe odpowiadają za 92 proc. powierzchni znajdującej się obecnie w budowie. Trend ten wynika z konkretnych przesłanek ekonomicznych – obiekty typu convenience generują niższe koszty budowy oraz późniejszego utrzymania (OPEX) w porównaniu do wielkopowierzchniowych galerii handlowych.

Dla klientów kluczowymi atutami pozostają: łatwy dojazd, dostępność miejsc parkingowych, mniejszy tłok oraz możliwość szybkiej realizacji potrzeb zakupowych. W Pasażu Dominikańskim oferta obejmuje szeroki przekrój branż, od artykułów spożywczych i drogeryjnych, przez obuwie i odzież, aż po biżuterię oraz usługi optyczne.

Strategia doboru najemców według Wo-Kar Inwestycje

O sukcesie komercyjnym obiektu decyduje nie tylko lokalizacja, ale przede wszystkim właściwie sprofilowany tenant-mix. Strategia właściciela Pasażu Dominikańskiego opiera się na zapewnieniu dostępu do produktów pierwszej potrzeby przy jednoczesnym zachowaniu przystępności cenowej oferty.

Parki handlowe są nastawione na codzienne i szybkie zakupy, dlatego w ich przestrzeni powinno znaleźć się miejsce dla sklepów z produktami pierwszej potrzeby, np. drogerii czy marketu spożywczego. Rozwijając ofertę handlowo-usługową w tego typu obiektach, warto nie tylko stawiać na najpopularniejsze marki, ale także na te oferujące przystępny cenowo asorytment, ponieważ one również cieszą się dużym zainteresowaniem klientów – dodaje Wojciech Kardas, prezes zarządu Wo-Kar Inwestycje.

Lokalizacja i parametry techniczne

Obiekt zlokalizowany w ścisłym centrum Tarnobrzega wykorzystuje potencjał wysokiego przepływu klientów (footfall). Dzięki podziałowi na dwa parterowe budynki, zarządca uzyskał przejrzysty układ lokali, który ułatwia nawigację i skraca czas potrzebny na dotarcie do konkretnych usług. Inwestycja stanowi odpowiedź na zapotrzebowanie lokalnego rynku na nowoczesną infrastrukturę handlową typu convenience.