Wartość transakcji, w wyniku której portfel LCP Poland powiększył się o ponad 17 000 m kw. powierzchni handlowej oraz 55 najemców, nie została podana do publicznej wiadomości. Zakupione centrum handlowe, otwarte w 2020 roku, zlokalizowane jest u zbiegu ulic Lubelskiej i Rejowieckiej w Chełmie. Obiekt charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną, co potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

Rebranding i nowa strategia marketingowa

W najbliższych miesiącach Galeria Chełm przejdzie proces dostosowania do standardów grupy M Core. Kluczowym elementem zmian będzie rebranding – nazwa obiektu zostanie uzupełniona o przedrostek „M”, analogicznie do innych projektów z portfela LCP, takich jak M EMKA w Koszalinie. Nowa identyfikacja wizualna ma podkreślić przynależność centrum do międzynarodowej platformy retailowej.

„Zakup Galerii Chełm to kolejny ważny krok w naszym rozwoju i potwierdzenie, jak istotnym rynkiem jest dla nas Polska. W ostatnich latach z sukcesem rozwijaliśmy format parków handlowych M Park, który dziś obejmuje już niemal 80 obiektów i stał się jedną z najbardziej rozpoznawalnych marek parków handlowych w kraju. Jednocześnie widzimy potencjał także w innych formatach retailowych, a przykładem tego jest Galeria Chełm” – skomentował James Fife, CEO LCP Poland, part of M Core.

Profil najemców i potencjał obiektu

Galeria Chełm jest obecnie w 100% wynajęta. Wśród 55 najemców znajdują się kluczowe marki sektora convenience i fashion, w tym Lidl, Reserved, Sinsay, Rossmann, Hebe, CCC, RTV Euro AGD, New Yorker, a także Martes Sport, Smyk oraz Rituals. Obiekt dysponuje parkingiem na 509 miejsc postojowych i obsługuje szerokie grono klientów z regionu.

Dla dotychczasowych właścicieli, Equilis i Acteeum, sprzedaż oznacza pomyślne zakończenie cyklu inwestycyjnego. Firmy te wspólnie zrealizowały projekt, wprowadzając go na rynek w trudnym okresie pandemii.

„Sprzedaż Galerii Chełm jest ważnym kamieniem milowym dla Equilis i potwierdza wartość stworzoną dzięki naszej wieloletniej współpracy z Acteeum. Wspólnie zabudowaliśmy i rozwijaliśmy wysokiej jakości, dobrze funkcjonujące centrum handlowe, które stało się ulubionym miejscem zakupów w regionie. Transakcja ta jest również potwierdzeniem skuteczności strategii inwestycyjnej naszego funduszu DuoDev 1 oraz naszych kompetencji w zakresie realizacji, zarządzania i dostarczania atrakcyjnych aktywów handlowych dla inwestorów długoterminowych” – powiedział Carl Mestdagh, Executive Chairman, Equilis Europe.

Perspektywy rozwoju LCP Poland

LCP Poland posiada obecnie w kraju ponad 95 nieruchomości o łącznej powierzchni przekraczającej 360 tys. m kw. Szacunkowa wartość aktywów firmy wynosi około 500 mln euro. Spółka koncentruje się na długoterminowym inwestowaniu i aktywnym zarządzaniu, dążąc do stabilnego wzrostu wartości portfela. Warto dodać, że w skali europejskiej sztandarowym obiektem grupy jest Pensnett Estate w Wielkiej Brytanii – jeden z największych parków biznesowych w Europie, zajmujący blisko 75 ha.

„Centrum zostało otwarte na początku pandemii COVID-19 i pomimo wyzwań związanych z tamtym okresem zdołało zdobyć zaufanie milionów klientów, którzy odwiedzili je od momentu otwarcia w 2020 roku. Dzięki licznym wydarzeniom i atrakcyjnym akcjom promocyjnym zarówno liczba odwiedzających, jak i obroty z roku na rok niezmiennie przekraczały oczekiwania. Jesteśmy dumni i cieszymy się, że możemy przekazać Galerię Chełm nowemu właścicielowi – LCP, w tak dobrej kondycji” – dodała Anna Grams-Szalacha, Finance Director i Asset Manager w Acteeum Group.

Wprowadzenie zmian w identyfikacji wizualnej M Galerii Chełm planowane jest na najbliższe miesiące. Grupa M Core, do której należy LCP, zarządza zróżnicowanym portfelem nieruchomości w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce, systematycznie zwiększając swoją obecność w sektorze parków i centrów handlowych typu convenience.