To kolejne prestiżowe wyróżnienie dla warszawskiej siedziby Colliers. Projekt został już uhonorowany główną nagrodą PLGBC Green Building Awards 2025 w kategorii „Zrównoważone Wnętrze”, nagrodą Innowator ESG w kategorii „Pracodawca przyszłości – dobrostan i wellbeing” oraz złotą statuetką Global Future Design Awards 2025. Najnowsza nagroda IFMA potwierdza, że nowoczesne biuro może być skutecznym narzędziem wspierającym ludzi i organizację.

Kompleksowa koncepcja środowiska pracy

Wyróżnienie zostało przyznane za podejście do projektowania środowiska pracy, w którym przestrzeń, technologie oraz rozwiązania wspierające zdrowie użytkowników tworzą spójne doświadczenie. Newffice to autorska koncepcja Colliers, opracowana w oparciu o badania i rzeczywiste potrzeby użytkowników. Za realizację przedsięwzięcia odpowiadały wyspecjalizowane zespoły wewnętrzne firmy.

Biuro o powierzchni około 2650 mkw. dostosowano do potrzeb ponad 550 pracowników. W strukturze lokalu wydzielono strefy współpracy, przestrzenie projektowe, focus roomy, budki telefoniczne oraz centralną kuchnię pełniącą funkcję integracyjną. Istotnym elementem jest Innovatorium – przestrzeń wykorzystująca technologie VR i AR do projektowania i prezentacji nowoczesnych środowisk pracy. Obiekt pełni równocześnie rolę showroomu dla klientów firmy.

Strefa lounge w warszawskim biurze Newffice wyposażona w fotele dźwiękochłonne i otwarty sufit. Nowatorska aranżacja przestrzeni odpowiada na zróżnicowane potrzeby pracowników oraz wspiera współpracę zespołową.

Dziś biuro nie jest już wyłącznie miejscem wykonywania obowiązków zawodowych. Jego rolą jest wspieranie współpracy i budowania relacji, ułatwianie wymiany wiedzy oraz tworzenie warunków sprzyjających koncentracji i dobrostanowi. Projektując Newffice, skupiliśmy się przede wszystkim na doświadczeniach użytkowników i ich codziennych potrzebach. To właśnie dlatego tak cieszy nas fakt, że jury IFMA doceniło nie samą przestrzeń, ale sposób, w jaki wspiera ona ludzi w pracy. Dla naszego zespołu jest to również potwierdzenie skuteczności rozwiązań, które projektujemy i wdrażamy dla klientów Colliers – mówi Dorota Osiecka, partnerka w Colliers Define, dyrektorka zespołu People and Places.

Mierzalne efekty w zakresie dobrostanu

Skuteczność wdrożonych rozwiązań potwierdzają wyniki badań przeprowadzonych po relokacji. W porównaniu z poprzednią siedzibą, poziom satysfakcji pracowników z akustyki wzrósł o 51 punktów procentowych, jakości powietrza o 43 p.p., a komfortu termicznego o 27 p.p. Największą poprawę odnotowano w obszarach, które w starej lokalizacji oceniano najniżej.

Projekt zrealizowano zgodnie z wytycznymi Standardu Certyfikacji WELL. Siedziba uzyskała precertyfikację, a proces WELL Performance Verification potwierdził parametry fizyczne środowiska wewnętrznego. Systemy budynkowe dostarczają o 30 proc. więcej świeżego powietrza, niż przewidują obowiązujące normy.

W Newffice ogólne cele związane ze wspieraniem zdrowia i dobrostanu przełożyliśmy z pomocą Standardu WELL na konkretne rozwiązania projektowe, techniczne i operacyjne. Ale równie ważne było dla nas sprawdzenie, czy rzeczywiście przekładają się one na doświadczenia pracowników. Metodologicznie rzetelne badanie wykazało wyraźną poprawę oceny wielu aspektów miejsca pracy, ale również ich związek z tym, jak pracownicy postrzegają wpływ biura na swoją produktywność – mówi Wojciech Tworek, ekspert w dziale Sustainability and Technology Services w Colliers.

Odpowiedź na wyzwania pracy hybrydowej

Kierunek przyjęty w projekcie Newffice koresponduje z trendami rynkowymi. Według raportu Colliers Define „Hybrid and Beyond ‘26”, 93% organizacji funkcjonuje obecnie w modelu hybrydowym. Najczęściej stosowany model (58% firm) zakłada 2–3 dni pracy z biura tygodniowo. Głównymi motywatorami do obecności w biurze są integracja (32%), poprawa przepływu informacji (25%) oraz współpraca (23%).

Zastosowane w Newffice rozwiązania stanowią bezpośrednią odpowiedź na deficyty pracy zdalnej. Jak wskazuje raport „Hybrid and Beyond ‘26”, największe wyzwania modelu home office to spadek poczucia przynależności do zespołu (wskazany przez 56% respondentów) oraz utrudniony przepływ informacji operacyjnych (51%).

Przedstawiciele firmy na scenie odbierający pamiątkową tablicę na tle ekranu z napisem LAUREAT. Prestiżowa nagroda IFMA Awards of Excellence honoruje rozwiązania realnie podnoszące jakość środowiska pracy.

Nagroda IFMA Awards of Excellence, przyznawana przez International Facility Management Association, honoruje projekty, które w sposób mierzalny podnoszą jakość miejsc pracy. Wyróżnienie dla Colliers potwierdza, że strategiczne podejście do nieruchomości pozwala połączyć cele zrównoważonego rozwoju z potrzebami operacyjnymi nowoczesnych organizacji.