WITA to projekt typu destination – miejska mikrodzielnica, która łączy funkcje mieszkalne, biurowe, usługowe i rekreacyjne w jednym kwartale, tak aby odpowiadać na codzienne potrzeby użytkowników tej części miasta. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Wita Stwosza, w bezpośrednim sąsiedztwie Muzeum Armii Krajowej. Całość tworzy pięć czterokondygnacyjnych budynków, zaprojektowanych w skali odpowiadającej otoczeniu i historycznemu charakterowi okolicy, dzięki czemu projekt naturalnie wpisuje się w istniejącą tkankę miejską, bez wyraźnych podziałów na strefy „zamknięte” i „otwarte”.

Część mieszkaniową kompleksu WITA, składającą się z dwóch budynków z funkcją usługową na parterach, realizuje Archicom. Za część komercyjną, obejmującą dwa budynki biurowe o łącznej powierzchni ok. 18 tys. mkw. oraz lokale usługowe, odpowiada Echo Investment.

Standard klasy A dla lidera innowacji

Jednym z najemców części biurowej będzie OPmobility, który wprowadzi się do budynku B, zajmując 4270 mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A. Elastyczność i przemyślany układ pięter dają spółce duże możliwości indywidualnej aranżacji przestrzeni. W obiekcie zastosowano szereg rozwiązań wspierających jakość środowiska pracy, od energooszczędnych systemów klimatyzacji po rozwiązania poprawiające akustykę i zaawansowane systemy zarządzania budynkiem (BMS).

Ta umowa pokazuje, że firmy zwracają uwagę nie tylko na metraż, ale też na to, jak zaprojektowane jest całe otoczenie miejsca pracy. W WITA od początku myśleliśmy o tym, jak to miejsce będzie działać na co dzień, jak wygląda dzień pracy, przerwa, spotkanie, wyjście na chwilę na zewnątrz. Cieszy nas, że OPmobility dostrzegła tę jakość i zdecydowała się właśnie na ten projekt. Jestem przekonana, że pracownicy krakowskiego oddziału firmy będą tu mieli dobre warunki do pracy, a przy okazji możliwość korzystania z zielonej, otwartej przestrzeni i funkcji, które są integralną częścią całego projektu destination – mówi Michał Żelski, Leasing&Asset Director w Echo Investment.

Ekosystem sprzyjający zrównoważonemu rozwojowi

OPmobility to kluczowy partner technologiczny dla przemysłu motoryzacyjnego, dysponujący siecią 152 zakładów produkcyjnych oraz 40 ośrodków badawczo-rozwojowych na całym świecie. Krakowski oddział firmy zapewnia kompleksowe wsparcie w obszarach R&D, zakupów globalnych, finansów, Human Resources oraz IT. Wybór nowej siedziby był podyktowany zbieżnością wartości firmy z ekologicznym charakterem inwestycji.

Wybór nowej lokalizacji biura jest dla nas ważnym krokiem. Szukaliśmy miejsca, które odzwierciedla nasze wartości - nowoczesnego i respektującego środowisko. Projekt WITA spełnia wszystkie te oczekiwania i będzie dla nas solidną bazą do dalszego rozwijania innowacji w zakresie bezpiecznego i ekologicznego transportu – mówi Irek Sikora, Program Purchasing Director, OPmobility.

Biurowce w projekcie WITA zostały zaprojektowane zgodnie ze standardami certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Inwestycja przewiduje częściowe zasilanie z OZE, system odzysku wody deszczowej oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych. Nowoczesna wentylacja z kontrolą VAV ma gwarantować najwyższą jakość powietrza, wykorzystując technologie inspirowane naturalnymi procesami oczyszczania. Projekt uwzględnia również odporność na przyszłe zmiany klimatyczne, m.in. silny wiatr czy intensywne opady.

Rewitalizacja z historią w tle

Projekt WITA powstał na 3-hektarowym terenie po XIX-wiecznych magazynach Twierdzy Kraków. Istotą koncepcji, opracowanej przez biuro MOFO Architekci we współpracy z konserwatorem zabytków, jest przywrócenie życia zdegradowanemu obszarowi przy jednoczesnym poszanowaniu historyчного dziedzictwa. Przeniesienie maszynowni do części podziemnych umożliwiło zaprojektowanie estetycznych dachów tworzących „piątą elewację”. Około 7 tys. mkw. terenu zajmie roślinność, w tym nasadzenia 150 nowych drzew.

Inwestycja realizowana jest etapowo. Budynki mieszkaniowe otrzymały już pozwolenie na użytkowanie, a w części biurowej trwają dalsze intensywne prace po wzniesieniu konstrukcji. Według harmonogramu cały kompleks ma zostać oddany do użytku w 2026 roku.