Office House, pierwszy budynek biurowy powstający w ramach warszawskiego superkwartału Towarowa22, został uhonorowany w prestiżowym konkursie Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego. Projekt zdobył główną nagrodę w kategorii „Zrównoważony Budynek Biurowy” podczas gali PLGBC Green Building Awards. Wyróżnienie to stanowi potwierdzenie, że zastosowane w obiekcie energooszczędne technologie skutecznie przyczyniają się do redukcji emisji CO2 i minimalizacji jego oddziaływania na środowisko.

Rekordowy wynik BREEAM

Obiekt jest częścią wielofunkcyjnego projektu Towarowa22, realizowanego na terenie dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego przez spółki AFI, Echo Investment oraz Archicom. Uznanie jury konkursowego idzie w parze z oceną niezależnych audytorów, którzy przyznali budynkowi najwyższy w historii Warszawy wynik w systemie certyfikacji BREEAM. Rekordowa ocena na poziomie 97,9% w standardzie BREEAM International New Construction 2016 ugruntowuje jego pozycję jako najbardziej zrównoważonego obiektu biurowego w stolicy.

Proekologiczne rozwiązania

Kapituła konkursu „PLGBC Green Building Awards 2025” doceniła wdrożone w Office House rozwiązania proekologiczne, które stanowią odpowiedź na współczesne wyzwania klimatyczne i pozwalają ograniczyć zużycie zasobów naturalnych. Budynek jest w 100% zasilany energią z odnawialnych źródeł, której część wytwarzają zlokalizowane na miejscu panele fotowoltaiczne. Zapotrzebowanie obiektu na energię pierwotną jest o 32% niższe w porównaniu do standardowych budynków. Zastosowano w nim również system odzysku ciepła odpadowego z klimatyzacji, które następnie jest przekazywane do miejskiej sieci ciepłowniczej. Dzięki współpracy z Veolia Energia Warszawa, budynek dostarczy do systemu ilość energii odpowiadającą rocznemu zapotrzebowaniu na ogrzewanie dla około 800 mieszkań. Office House wyposażono w trójwarstwową fasadę z przeciwsłonecznego szkła z powłoką srebra, która zapewnia optymalną temperaturę o każdej porze roku, redukując zużycie energii na chłodzenie i ogrzewanie. Efektywność energetyczną wspiera także cyfrowy system zarządzania, który na bieżąco monitoruje parametry budynku i automatyzuje jego działanie.

„Od początku wiedzieliśmy, że Office House będzie wyróżniał się na rynku biurowców pod wieloma względami – w tym innowacyjnością i zrównoważonym podejściem do technologii budowania. Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego już na etapie budowy uznało Office House „najbardziej zrównoważonym projektem 2024”. Tegoroczna nagroda to dowód, że gotowy budynek zrealizował najwyższe oczekiwania w zakresie zrównoważonego budownictwa. Nasze inwestycje są etyczne w każdym aspekcie – od troski o klimat, przez dbałość o tych, dla których tworzymy, po szacunek dla kontekstu miejsca i uwarunkowań środowiskowych.” – mówi Sebastian Kieć, prezes zarządu AFI Poland.

Rewitalizacja i bioróżnorodność

Jury konkursu zwróciło również uwagę na wysiłki włożone w rewitalizację terenu i wspieranie bioróżnorodności. Za projekt architektoniczny odpowiada renomowana pracownia JEMS, która zadbała o bliski kontakt użytkowników z naturą. Kluczowymi elementami Office House są dwie oranżerie, liczne loggie wypełnione zielenią oraz roślinne balkony dostępne na każdym piętrze. Biurowiec o powierzchni 32 tys. mkw., który docelowo będzie miejscem pracy dla około 3 tys. osób, jest już w większości wynajęty. Pierwsi najemcy rozpoczęli działalność, a wkrótce na parterze otwarte zostaną restauracje z ogródkami gastronomicznymi, które ożywią przestrzeń w cieplejszych miesiącach.

• Architekturę obiektu wyróżnia zastosowanie białego betonu, charakterystyczna ażurowa pergola oraz przylegający do niej zielony skwer.
• W otoczeniu budynku zasadzono ponad 60 drzew, z których najwyższe osiągają 9 metrów wysokości.
• Przemyślany dobór roślin miododajnych i stanowiących pożywienie dla zwierząt, w połączeniu z budkami dla ptaków, poidełkami i hotelami dla owadów, tworzy przyjazny ekosystem.
• System retencji wody opadowej i jej wykorzystanie do nawadniania zieleni pozwala na znaczące ograniczenie zużycia wody z sieci miejskiej.

Budynek spełnia także rygorystyczne wymagania certyfikatu WELL Health & Safety, który ocenia jego wpływ na zdrowie i samopoczucie użytkowników. Posiada również certyfikaty WiredScore i SmartCore, potwierdzające najwyższą jakość łączności cyfrowej i zaawansowanie technologiczne zastosowanych w nim rozwiązań.