Deweloper 7R, specjalizujący się w dostarczaniu powierzchni komercyjnych, sfinalizował umowę z firmą Profile VOX na długoterminowy najem ponad 20 000 mkw. w podpoznańskich Pobiedziskach. Inwestycja realizowana w formule Built-to-Suit (BTS) charakteryzuje się hybrydowym układem funkcjonalnym, dzieląc przestrzeń na nowoczesną strefę magazynową oraz część produkcyjną, precyzyjnie dostosowaną do wymagań najemcy w zakresie izolacyjności i efektywności energetycznej.

Transakcja ta nie tylko umacnia obecność Profile VOX w jednym z kluczowych regionów przemysłowo-logistycznych w Polsce, ale również wpisuje się w coraz silniejszy trend nearshoringu, polegający na skracaniu łańcuchów dostaw i relokacji procesów wytwórczych bliżej rynków zbytu.

– „Zawarta umowa jest kolejnym przykładem nearshoringu, który przestaje być postrzegany jako teoretyczny trend, a staje się realnym zjawiskiem pozytywnie wpływającym na polski rynek. Decyzje o łączeniu produkcji i logistyki w jednym miejscu coraz częściej wynikają z prostego rachunku korzyści. Krótsze czasy dostaw, większa przewidywalność dotycząca okresu realizacji oraz lepsza kontrola nad procesami mają dziś realną wartość biznesową, szczególnie w otoczeniu, w którym popyt na wybrane kategorie rośnie dynamicznie” – skomentował Damian Kołata, Head of Commercial, 7R.

Kompleks zlokalizowany w Pobiedziskach, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 5 (trasa międzynarodowa E-261), zaoferuje łącznie ponad 20 000 mkw. powierzchni, w tym przestrzeń biurową rozmieszczoną na dwóch kondygnacjach. W ramach strategii zrównoważonego rozwoju, obiekt zostanie wyposażony w ekologiczne rozwiązania, takie jak pompy ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 350 kWp, z możliwością przyszłej rozbudowy do 1000 kWp.

Inwestycja ta ma charakter strategiczny, łącząc w jednej lokalizacji funkcje produkcyjne i logistyczne, co ma na celu zwiększenie skali działania oraz odporności operacyjnej przedsiębiorstwa. Zastosowanie zaawansowanych linii technologicznych, automatyzacji oraz cyfryzacji pozwoli na wdrożenie standardów Przemysłu 4.0. Istotnym elementem infrastruktury wewnętrznej staną się roboty AGV, które usprawnią przepływ materiałów pomiędzy kluczowymi etapami procesów.

– „Decyzja o wynajęciu 20 000 mkw. powierzchni w modelu integrującym produkcję i magazyn jest odpowiedzią na rosnące potrzeby operacyjne spółki. Inwestycja pozwoli na skrócenie czasów realizacji zamówień, zwiększenie elastyczności oraz zwiększenie stabilności łańcucha dostaw. Jednocześnie stanowi ona kolejny etap rozwoju naszej firmy — po okresie intensywnej ekspansji marki VOX na rynku indyjskim, koncentrujemy się obecnie na wzmocnieniu swojej bazy operacyjnej w Europie, rozbudowie mocy produkcyjnych oraz modernizacji infrastruktury” – powiedział Jarosław Raj, członek zarządu VOX.

Przedstawiciele 7R podkreślają, że tego typu transakcje cieszą się obecnie dużym zainteresowaniem na rynku, a klienci poszukują rozwiązań wykraczających poza standardowe definicje nieruchomości komercyjnych.

– „Firmy coraz częściej oczekują obiektów, które nie są wyłącznie magazynem lub halą produkcyjną, tylko realnie wspierają proces „end-to-end”, co doskonale wpisuje się w naszą koncepcję „Beyond Warehouse”. Pobiedziska to lokalizacja, w której spotykają się kluczowe argumenty: bliskość Poznania, dostęp do rynku pracy i położenie korzystne dla dystrybucji w Polsce oraz w kierunkach zachodnich. Realizowana przez nas inwestycja pozwala stabilnie rosnąć i rozwijać się bez dokładania niepotrzebnych kilometrów w łańcuchu dostaw” – dodaje Damian Kołata.

Współpraca ta potwierdza utrzymującą się dynamikę polskiego rynku magazynowego, który w ciągu ostatnich sześciu lat podwoił swoje zasoby, osiągając poziom ponad 36 mln mkw. Zmienia się również logika decyzyjna najemców – oprócz stawek czynszu, kluczową rolę odgrywa analiza całkowitych kosztów użytkowania (TCO), potencjał automatyzacji oraz efektywność operacyjna, co czyni lokalizacje wokół Poznania jednymi z najbardziej strategicznych punktów dla nowoczesnej logistyki i lekkiej produkcji.