Podczas gdy liczne projekty inwestycyjne w stolicy notują przesunięcia, modernizacja wieżowca V Tower w centrum Warszawy przebiega precyzyjnie według ustalonego harmonogramu. To ambitne przedsięwzięcie rewitalizacyjne wkracza w finalną fazę, a jego zakończenie jest planowane na październik 2025 roku. Zakres prac wykracza daleko poza standardowe pojęcie modernizacji. W V Tower nie chodzi o powierzchowne zmiany, lecz o kompleksową wymianę całej infrastruktury technicznej budynku. W ramach pieczołowicie skoordynowanej przebudowy 21 pięter, obiekt zyskuje drugie życie, zachowując swoją ponadczasową architekturę. Generalnym wykonawcą projektu, realizowanego od stycznia 2024 roku, jest firma Atlas Ward Polska. Do kluczowych zmian wprowadzonych w budynku należy całkowita wymiana głównych instalacji HVAC i rozdzielni elektrycznych, co ma zagwarantować najwyższy poziom bezpieczeństwa i energooszczędności. Zaprojektowano również od podstaw nowe systemy chłodzenia i hydrantowe, zgodne z obowiązującymi normami. Wdrożony został inteligentny system BMS oraz klimatyzacja VRV, które zapewnią pełną kontrolę nad komfortem i zużyciem energii. Gruntowną przebudowę przeszedł także garaż, który wyposażono w nową izolację, oświetlenie LED, bramy oraz nawierzchnię.

„W V Tower minimalizujemy niewiadome. Każdy kluczowy element infrastruktury został wymieniony lub poddany kompleksowej modernizacji. Dzięki temu najemcy wchodzą do budynku, który od pierwszego dnia działa z pełną wydajnością i bez nieprzyjemnych niespodzianek” – mówi Piotr Zykubek, Senior Project Manager, cmT.

„Pracujemy równolegle na wielu poziomach budynku, co wymaga bardzo precyzyjnego planowania i koordynacji z projektantami, dostawcami i inwestorem. W rewitalizacji trzeba zrozumieć nie tylko projekt, ale też istniejącą strukturę. Największym wyzwaniem są strefy wspólne – muszą być zarówno trwałe i funkcjonalne, jak i atrakcyjne wizualnie. Dużą uwagę poświęcamy również wykończeniu stref pionów technicznych – bo to one w przyszłości zapewnią elastyczność aranżacyjną dla najemców” – mówi Damian Kamiński, Dyrektor Kontraktu, Atlas Ward Polska.

Obecnie w częściach wspólnych prowadzone są prace w standardzie „shell & core”. Zakończono już montaż zabudów technicznych, szklanych ścian w lobby, portali windowych oraz drzwi do holi windowych. W toku jest układanie płytek w łazienkach i montaż okładzin ściennych w korytarzach. Istniejący granit zastępowany jest materiałami naturalnymi, przy jednoczesnym zachowaniu i odświeżeniu elementów art déco, takich jak kolumny i szkielet antresoli. Za projekt wnętrz odpowiada pracownia APA Wojciechowski Architekci. Architekci skoncentrowali się na optymalnym wykorzystaniu światła dziennego, trwałości materiałów, zapewnieniu płynnej komunikacji i wysokiej jakości powietrza.

„To nie jest tylko lifting, ale całkowite przeprojektowanie przestrzeni biurowej. Skupiliśmy się na nowoczesnych potrzebach najemców. Chcieliśmy, żeby użytkownik miał komfortowy, intuicyjny układ, a sam budynek był przygotowany na lata intensywnej eksploatacji” – mówi Szymon Wojciechowski – Prezes Zarządu, Współwłaściciel, Architekt-Partner w APA Wojciechowski Architekci.

Inwestorzy podkreślają, że rewitalizacja jest nie tylko wyrazem troski o istniejącą tkankę miejską, ale także odpowiedzią na oczekiwania rynku i wyzwania klimatyczne.

„Gdy zaczynaliśmy pracę nad V Tower, wiedzieliśmy jedno – chcemy zrobić coś, co naprawdę ma sens. Nie tylko z punktu widzenia architektury czy ESG, ale też z myślą o ludziach, którzy tu będą pracować. V Tower staje się jednym z najbardziej konkurencyjnych adresów w Warszawie – przede wszystkim dla firm, które nie idą na kompromisy i chcą czegoś więcej niż biuro z metką „premium”. To miejsce dla świadomych najemców, którzy wiedzą, że dobra przestrzeń pracy to dziś strategiczna decyzja. Postawiliśmy na jakość, technologię i komfort – i dziś, gdy projekt zbliża się do finału, te założenia są już widoczne w każdym metrze” – mówi Karol Klin, dyrektor komercyjny w Cornerstone Investment Management.

Po zakończeniu prac V Tower pozostanie w swojej dotychczasowej lokalizacji, jednak jego wnętrze stanie się przestrzenią nieporównywalną z pierwotną. Projekt ten udowadnia, że mądrze przeprowadzona modernizacja może być inicjatywą bardziej ambitną, zrównoważoną i przyszłościową niż wiele nowych inwestycji budowlanych.