Nowo otwarty obiekt stanowi kluczowy element strategii wzrostu ZREW Transformatory. Dzięki nowoczesnej infrastrukturze firma planuje podwoić dotychczasowe moce produkcyjne oraz rozszerzyć ofertę o urządzenia o wyższych parametrach technicznych.

Zakład został oficjalnie otwarty 3 listopada br. W nowej fabryce ZREW planuje zatrudnić około 200 osób, w tym wyspecjalizowanych inżynierów i techników.

Zakończenie budowy nowej fabryki to ważny etap w rozwoju ZREW Transformatory. Inwestycja pozwoli nam podwoić moce produkcyjne, a także zwiększyć możliwości w zakresie parametrów wytwarzanych urządzeń. Nowy zakład należy do najnowocześniejszych fabryk tego typu w Europie, odpowiada na rosnące potrzeby rynku energetycznego i tworzy warunki do dalszego rozwijania naszych kompetencji technologicznych. Pozostanie w Łodzi ma dla nas szczególne znaczenie. To miasto, z którym ZREW jest związany od niemal 70 lat, dysponuje doświadczoną kadrą, zapleczem technicznym oraz potencjałem do kształcenia kolejnych specjalistów – mówi Grzegorz Sołtysiak, Prezes Zarządu ZREW Transformatory S.A.

Architektura podporządkowana technologii

Specyfika produkcji transformatorów energetycznych wymusiła odejście od standardowych rozwiązań magazynowych. Budynek został zaprojektowany wokół procesów technologicznych, co wymagało wzmocnienia konstrukcji i instalacji specjalistycznej infrastruktury. Obiekt posiada zróżnicowaną wysokość sięgającą 20 metrów oraz posadzki o nośności do 210 ton, zdolne utrzymać obciążenia punktowe dochodzące do 1600 ton.

Realizacja fabryki dla ZREW Transformatory pokazuje, jak istotne jest połączenie kompetencji deweloperskich z dogłębnym zrozumieniem procesów przemysłowych klienta. W tym projekcie standardowe rozwiązania budowlane nie wystarczały – zakład musiał być zaprojektowany wokół technologii produkcji transformatorów, ich gabarytów i masy, a także wymagań związanych z transportem oraz testowaniem. Wspólnie stworzyliśmy infrastrukturę, która odpowiada na obecne potrzeby ZREW i zapewnia firmie przestrzeń do dalszego zwiększania skali działalności. To właśnie takie projekty wzmacniają potencjał nowoczesnego przemysłu i pokazują rolę Panattoni BTS w rozwoju zaawansowanych inwestycji produkcyjnych – mówi Marek Foryński, Managing Director w Panattoni BTS.

Infrastruktura techniczna i wyposażenie

Zakład dysponuje zaawansowanym systemem transportu wewnętrznego i zewnętrznego. Inwestycja została wyposażona w:

Elewacja nowoczesnego obiektu przemysłowego z panelami w odcieniach błękitu i szarości oraz oznaczeniami Panattoni i BREEAM. Nowa fabryka zrealizowana dla ZREW Transformatory powstała w formule build-to-suit.

• 16 suwnic o łącznej nośności 360 ton (największe o udźwigu 100 ton),

• Dźwig bramowy typu gantry crane do przemieszczania elementów o masie powyżej 200 ton,

• System transportu na poduszkach pneumatycznych do precyzyjnego montażu,

• Komory do testów wysokonapięciowych z osłonami elektromagnetycznymi,

• Niestandardową suszarnię komponentów transformatorowych.

W procesie doradczym ZREW Transformatory wspierała firma JLL. Eksperci brali udział w przygotowaniu założeń inwestycji, negocjacjach oraz dopasowaniu lokalizacji do potrzeb produkcyjnych.

Transformatory o wadze 200 ton i komory testowe wysokiego napięcia nie pozostawiają miejsca na kompromisy. Nowy zakład produkcyjny ZREW pokazuje, że rynek BTS w Polsce Centralnej dojrzał do obsługi naprawdę zaawansowanej produkcji przemysłowej. Z perspektywy doradcy to także zupełnie inna skala pracy: zaczynaliśmy od analizy standardowego magazynu, a skończyliśmy na projekcie, w którym każdy etap – przemyślany i dokładny wybór lokalizacji, negocjacje komercyjne a na końcu precyzyjny harmonogram prac – musiał być dopasowany do bardzo specyficznych wymagań technologicznych klienta – dodaje Wiktor Lesiak, Senior Consultant w dziale powierzchni magazynowo-przemysłowych, JLL.

Rynek Polski Centralnej pod znakiem BTS

Inwestycja została objęta wsparciem publicznym w ramach Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Projekt wpisuje się w trend dominacji inwestycji typu build-to-suit w regionie. Według danych JLL, w Polsce Centralnej popyt na powierzchnie przemysłowe wyniósł 545 tys. m kw. Przy niskim wskaźniku pustostanów (4,8%), nowa podaż koncentruje się na projektach zabezpieczonych umowami najmu – jedynie 10% z 163 tys. m kw. będących w budowie powstaje spekulacyjnie.