Podpisanie umowy z Lidlem stanowi jeden z najważniejszych etapów komercjalizacji inwestycji. Operator spożywczy zajmie niezależny budynek zlokalizowany bezpośrednio przy wjeździe na teren kompleksu. Równolegle deweloperzy zamknęli negocjacje z markami Pepco oraz Sinsay, wzmacniając ofertę wielobranżową i modową obiektu. Nowe umowy najmu obejmują łącznie 3 500 mkw. powierzchni.

Strategia komercjalizacji i tenant mix

Docelowo park handlowy w Środzie Wielkopolskiej zaoferuje około 18 000 mkw. powierzchni GLA dla ponad 30 najemców. Inwestorzy zakładają, że do końca 2026 roku poziom wynajętej powierzchni osiągnie 80 proc. Obecnie prowadzone są zaawansowane rozmowy z kolejnymi podmiotami zainteresowanymi obecnością w tym regionalnym hubie handlowym.

Pozyskanie Lidla jest dla nas bardzo ważnym krokiem w rozwoju tego projektu. Silny operator spożywczy w połączeniu z kolejnymi rozpoznawalnymi markami pozwala nam budować kompletną, codzienną ofertę dla mieszkańców Środy Wielkopolskiej i całego obszaru oddziaływania inwestycji. Komercjalizacja postępuje bardzo dynamicznie, a zaawansowanie prowadzonych obecnie negocjacji pozwala nam zakładać osiągnięcie poziomu 80 proc. najmu jeszcze do końca tego roku – komentuje Fabian Eryk Barbarowicz, Prezes Zarządu Refield.

Projekt realizowany jest w ramach strategicznego partnerstwa Refield i RGL, które koncentruje się na dostarczaniu nowoczesnej infrastruktury handlowej do miast regionalnych.

Od początku zależało nam na stworzeniu projektu, który będzie wygodnym i komplementarnym miejscem codziennych zakupów. Skala inwestycji pozwala nam połączyć najważniejsze kategorie handlowe, usługowe i rekreacyjne, a jednocześnie bardzo precyzyjnie dopasować ofertę do potrzeb lokalnego rynku – podkreśla Radosław Gadomski, prezes RGL.

Infrastruktura i rozwiązania techniczne

Inwestycja powstanie na działce o powierzchni blisko 6 hektarów, zlokalizowanej bezpośrednio przy drodze krajowej nr 11. Dla zmotoryzowanych klientów przewidziano parking na 460 miejsc oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Projekt zakłada również certyfikację w systemie BREEAM, co potwierdza uwzględnienie standardów zrównoważonego budownictwa.

Ważnym elementem przedsięwzięcia jest modernizacja układu komunikacyjnego. Inwestorzy wybudują nowe rondo usprawniające wjazd do parku oraz rozbudują infrastrukturę rowerową, w tym ścieżkę prowadzącą bezpośrednio do obiektu. Szacuje się, że w zasięgu 15 minut jazdy samochodem od parku mieszka ponad 40 tysięcy osób.

Harmonogram realizacji

Zgodnie z przyjętym planem, rozpoczęcie prac budowlanych w Środzie Wielkopolskiej nastąpi na początku 2027 roku. Proces inwestycyjny zakończy się w pierwszej połowie 2028 roku, kiedy zaplanowano oficjalne otwarcie parku dla klientów.

Refield kontynuuje ekspansję na polskim rynku, planując w perspektywie dwóch lat oddanie do użytku projektów o łącznej powierzchni około 100 000 mkw. GLA. Z kolei RGL, współpracując ze Smart Park Poland, konsekwentnie rozwija sieć obiektów, oddając tylko w 2025 roku osiem nowych parków handlowych w całej Polsce.