Spółka NDI Development, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, rozpoczyna pierwszy etap rewitalizacji terenów dawnej Cukrowni w Pruszczu Gdańskim. Jest to jedna z największych tego typu inicjatyw na Pomorzu, obejmująca transformację blisko 20-hektarowego obszaru w nowoczesną dzielnicę miejską. Projekt już na starcie cieszy się dużym zainteresowaniem – w ramach przedsprzedaży, jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych, zarezerwowano ponad połowę ze 100 mieszkań przewidzianych w pierwszym etapie. Pierwszy etap inwestycji, którego budowa rozpoczyna się w bieżącym miesiącu, zakłada wzniesienie dwóch czteropiętrowych budynków mieszkalnych. Zaprojektowano w nich 100 lokali o zróżnicowanych metrażach: od kawalerek (28-41 m²) do mieszkań czteropokojowych (64-87 m²), co odpowiada na różnorodne potrzeby klientów. Lokale usytuowane na parterze będą miały dostęp do prywatnych ogródków, natomiast te na wyższych piętrach wyposażono w balkony lub tarasy. Przestrzeń między budynkami zostanie zaaranżowana jako zielony dziedziniec z elementami małej architektury, ogrodami deszczowymi i infrastrukturą dla rowerzystów.

"Zadaniem architekta było zaprojektować budynki łączące skalę zabudowy Pruszcza ze skalą i językiem architektonicznym Cukrowni. Dało to pretekst do powstania nowoczesnej zabudowy z korzeniami - zarówno w tradycji kształtowania bryły budynków jak i tradycji materiałów wykończeniowych. Pod czujnym spojrzeniem konserwatora zabytków powstała pierzeja nowego placu miejskiego, który zostanie zdefiniowany przez naszą architekturę i ceglaną majestatyczną bryłę Cukrowni. Razem zbudują nową jakość przestrzeni dla Pruszcza" - mówi architekt Daniel Mermer, właściciel warszawskiej pracowni Open Architektura, odpowiedzialnej za projekt I etapu.

Zgodnie z przyjętym harmonogramem, oddanie pierwszych mieszkań do użytku zaplanowano na 2028 rok. Rewitalizacja Cukrowni jest projektem długofalowym, który w perspektywie najbliższej dekady ma stworzyć w Pruszczu Gdańskim funkcjonalną dzielnicę, realizującą koncepcję „miasta 15-minutowego”. Całe przedsięwzięcie podzielono na osiem etapów, w wyniku których powstanie łącznie ponad 1700 mieszkań oraz 15 000 m² powierzchni komercyjnej, przeznaczonej na usługi, gastronomię, biura i hotel. Prace budowlane przy części mieszkaniowej będą prowadzone równolegle z adaptacją 29 zabytkowych obiektów należących do dawnego kompleksu fabrycznego. Deweloper zamierza przekształcić je w centrum o funkcjach usługowych, kulturalnych i rekreacyjnych, w którym znajdą się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz powierzchnie biurowe. Sercem nowej dzielnicy ma stać się plac miejski, pełniący funkcję miejsca spotkań i organizacji lokalnych wydarzeń. W ramach projektu zachowany zostanie także charakterystyczny ceglany komin, symbol przemysłowego dziedzictwa lokalizacji.

"To projekt o wyjątkowej skali, który ma szansę stworzyć w Pruszczu Gdańskim nową, tętniącą życiem tkankę miejską" – podkreśla Wioletta Kleniewska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu NDI Development.

Znaczne zainteresowanie inwestycją na etapie przedsprzedaży potwierdza jej rynkowy potencjał. Oficjalna sprzedaż mieszkań ruszyła w październiku, po uzyskaniu we wrześniu pozwolenia na budowę.

"Cukrownia to unikalne połączenie historii z nowoczesnością. Miejsce wyjątkowe dla mieszkańców Pruszcza Gdańskiego, jak również dla potencjalnych nowych mieszkańców, którzy oczekują spokoju, bliskości natury i dobrosąsiedzkich relacji. Takiego standardu, w tak dobrze skalkulowanej cenie nie dostanie się w sąsiednim Gdańsku. A gdy dodamy do tego dogodną lokalizację umożliwiającą szybki dojazd do Trójmiasta, na Kaszuby i Kociewie, to nie dziwi tak duża ilość rezerwacji i zapytań od mieszkańców Gdańska, Gdyni i Sopotu" – dodaje Wioletta Kleniewska.

Równocześnie ze sprzedażą mieszkań z pierwszego etapu i przygotowaniami do rozpoczęcia budowy, trwają już prace koncepcyjne nad drugim etapem projektu. Inwestor informuje, że ze względu na wysokie zainteresowanie oraz ogólny wzrost kosztów w sektorze budowlanym, ceny lokali w kolejnej fazie mogą być wyższe. Firma zapowiada jednak, że zamierza utrzymać korzystny stosunek ceny do oferowanej jakości. NDI Development to sopocka firma deweloperska należąca do Grupy NDI. Przedsiębiorstwo specjalizuje się w realizacji projektów premium o funkcjach mieszanych (mieszkaniowych, usługowych i społecznych). W portfolio firmy znajdują się m.in. inwestycje takie jak Jagiellońska 13 i Chlebova, projekty zlokalizowane w pierwszej linii brzegowej (Merwede, Tre Mare) oraz wieloetapowe założenia typu mixed-use, do których należy Cukrownia w Pruszczu Gdańskim. Spółka podkreśla, że przy realizacji swoich projektów korzysta z synergii w ramach Grupy NDI, gdzie rolę generalnego wykonawcy pełni spółka NDI SA.