Noli Gdansk Old Town otwarte! Skandynawski model co-livingu ożywia Czerwone Koszary w centrum Gdańska

Zabytkowe Czerwone Koszary przy ul. Łąkowej 59 w Gdańsku jeszcze niedawno skrywały swój potencjał za fasadą historii i upływu czasu. Dziś, za sprawą nowatorskiej inicjatywy Noli Studios oraz renomowanego dewelopera Moderna Holding, w samym sercu Śródmieścia rozbrzmiewa zupełnie nowa opowieść – o miejskiej rewitalizacji, o ekologicznym luksusie, o przyszłości, która już nadeszła. 1 lipca oficjalnie rusza Noli Gdansk Old Town – trzecia i najbardziej ambitna lokalizacja w Trójmieście pod szyldem Noli Studios. Ten pionierski projekt typu co-living, tworzony przez skandynawski fundusz inwestycyjny Nrep, łączy w sobie swobodę najmu charakterystyczną dla segmentu PRS (Private Rented Sector) z komfortem hotelowych udogodnień oraz wspólnotową atmosferą współdzielonego życia. Kluczowym atutem jest elastyczność: mieszkańcy mogą wynająć przestronne, nowoczesne studio na kilka dni lub miesięcy – bez długoterminowych zobowiązań, z opcją swobodnego skracania bądź przedłużenia pobytu. Lokalizacja nowego obiektu to strzał w dziesiątkę – zaledwie pięć minut spacerem dzieli go od tętniącego życiem Głównego Miasta oraz Wyspy Spichrzów. Na miejscu powstały aż 398 w pełni wyposażonych lokali mieszkalnych oraz ponad 800 m² przestrzeni wspólnych – to prawdziwe miasto w mieście, oferujące mieszkańcom dostęp do siłowni, sauny, lobby z coworkingiem, przestrzeni relaksu i miejsc spotkań, które wpisują się w ideę budowania społeczności, nie tylko infrastruktury.

– Noli to nie tylko miejsce na nocleg. To styl życia. Naszym celem było zaoferowanie przestrzeni, w której elastyczność pobytu idzie w parze z wysoką jakością wykończenia oraz troską o środowisko – komentuje Marta Karteczka, Head of Operations Serviced Living w Noli Studios Polska. – Nasza rezerwacja online pozwala zaplanować pobyt z dokładnością co do dnia, a im dłuższy okres przebywania, tym korzystniejsza cena jednostkowa. To ekonomiczna i funkcjonalna odpowiedź na potrzeby współczesnych mieszkańców miast.

W Gdańsku uruchomienie Noli Gdansk Old Town oznacza również domknięcie lokalnego portfela inwestycyjnego Nrep. W 2025 roku firma zrealizowała trzy duże inwestycje w modelu co-living: Noli Gdansk Riverside (233 lokali), Noli Gdansk Wrzeszcz (190 jednostek mieszkalnych) oraz flagowy Noli Gdansk Old Town z 398 lokalami. Tym samym Trójmiasto staje się najważniejszym ośrodkiem działań Noli Studios w Polsce. Zabytkowy budynek Czerwonych Koszar, wpisany w tkankę urbanistyczną Gdańska od niemal dwóch stuleci, został poddany skrupulatnej rewitalizacji przez Moderna Holding – dewelopera znanego z zaawansowanych projektów architektonicznych i restrukturyzacji obiektów historycznych. Projekt był jednocześnie najbardziej złożonym operacyjnie wyzwaniem w historii firmy.

– Koncepcja adaptacji tego budynku wymagała nie tylko rewolucyjnych rozwiązań konstrukcyjnych, ale też pełnego poszanowania dla kontekstu historycznego i miejskich planów zagospodarowania – podkreśla Norbert Cendrowski, Dyrektor ds. Przygotowania Produkcji w Moderna Holding. – Dostosowanie obiektu do współczesnych wymogów, m.in. wymagań certyfikacji BREEAM, uwzględniającej zrównoważony rozwój, zachowując duch miejsca, było naszym nadrzędnym celem. Dodatkowo, budynek zaprojektowano tak, by możliwa była jego rekonfiguracja funkcjonalna w przyszłości.

Całość inwestycji opiera się na idei niskoemisyjności. Ceglany gmach wyposażono w instalację wentylacyjną z odzyskiem ciepła o efektywności sięgającej 85%, nowoczesny system geotermalny oparty na 150 odwiertach współpracujących z pompami ciepła oraz fotowoltaikę o mocy 49 kWp na dachach. To sprawia, że Noli Gdansk Old Town jest jednym z najbardziej ekologicznych obiektów mieszkaniowych w północnej Polsce. Wnętrza zaprojektowano z równie dużą dbałością o środowisko – wykładziny Tarkett z naturalnych surowców i certyfikatem EPD, akustyczne panele z wełny drzewnej marki Heradesign, materiały o niskiej emisji CO2 – to standardy wykończenia, którym bliżej do skandynawskiego designu niż do typowych inwestycji PRS. W cenie najmu zawarte są wszystkie media: ogrzewanie, woda, WiFi oraz sprzątanie. Dzięki temu mieszkańcy zyskują przejrzystość kosztów i komfort obsługi godny hoteli premium, w połączeniu z poczuciem niezależności właściwej dla własnego domu. Noli Studios redefiniuje dziś sposób myślenia o miejskim mieszkaniu, szczególnie wśród młodych profesjonalistów, cyfrowych nomadów, studentów i wszystkich tych, którzy nie chcą lub nie mogą pozwolić sobie na wieloletnie zobowiązania kredytowe. To także alternatywa dla apartamentów inwestycyjnych, których liczba dynamicznie rośnie w polskich miastach, nie oferując przy tym podobnego standardu życia. Więcej informacji oraz galeria zdjęć dostępna jest pod linkiem: https://mariel-haan.prowly.com/408172-nrep-rozszerza-portfolio-w-gdansku-o-trzeci-obiekt-typu-co-living Nowatorski projekt Noli Gdansk Old Town to symbol zmieniającego się stylu życia – elastycznego, ekologicznego, miejskiego i wspólnotowego. To nie tylko kolejny budynek na mapie Gdańska. To sygnał, że przyszłość mieszkalnictwa w Polsce ma nowe oblicze – pełne skandynawskiego ducha i lokalnego charakteru.