Przedsiębiorstwo Ratrusto sp. z o.o. zdecydowało się na ekspansję w ramach aglomeracji śląskiej, uruchamiając linię do wytwarzania elementów z tworzyw sztucznych z granulatu. Inwestycja ta otwiera nowy etap w rozwoju spółki, umożliwiając transformację z działalności czysto dystrybucyjnej w stronę produkcyjną. W procesie negocjacji i wyboru optymalnej lokalizacji najemcę wspierała agencja doradcza MAXON Nieruchomości.

Jeden z budynków w kompleksie CTPark Zabrze. | Źródło: materiały prasowe

 Parametry techniczne i infrastruktura

W ramach kompleksu CTPark Zabrze, Ratrusto zajęło moduł w budynku ZABR02. Całkowita wynajęta powierzchnia wynosi blisko 1 800 mkw., z czego 1 525 mkw. stanowi hala produkcyjna, a 256 mkw. przeznaczono na nowoczesne zaplecze biurowe. Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego obiektu było dostosowanie infrastruktury do specyficznych potrzeb parku maszynowego, w tym zapewnienie ponadstandardowego przydziału mocy energetycznej.

Uruchomienie pierwszego zakładu produkcyjnego to dla Ratrusto ważny moment i kolejny naturalny krok w rozwoju firmy. Szukaliśmy miejsca, które pozwoli nam sprawnie wystartować z produkcją, ale też da realne możliwości dalszego rozwoju. CTPark Zabrze od początku dobrze wpisywał się w te potrzeby - zarówno pod względem technicznym, jak i lokalizacji. Duże znaczenie miała dla nas dostępność odpowiedniej infrastruktury energetycznej oraz położenie w centrum aglomeracji śląskiej, co daje nam większą swobodę działania i ułatwia codzienną logistykę. Ta inwestycja pozwoli nam rozwijać produkcję, działać jeszcze sprawniej i lepiej odpowiadać na potrzeby rynku. To dla nas ważny etap i dobra baza do kolejnych działań. – mówi Dariusz Borowski, prezes Ratrusto Sp. z o.o.

Strategiczny wybór lokalizacji

Lokalizacja w sercu aglomeracji górnośląskiej gwarantuje firmie nie tylko sprawną logistykę, ale również dostęp do wykwalifikowanej kadry. W początkowej fazie operacyjnej zakładu planowane jest zatrudnienie od 20 do 30 nowych pracowników.

Firma Ratrusto poszukiwała nowoczesnej powierzchni produkcyjnej, która umożliwiłaby sprawne uruchomienie procesów produkcyjnych, a jednocześnie dawała realne możliwości dalszej ekspansji w przyszłości. O wyborze CTPark Zabrze przesądziła atrakcyjna lokalizacja w strefie przemysłowej, dostęp do odpowiedniej mocy energetycznej oraz możliwość zabezpieczenia rozwoju działalności najemcy w kolejnych etapach. Istotnym atutem była również otwartość CTP na indywidualne potrzeby najemcy oraz bogate doświadczenie w obsłudze firm produkcyjnych. – komentuje Dariusz Sroka, Managing Director w MAXON Nieruchomości.

Perspektywy rozwoju i rynek lokalny

Deweloper obiektu, firma CTP, podkreśla, że kluczowym elementem porozumienia jest elastyczność oraz zabezpieczenie przyszłego wzrostu najemcy w ramach tej samej lokalizacji.

CTPark Zabrze to miejsce stworzone dla procesów przemysłowych. Kluczowa w rozmowach z Ratrusto, poza strategiczną lokalizacją i walorami użytkowymi kompleksu, była nasza elastyczność – zapewniliśmy najemcy odpowiednie zaplecze energetyczne niezbędne dla parku maszynowego. W umowie zabezpieczyliśmy także opcję dalszej ekspansji, która pozwoli firmie zwiększyć zajmowaną powierzchnię w tej samej lokalizacji wraz ze wzrostem skali prowadzonej działalności, co jest zgodne z filozofią firmy „Grow with us”. – zaznacza Grzegorz Sikora, Business Developer w CTP Polska.

O kompleksie CTPark Zabrze

CTPark Zabrze znajduje się na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co oferuje najemcom m.in. 10-letnie zwolnienie z podatku od nieruchomości. Kompleks zapewnia bezpośredni dostęp do autostrad A1 i A4. Dotychczas w tej lokalizacji zrealizowano cztery budynki o łącznej powierzchni 77 000 mkw. Do grona najemców parku należą obecnie takie marki jak Terrepower, Electro Cable Group oraz PsiBufet (Butternut Box). Deweloper CTP, posiadający portfel 13.8 mln mkw. GLA w 10 krajach, certyfikuje wszystkie nowe obiekty w systemie BREEAM na poziomie minimum „very good”