ActiveScore to niezależny system oceny nieruchomości komercyjnych pod kątem infrastruktury wspierającej alternatywne formy dojazdu do pracy. Finalny audyt Signum Work Station objął 18 obszarów, w tym lokalizację i bezpieczeństwo parkingów rowerowych, zaplecze sanitarne oraz programy komunikacji z użytkownikami. Obiekt uzyskał maksymalną punktację w zakresie liczby stanowisk rowerowych, dostępności pryszniców i suszarni, a także infrastruktury serwisowej.

Infrastruktura dla rowerzystów i gości

Najemcy biurowca dysponują 152 krytymi i zabezpieczonymi miejscami postojowymi w garażu podziemnym. Z myślą o gościach przygotowano dodatkowe 62 stanowiska przy wejściach do budynku. Zaplecze sanitarne obejmuje 9 pryszniców, w tym kabinę przystosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, oraz 186 szafek na rzeczy osobiste. Użytkownicy mogą również korzystać z ogólnodostępnej stacji naprawczej wyposażonej w stojak serwisowy, pompkę i narzędzia oraz z suszarni ubrań.

Uzupełnieniem infrastruktury wewnętrznej jest bliskość stacji roweru miejskiego Veturilo oraz dostępność wypożyczalni hulajnóg i rowerów elektrycznych w bezpośrednim sąsiedztwie biurowca. W Signum Work Station duży nacisk położono na budowanie społeczności. Działania rowerzystów koordynuje dedykowana opiekunka programu aktywnej mobilności, a najemcy mogą korzystać z corocznych bezpłatnych przeglądów technicznych połączonych ze znakowaniem antykradzieżowym sprzętu.

Proces certyfikacji ActiveScore wymagał od nas spojrzenia na aktywną mobilność znacznie szerzej niż tylko przez pryzmat rowerowni, szatni czy pryszniców. Analizowaliśmy całą drogę użytkownika – od bezpiecznego dotarcia do budynku, przez zabezpieczenie sprzętu, aż po komfortowe przygotowanie się do dnia pracy. Uzyskanie poziomu Platinum było efektem zaangażowania całego zespołu, kreatywnego podejścia do wymagań certyfikacyjnych oraz wdrożenia dodatkowych rozwiązań, które realnie poprawiają komfort i bezpieczeństwo osób aktywnie dojeżdżających do Signum Work Station – komentuje Piotr Iwanowski, ESG Manager, BREEAM-In-Use Assessor, koordynator certyfikacji z CBRE Poland.

Wpływ na zrównoważony rozwój i ESG

Zastosowanie infrastruktury rowerowej w Signum Work Station przekłada się na konkretne wskaźniki środowiskowe. Według kalkulatora emisji ActiveScore, pełne wykorzystanie udogodnień pozwala ograniczyć emisję dwutlenku węgla o 5% (52 tony rocznie) oraz emisję pyłów zawieszonych PM2,5 o 5% (10 ton rocznie) w porównaniu do standardowych biurowców w regionie warszawskim. Obiekt, zarządzany przez TriGranit, od stycznia 2026 roku zasilany jest zieloną energią na podstawie umowy PPA i posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Widok zewnętrzny nowoczesnego, przeszklonego biurowca z fontanną i logotypem ActiveScore Platinum. Biurowiec Signum Work Station to przykład obiektu dbającego o środowisko.

Najlepsze budynki wspierające aktywną mobilność nie są definiowane przez jedno konkretne udogodnienie, lecz przez sposób, w jaki infrastruktura, usługi i zaangażowanie użytkowników wzajemnie się uzupełniają. Signum Work Station jest doskonałym przykładem takiego podejścia – łączy rozbudowaną infrastrukturę rowerową i wysokiej jakości zaplecze dla osób dojeżdżających aktywnie z praktycznym wsparciem oraz budowaniem zaangażowanej społeczności. Uzyskanie certyfikatu ActiveScore na poziomie Platinum odzwierciedla rzeczywiste zaangażowanie w zapewnianie ludziom większego wyboru w zakresie sposobu przemieszczania się do i z miejsca pracy – podkreśla James Nash, współzałożyciel ActiveScore.

Zarządzanie i najemcy

Signum Work Station oferuje łącznie 32 400 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej z modułami pięter o wielkości 4 650 mkw. Właścicielem budynku od grudnia 2024 roku jest Efekta Real Estate Fund (EREF), a za asset management odpowiada spółka TriGranit z grupy inwestycyjnej DRFG. Do grona kluczowych najemców należą m.in. Mondelez, Ringier Axel Springer Polska, Centrum Medyczne enel-med, Columbia oraz PPD.

Wynik na poziomie platynowym potwierdza, że inwestycja w infrastrukturę rowerową i udogodnienia dla aktywnie dojeżdżających najemców to realna wartość dla użytkowników budynku, a nie jedynie dodatek do standardowej oferty biurowej. Coraz więcej pracowników świadomie wybiera rower lub inne formy aktywnej mobilności jako codzienny środek transportu, dlatego rolą nowoczesnego biurowca jest zapewnienie im komfortowych i bezpiecznych warunków na każdym etapie takiej podróży. W Signum Work Station oznacza to nie tylko odpowiednio przygotowaną infrastrukturę, ale cały system rozwiązań – od bezpiecznego i czytelnego dostępu do rowerowni, przez zabezpieczenie sprzętu, po zaplecze pozwalające odświeżyć się i przygotować do dnia pracy. Certyfikacja ActiveScore pozwala spojrzeć na te rozwiązania całościowo i ocenić je według międzynarodowego standardu. Uzyskanie oceny Platinum jest dla nas potwierdzeniem, że obrany kierunek odpowiada na rzeczywiste potrzeby użytkowników oraz współczesne oczekiwania wobec dobrze zarządzanych, przyjaznych i zrównoważonych miejsc pracy – skomentowała Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit.

Obecnie budynek jest w trakcie kolejnych procesów certyfikacyjnych, a zrealizowana niedawno modernizacja objęła m.in. montaż dwóch niezależnych źródeł zasilania, co podnosi bezpieczeństwo operacyjne najemców działających w sercu biznesowego Mokotowa.