MLP Group, europejska platforma specjalizująca się w nieruchomościach logistycznych i przemysłowych, zaprezentowała solidne wyniki finansowe za pierwsze trzy kwartały 2025 roku. Przedsiębiorstwo utrzymuje kurs stabilnego i zrównoważonego rozwoju, co znajduje odzwierciedlenie w kluczowych wskaźnikach: przychody wzrosły o 12%, EBITDA o 14%, a wskaźnik FFO odnotował imponujący wzrost o 28%.

W okresie od stycznia do września 2025 roku skonsolidowane przychody MLP Group wyniosły 72,5 mln EUR, co stanowi wzrost o 12% w ujęciu rocznym. Równocześnie zysk operacyjny EBITDA, z wyłączeniem przeszacowań, zwiększył się o 14%, osiągając wartość 37,6 mln EUR. Kluczowy dla oceny rentowności wskaźnik FFO (Funds from Operations) wzrósł aż o 28%, co świadczy o dużej zdolności posiadanych aktywów do generowania stabilnych przepływów pieniężnych.

- Efektywność, stabilność i stały wzrost to wartości, które najlepiej opisują naszą działalność. Odnotowany 28-procentowy wzrost FFO potwierdza solidne fundamenty Grupy i zdolność naszych nieruchomości do generowania stabilnych, powtarzalnych przepływów pieniężnych. Nasza strategia opiera się na wysokiej jakości portfelu, długoterminowych relacjach z najemcami oraz skutecznym zarządzaniu ryzykiem. Nasz biznes jest bardzo przewidywalny, konsekwentnie skupiamy się na tym, co niezmienne – na satysfakcji naszych najemców, wzroście wartości aktywów i trwałym zwiększaniu przepływów pieniężnych, które stanowią fundament sukcesu MLP Group. Po bardzo dobrym 3 kwartale oczekujemy rekordowej wartości najmu powierzchni magazynowej w 4 kwartale – rynek wygląda bardzo obiecująco - powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

Spółka podkreśla, że prowadzi rozważną politykę finansową, która zapewnia jej wysoką płynność i pozwala na realizację celów rozwojowych przy jednoczesnym utrzymaniu stałego kosztu długu i konserwatywnego profilu spłat. Na koniec trzeciego kwartału wskaźnik długu netto do EBITDA wzrósł do 12.7x w porównaniu do 10.7x w analogicznym okresie 2024 roku. Zarząd prognozuje jednak, że dynamiczny wzrost EBITDA w nadchodzących okresach przyczyni się do obniżenia tego wskaźnika oraz wskaźnika wyprzedzającego (dług netto do Run Rate EBITDA).

Wartość aktywów brutto Grupy na koniec września 2025 roku osiągnęła 1 417,7 mln EUR, co oznacza wzrost o 3% w stosunku do końca 2024 roku. W tym samym okresie wartość kapitałów własnych (NAV) wzrosła również o 3%, do kwoty 663,3 mln EUR.

Działalność komercyjna również utrzymuje wysoką dynamikę. Od początku roku MLP Group sfinalizowało umowy najmu na około 225 tys. mkw. powierzchni. W efekcie portfel umów spółki obejmuje obecnie łącznie 1,3 mln mkw. wynajętej przestrzeni, z której korzysta około 195 najemców.

Potencjał rozwojowy Grupy pozostaje znaczny. Na koniec września bieżącego roku w budowie i przygotowaniu znajdowało się 326,8 tys. mkw. nowej powierzchni, a potencjał całego banku ziemi (wliczając opcje) przekracza 2,4 mln mkw. Do tej pory deweloper oddał do użytku ponad 1,3 mln mkw. nowoczesnej przestrzeni logistycznej. Warto podkreślić, że portfel MLP Group jest jednym z najmłodszych w Europie – 90% obiektów wybudowano w ostatniej dekadzie, a ponad 60% w ciągu ostatnich pięciu lat.

Kluczowe wskaźniki operacyjne potwierdzają stabilność biznesu. Poziom wynajęcia portfela na koniec trzeciego kwartału wynosił 91%, co jest wynikiem porównywalnym do ubiegłorocznego. Terminowość w opłacaniu czynszów utrzymywała się na poziomie 98%, a wskaźnik retencji najemców sięgnął 99%, co świadczy o lojalności i zadowoleniu klientów.

Fundamentem strategii MLP Group są długoterminowe relacje z partnerami biznesowymi, które w wielu przypadkach trwają ponad 20 lat. Model ten opiera się na zaufaniu, elastyczności oraz dążeniu do wspólnego rozwoju.

MLP Group jest europejską platformą nieruchomości logistycznych i przemysłowych, prowadzącą działalność w Polsce, Niemczech, Austrii i Rumunii. Strategia Grupy skupia się na budowie parków logistycznych klasy A, obejmujących zarówno obiekty typu city logistics, jak i wielkopowierzchniowe hale magazynowo-przemysłowe, realizowane zgodnie z najwyższymi standardami ESG i zasadami zrównoważonego rozwoju.