Pierwszy etap inwestycji UP2U w Poznaniu, będącej debiutanckim projektem Trei Real Estate Poland w segmencie najmu instytucjonalnego (PRS), uzyskał pozwolenie na użytkowanie. W ramach zakończonej fazy przedsięwzięcia do dyspozycji najemców oddano 330 w pełni wykończonych lokali, a deweloper rozpoczął już proces podpisywania umów. Za projekt aranżacji wnętrz odpowiada firma DDB Design & Build, działająca w ramach DEER GROUP. Wsparcia w zakresie zarządzania najmem i działań marketingowych udziela zespół Leach & McGuire.

„Z wielką satysfakcją ogłaszamy, że pierwszy etap naszego PRS UP2U w Poznaniu otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Rozpoczynamy teraz podpisywanie umów najmu z mieszkańcami, którzy będą mogli od razu wprowadzić się do swoich lokali. UP2U to nasz debiut na polskim rynku najmu instytucjonalnego. W tym segmencie Trei ma jednak duże doświadczenie zgromadzone na rynkach niemieckich i amerykańskich. Widzimy jednak ogromny potencjał do rozwoju tego formatu w Polsce. Aktualnie w fazie budowy znajduje się drugi etap inwestycji. Ukończenie całego projektu planujemy na 2026 rok,” mówi Mariusz Cegielski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

„Cieszymy się, że możemy wspierać Trei Real Estate Poland w zarządzaniu najmem pierwszego na polskim rynku projektu PRS w portfolio dewelopera. Dla nas to z kolei debiut na rynku poznańskim, który w kontekście najmu instytucjonalnego ma bardzo duże perspektywy rozwoju. UP2U wyróżnia się doskonałą lokalizacją – tuż obok kampusów uniwersyteckich, centrów biznesowych z sektorów IT, logistyki czy e-commerce, a także terenów zielonych. Jestem przekonany, że ta inwestycja spotka się z ogromnym zainteresowaniem ze strony klientów, poszukujących komfortowego miejsca do życia,” dodaje Conall McGuire, CEO Leach & McGuire.

Elegancja i funkcjonalność

Wnętrza mieszkań w kompleksie UP2U wyróżniają się unikalnymi aranżacjami, za które odpowiadała pracownia DDB Design & Build. Zgodnie z zamysłem inwestora, celem było stworzenie eleganckich i funkcjonalnych przestrzeni, które wpisują się w aktualne trendy wnętrzarskie.

„Aranżacje wszystkich mieszkań w UP2U zostały przygotowane w czterech odmiennych stylach inspirowanych porami roku. Przywiązaliśmy bardzo dużą uwagę do najmniejszych detali – od układu instalacji do rozmieszczenia mebli. Stworzyliśmy tam przestrzenie, które będą mogły odzwierciedlić osobowość lokatorów. Jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych aktywnie współpracowaliśmy z Generalnym Wykonawcą. Naszym celem było wydobycie maksymalnego potencjału z lokali, a już teraz klienci mogą zapoznać się z czterema mieszkaniami pokazowymi,” mówi Damian Piekut, Head of Design and Build Management, DDB Design & Build.

Prefabrykacja i ESG

Projekt UP2U jest realizowany w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju oraz standardami ESG. Inwestycja zostanie wyposażona w instalacje fotowoltaiczne w celu pozyskiwania energii odnawialnej. Istotnym elementem proekologicznym jest również zagospodarowanie terenu – 30% powierzchni działki przeznaczono na tereny biologicznie czynne, zlokalizowane na patio oraz na dachach budynków. Rozwiązania te mają na celu tworzenie korzystnego mikroklimatu i wspieranie retencji wody. W tym celu do nawadniania zieleni będzie wykorzystywana deszczówka, magazynowana w specjalnych zbiornikach w garażach. Infrastruktura osiedla obejmie również ścieżki i stojaki rowerowe. Potwierdzeniem prośrodowiskowego charakteru przedsięwzięcia będzie certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

„W pracach budowlanych związanych z UP2U wykorzystujemy innowacyjną technologię prefabrykacji, która pozwala na niezwykle szybki postęp prac konstrukcyjnych. Dzięki niej jedna kondygnacja naszego PRS powstaje w zaledwie w tydzień. Jest ona również przyjaźniejsza dla środowiska naturalnego. Generalny Wykonawca – firma Pekabex – samodzielnie wytwarza prefabrykaty, wykorzystując niskoemisyjne rozwiązania, na przykład nowoczesne silniki klatkowe o zredukowanym zapotrzebowaniu na energię czy zmodernizowane suwnice. Co więcej, prefabrykacja umożliwia zwiększenie docelowej powierzchni użytkowo-mieszkalnej obiektu nawet o kilka procent w porównaniu do tradycyjnych technologii,” dodaje Mariusz Cegielski.

Kompleks UP2U zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Piątkowskiej, na granicy osiedli Winiary i Winogrady. Bliskość Parku Cytadela oraz kampusów uniwersyteckich, a także dogodny dostęp do centrum miasta i bogatej oferty handlowo-usługowej stanowią kluczowe atuty tej lokalizacji. Cały projekt docelowo będzie składał się z trzech budynków o wysokości 17, 10 i 9 kondygnacji. Łącznie dostarczą one blisko 20 tys. mkw. powierzchni o zróżnicowanych funkcjach. W ramach inwestycji przewidziano również 875 mkw. na lokale usługowe. Po ukończeniu wszystkich etapów osiedle zaoferuje 460 w pełni wykończonych mieszkań o powierzchni od 26 do 65 mkw. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu funkcjonuje ponadto nowoczesny sklep sieci Biedronka.

„UP2U wraz z towarzyszącym sklepem Biedronka stanowi przykład inwestycji, która harmonijnie wpisuje się w koncepcję miasta 15-minutowego, podnosząc atrakcyjność całej okolicy. Projekt, łącząc funkcjonalność, nowoczesną architekturę i rozwiązania proekologiczne, ma potencjał, by stać się istotnym miejscem na mapie Poznania – ważnym zarówno dla mieszkańców, jak i dla rozwoju miasta,” podsumowuje Mariusz Cegielski.