Spółka Skanska rozpoczyna budowę projektu Nowy Rynek C, który będzie ostatnim elementem nowoczesnego kompleksu biurowego zlokalizowanego w centrum Poznania. Inwestycja ma być pierwszym w Polsce komercyjnym budynkiem biurowym charakteryzującym się zerową emisją CO₂ netto na poziomie operacyjnym, a także całkowitą niezależnością od miejskiej sieci ciepłowniczej. Realizacja tego projektu sprawi, że stolica Wielkopolski dołączy do grona czołowych europejskich metropolii posiadających w swoim zasobie zeroemisyjne biurowce. Cały kompleks Nowy Rynek został zrealizowany w oparciu o koncepcję „miasta w mieście”, łącząc pięć budynków biurowych i handlowych z ogólnodostępnymi przestrzeniami publicznymi, restauracjami i elementami małej architektury. Projekt Nowy Rynek C, opracowany przez poznańską pracownię Ultra Architects, stanowi zwieńczenie tego wieloletniego, flagowego przedsięwzięcia firmy Skanska w stolicy Wielkopolski. Budynek zaoferuje najemcom ponad 28 700 mkw. powierzchni GLA, z czego około 25 750 mkw. przeznaczono na biura, a 2 980 mkw. na funkcje handlowo-usługowe. Obiekt będzie liczył 6 kondygnacji naziemnych, a w podziemnym garażu znajdzie się 225 miejsc parkingowych dla samochodów i ponad 100 dla rowerów. Na zewnątrz przewidziano dodatkowo ponad 50 stojaków dla jednośladów.

Energooszczędny biurowiec przyszłości z własnymi pompami ciepła

Projekt już na etapie precertyfikacji LEED v4 uzyskał 88 punktów, co pozycjonuje go w ścisłej czołówce najwyżej ocenianych budynków w Polsce pod względem zrównoważonego rozwoju. Nowy Rynek C będzie w 100% zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych. Obiekt zostanie wyposażony we własne powietrzne i gruntowe pompy ciepła, co zapewni mu pełną niezależność od miejskiej sieci ciepłowniczej. Instalacja pomp gruntowych wymaga wykonania odwiertów o łącznej długości 10 km – jest to unikalne w skali rynkowej rozwiązanie, pozwalające na wykorzystanie naturalnej energii geotermalnej do ogrzewania zimą i chłodzenia latem. Zastosowanie tych innowacyjnych technologii ma pozwolić na redukcję zużycia energii o około 40% w porównaniu do standardowych budynków, co przełoży się na większą przewidywalność kosztów operacyjnych. Energia elektryczna dla obiektu będzie częściowo generowana przez własną instalację fotowoltaiczną – największą zamontowaną na biurowcu w Polsce – a pozostała część będzie kupowana na giełdzie z certyfikatami pochodzenia. Według szacunków, Nowy Rynek C będzie zużywał o około 18% mniej energii na metr kwadratowy niż standardowe gospodarstwo domowe. Dodatkowo, w procesie budowy wykorzystane zostaną materiały o obniżonym śladzie węglowym, takie jak specjalny beton, szkło i aluminium. Dzięki tym rozwiązaniom budynek ma w pełni odpowiadać na potrzeby najemców i inwestorów realizujących strategie ESG i taksonomiczne.

Innowacje dla komfortu i bezpieczeństwa

Najemcy biurowca zyskają dostęp do świeżego powietrza dzięki zautomatyzowanym, uchylnym panelom okiennym. System AI-Enhanced BMS, zintegrowany z fasadą, umożliwi naturalną wentylację, m.in. w nocy, w celu schłodzenia wnętrz. Rozwiązanie to przyczyni się do oszczędności kosztów operacyjnych i energii zużywanej przez systemy klimatyzacji.

– Ruszamy z budową przełomowej inwestycji na skalę Europy, stawiając Poznań na równi z takimi miastami jak Londyn, Oslo, Sztokholm czy Kopenhaga. Budynek będzie wyjątkowy w skali Polski pod względem wysokiej efektywności energetycznej oraz zerowej emisji CO2 na poziomie operacyjnym. Planujemy oddać Nowy Rynek C do użytku w IV kwartale 2027 r. – komentuje Paweł Warda, Executive Vice President (EVP) Operations, Poland, Board Member, Skanska Commercial Development Europe.

Projekt Nowy Rynek C powstał z myślą o zdrowiu i komforcie użytkowników, co potwierdza precertyfikacja WELL v2 na poziomie 84,5 punktów. Ponadto, dzięki pozytywnej opinii Fundacji Integracja, obiekt będzie ubiegał się o certyfikat „Obiekt bez barier”, gwarantując swobodę poruszania się osobom z niepełnosprawnościami i rodzicom z wózkami. Na 18 tys. mkw. przestrzeni wspólnych zaplanowano zielone tarasy, tężnie solankowe, a także budki lęgowe dla ptaków i hotele dla owadów. Wraz z oddaniem budynku do użytku, kompleks wzbogaci się o publiczny plac zabaw i boisko do koszykówki, otwarte dla wszystkich mieszkańców Poznania.

– Podczas projektowania budynku nawiązaliśmy współpracę z ekspertami z Wojskowej Akademii Technicznej. Dzięki ich wsparciu możemy zagwarantować naszym najemcom, że w razie nieprzewidzianych sytuacji kryzysowych będzie można szybko przystosować podziemne pomieszczenia, by pełniły funkcję ukrycia dla pracowników – mówi Roland Jarosz, Project Director w Skanska Commercial Development Europe.

Inwestycja wyróżni się również jako pierwszy budynek biurowy w Polsce, którego taras na dachu zostanie przystosowany do obsługi dronów, co w przyszłości umożliwi realizację szybkich i bezkolizyjnych dostaw.