Sieć Leonardo Hotels zakończyła rok 2025 w Polsce wynikami operacyjnymi przekraczającymi założenia budżetowe. Operator odnotował wzrost średniego przychodu za pokój we wszystkich obiektach marki o 7 proc., a zysk ze sprzedaży powierzchni konferencyjnej zwiększył się o 13 proc. Istotnym wskaźnikiem umocnienia pozycji rynkowej jest również wzrost udziału kanałów bezpośrednich w rezerwacjach o 35 proc. oraz wysokie wskaźniki rozpoznawalności marki. W najbliższych latach spółka planuje dalszą rozbudowę portfolio nad Wisłą. Pozytywne wyniki sieci wpisują się w szerszy trend rynkowy. Dane Eurostatu wskazują na 7-procentowy wzrost liczby noclegów w Polsce w 2025 roku, co stanowi jeden z najlepszych wyników na kontynencie. Polska Organizacja Turystyczna raportuje, że w pierwszych dziesięciu miesiącach minionego roku kraj odwiedziło ponad 20 mln turystów zagranicznych. Według raportu CoSTAR, polski segment hospitality osiągnął wzrost RevPAR na poziomie 7 proc., przewyższając europejską średnią wynoszącą 5 proc. Dodatkowym impulsem dla branży jest tytuł „Best European Capital of MICE & Leisure 2026” przyznany Warszawie przez European Best Destinations. Spółka efektywnie wykorzystała koniunkturę, wdrażając strategię cenową oraz inwestując w modernizację obiektów. Działania te przełożyły się na 19-procentowy wzrost wskaźnika EBITDAR w porównaniu z rokiem 2024. Poprawę wyników odnotowały wszystkie polskie obiekty: warszawskie Leonardo Royal i NYX Hotel oraz krakowskie hotele butikowe.

„Strategia, oparta na maksymalizacji przychodów poprzez monetyzację istniejącej bazy gości przy zachowaniu stabilnego poziomu obłożenia, przyniosła wymierne efekty w postaci EBITDAR o 1,4 proc. powyżej założeń budżetowych. We wszystkich naszych hotelach udało nam się też podnieść cenę pokoju średnio 9 proc., co przełożyło się wyraźny wzrost rooms revenue. Nie byłoby to możliwe, gdyby nie silna pozycja marki Leonardo Hotels w Europie i w Polsce oraz umiejętne dostosowanie trzech zupełnie różnych konceptów naszych hoteli do oczekiwań klientów” – podkreśla Paulina Kołodziejczyk, Cluster General Manager, Leonardo Hotels Polska.

Przeprowadzone w 2025 roku badania europejskie potwierdziły silną pozycję marki na polskim rynku.

„Polska okazała się jednym z silniejszych rynków pod względem świadomości wspomaganej marki, osiągając wynik porównywalny z Niemcami i Wielką Brytanią. Świadomość wspomagana Leonardo Hotels w Polsce wynosi 47 proc., co oznacza, że niemal co drugi respondent rozpoznaje naszą markę po jej wskazaniu” – mówi Magdalena Młynarczyk, Sales & Marketing Director Leonardo Hotels w Polsce.

Kluczowym elementem strategii inwestycyjnej była modernizacja i rozbudowa bazy noclegowej. W październiku sieć przejęła zarządzanie całym 27-piętrowym wieżowcem JM Tower przy ul. Grzybowskiej w Warszawie. Portfolio powiększyło się o nową markę – master Wola, oferującą 113 luksusowych apartamentów. Największe zmiany zaszły w hotelu Leonardo Royal Warsaw, który zyskał nowe skrzydło z 184 pokojami, zwiększając zasoby niemal dwukrotnie do 362 jednostek. Łącznie w kompleksie dostępnych jest obecnie 475 pokoi i apartamentów.

„Rozbudowa zaplecza noclegowego pomogła nam jeszcze mocniej otworzyć się na nowy segment gości - wymagających turystów i rodziny z dziećmi, nie tracąc przy tym naszego biznesowego DNA. W ujęciu rocznym o 5 proc. poprawiliśmy wskaźnik obłożenia hotelu, przy równoległym wzroście cen pokoi o blisko 10 proc. To jednak nie koniec zmian w Leonardo Royal Warsaw. Obecnie trwa renowacja pokoi zlokalizowanych na najwyższych piętrach JM Tower, z przepięknym widokiem na Warszawę. Zakończenie pierwszej części prac planujemy na drugi kwartał 2026 roku” – mówi Paweł Kummer, Operations Manager w Leonardo Royal Hotel Warsaw.

W wyniku przebudowy Leonardo Royal Warsaw dysponuje obecnie siedmioma salami konferencyjnymi o łącznej powierzchni blisko 500 mkw. Przestrzenie te charakteryzują się modułowością, umożliwiając organizację wydarzeń w sali o powierzchni do 231 mkw. Zmodernizowano również zaplecze w krakowskim Leonardo Boutique Hotel Krakow City Center, gdzie powstała sala konferencyjna na ponad 100 osób.

„Dzięki rozbudowie zaplecza Leonardo Royal Warsaw, w 2025 roku sprzedaliśmy aż o 50 proc. więcej dostępnej powierzchni konferencyjnej hotelu niż w roku poprzedzającym. Jednak głównym motorem napędowym wypracowanego 13 proc. wzrostu przychodu z konferencji dla Leonardo Hotels w Polsce jest nadal NYX Hotel Warsaw” – mówi Kamil Sawicki, Cluster Poland Convention Sales Manager w Leonardo Hotels.

Zlokalizowany w kompleksie Varso Place, NYX Hotel Warsaw generuje 70 proc. całkowitego przychodu sieci z segmentu MICE w Polsce. Rozwój na polskim rynku jest częścią szerszej strategii Leonardo Hotels Central Europe. Grupa intensyfikuje ekspansję, wspieraną przez fundusz Partnership III o wartości zwiększonej do 542 mln euro. W latach 2024–2025 nabyto łącznie 30 hoteli w siedmiu krajach, inwestując blisko 740 mln euro. Na rok 2026 zapowiedziano uruchomienie kolejnego partnerstwa inwestycyjnego.

„Rok 2025 był okresem konsekwentnej realizacji naszej strategii wzrostu. Inwestowaliśmy zarówno w nowe hotele, jak i w modernizację istniejącego portfolio oraz rozwój innowacyjnych marek. Osiągnęliśmy szereg istotnych kamieni milowych i uruchomiliśmy projekty, które zapewnią długoterminowy wzrost w Europie. Te działania potwierdzają, że Leonardo Hotels jest wiarygodnym partnerem dla inwestorów, samorządów i deweloperów. Polska jako jeden z najbardziej dynamicznych i perspektywicznych rynków, zajmuje strategiczne miejsce w rozwoju naszej sieci. W ciągu najbliższych 2-3 lat chcielibyśmy mieć w Polsce łącznie 10 hoteli” – powiedział Yoram Biton, Managing Director, Leonardo Hotels Central Europe.

Firma zamierza kontynuować działania oparte na efektywnej polityce cenowej i podnoszeniu standardu oferty. Jeśli obecne trendy rynkowe utrzymają się w 2026 roku, Polska ma szansę stać się jednym z kluczowych rynków dla sieci w Europie. W marcu 2026 roku warszawski hotel marki premium – NYX Hotel Warsaw – będzie świętował pięciolecie działalności.