Deweloper OKAM poinformował o podpisaniu nowych umów najmu na terenie dawnej Fabryki Samochodów Osobowych przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie. Kompleks wzbogacił się o najemców z branż reklamowej, kreatywnej, doradczej i recyklingowej, którzy zajmą łącznie 845 mkw. powierzchni biurowej i magazynowej. Do grona podmiotów działających przy Jagiellońskiej 88 dołączyły między innymi CityBoard Media, Przedsiębiorstwo Usługowo-Projektowe Somex oraz 360Art Sp. z o.o. Nowe umowy potwierdzają rosnącą atrakcyjność tej lokalizacji dla firm poszukujących elastycznych warunków i zróżnicowanych przestrzeni do prowadzenia działalności. Na 62-hektarowej działce, zarządzanej przez OKAM, funkcjonuje już ponad 140 firm i organizacji. Wśród nich znajdują się m.in. Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie, Warszawska Izba Administracji Skarbowej, FineTech Construction, LOCONI Intermodal oraz Nesting Polska. Teren ten stał się również przestrzenią dla inicjatyw niekomercyjnych. W budynku dawnej Lakierni od września 2024 roku działa „Wystawa w Fabryce”, prezentująca ponad 300 zabytkowych pojazdów, w dużej mierze wyprodukowanych w historycznych halach FSO. Z kolei w Bramie Głównej ulokowano EkoCentrum Punkt Zwrotny – nowoczesne centrum edukacji na temat zmian klimatu i zrównoważonego rozwoju, koncentrujące się na obiegu zamkniętym w branży modowej. Przestrzenie kompleksu są także regularnie wynajmowane na potrzeby sesji zdjęciowych i filmowych. Atrakcyjność kompleksu przy Jagiellońskiej 88 wynika nie tylko ze zróżnicowanej oferty powierzchni (hale, biura, place) i elastycznych warunków najmu. Do kluczowych atutów lokalizacji należą bliskość trasy S8, duża liczba miejsc parkingowych, a także dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i ścieżek rowerowych. Unikalnym w skali Warszawy udogodnieniem jest własna bocznica kolejowa, należąca do działki. Teren o powierzchni 62 hektarów należy do OKAM od 2021 roku. W 2023 roku deweloper zaprezentował koncepcję masterplanu, opracowaną przez biura projektowe WXCA i SAWAWA. Zakłada ona stworzenie wielofunkcyjnej dzielnicy przyszłości pod nazwą F.S.O. PARK. W ramach całego przedsięwzięcia ma powstać około 12 tysięcy mieszkań dla blisko 19 tysięcy osób oraz nowe miejsca pracy. Projekt kładzie duży nacisk na tereny zielone – planowany jest ogólnodostępny park centralny o powierzchni 10 hektarów, a docelowo cała inwestycja obejmie łącznie około 20 hektarów zieleni. Inwestycja F.S.O. PARK zakłada również rewitalizację wybranych obiektów historycznych i zastosowanie zielonych technologii. Pierwszy etap, którego realizacja ma rozpocząć się w 2026 roku, obejmie obszar blisko 13 hektarów. OKAM planuje na nim budowę około 2 tysięcy mieszkań dla ponad 4,6 tysiąca osób, około 60 lokali handlowo-usługowych oraz pierwszych 2 hektarów centralnego parku. Co istotne, już na tym etapie powstanie miejska szkoła podstawowa dla 650 uczniów, która wraz z gruntem zostanie przekazana miastu, a także biblioteka i miejsca spotkań dla lokalnej społeczności. Realizacja całego projektu na 62 hektarach jest zaplanowana na okres 20-25 lat.