Biurowiec LIXA D przy ul. Giełdowej w Warszawie | Źródło: materiały prasowe

Przejęcie zarządzania LIXA D przy ul. Giełdowej 5 to kolejny etap strategicznej współpracy ze szwajcarskim inwestorem. OPG Property Professionals reprezentowało fundusz już na etapie procesu nabycia budynku od dewelopera Yareal. Decyzja o powierzeniu zarządzania polskiej spółce potwierdza jej specjalizację w kompleksowej obsłudze podmiotów typu Family Office w obszarze zarządzania aktywami Real Estate.

Standardy klasy A i wzrost wartości aktywów

Biurowiec LIXA D oferuje 10 287 mkw. nowoczesnej powierzchni najmu brutto (GLA). Model zarządzania wdrożony przez OPG został zaprojektowany z myślą o utrzymaniu najwyższych standardów jakościowych oraz sukcesywnym zwiększaniu wartości rynkowej obiektu na warszawskiej Woli. Strategia property management opiera się na pięciu kluczowych filarach:

• Administracja i zgodność: nadzór nad dokumentacją, optymalizacja zużycia mediów oraz rygorystyczne przestrzeganie przepisów BHP i ppoż., co wspiera utrzymanie certyfikacji środowiskowych BREEAM/LEED.
• Zarządzanie finansowe: precyzyjne budżetowanie kosztów operacyjnych (OPEX) i inwestycyjnych (CAPEX) oraz raportowanie finansowe dla zagranicznego właściciela.
• Relacje z najemcami: aktywna obsługa firm takich jak Match-Trade Technologies, Sportradar oraz Exact Sciences Poland.
• Zrównoważony rozwój: wdrażanie rozwiązań podnoszących efektywność energetyczną oraz koordynacja procesów gwarancyjnych z Generalnym Wykonawcą.
• Efektywność techniczna: całodobowy nadzór nad systemami HVAC, BMS i instalacjami elektrycznymi w ramach zintegrowanego Facility Managementu.

Zielone patio kompleksu LIXA na warszawskiej Woli | Źródło: materiały prasowe

Aktywność kapitału prywatnego na polskim rynku

Eksperci wskazują, że zakup LIXA D przez szwajcarski fundusz rodzinny jest istotnym sygnałem świadczącym o rosnącej roli europejskiego kapitału prywatnego w Polsce. W dobie ograniczonej płynności ze strony funduszy instytucjonalnych, to właśnie Family Offices stają się kluczowymi graczama domykającymi transakcje w segmentach prime.

– Nowoczesne budynki klasy A w lokalizacjach prime pozostają niezmiennie atrakcyjne dla europejskiego kapitału prywatnego. Co więcej, przyciągają nowych inwestorów, którzy oceniają, że właśnie teraz jest najlepszy moment do wejścia na polski rynek – komentuje Michał Styś, Prezes OPG Property Professionals.

Infrastruktura biurowca zarządzanego przez OPG Property Professionals | Źródło: materiały prasowe

OPG Property Professionals zarządza obecnie aktywami o wartości przekraczającej 300 mln PLN. Spółka łączy międzynarodowe standardy inwestycyjne z lokalnym doświadczeniem, koncentrując się na długoterminowym budowaniu wartości projektów biurowych, mieszkaniowych oraz typu mixed-use.