W odpowiedzi na ewolucję rynku biurowego w kierunku aktywnego zarządzania wartością aktywów, międzynarodowa firma doradcza Savills poinformowała o rozszerzeniu swojego zespołu Asset Management Services (AMS). Szeregi departamentu zasiliła Karolina Pawłowska, obejmując stanowisko Associate Director. Ekspertka wnosi do organizacji wieloletnie doświadczenie w obszarze leasingu oraz zarządzania nieruchomościami biurowymi i projektami typu mixed-use. Nowa dyrektor w Savills posiada 20-letni staż na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizując się zarówno w komercjalizacji powierzchni biurowych i usługowych, jak i w asset managemencie. W swojej karierze reprezentowała strony deweloperskie, inwestorskie oraz agencyjne. Doświadczenie zawodowe zdobywała m.in. w strukturach Atenor Poland, Vastint Poland oraz BNP Paribas Real Estate. Portfolio Karoliny Pawłowskiej obejmuje pracę przy takich inwestycjach jak Lakeside, University Business Center, FORT 7, Business Garden Warszawa, Swede Center czy The Tides. Jej kompetencje obejmują również wsparcie transakcyjne na rynkach polskim i kanadyjskim, a także działania w segmencie mieszkaniowym premium.

Michał Bryszewski, Head of Property&Asset Management, Board Member w Savills Polska mówi – „Klienci oczekują dziś kompleksowej i zintegrowanej usługi. Savills w Polsce nie trzyma się sztywnych schematów i tworzy międzydziałowe role, które łączą różne kompetencje. Dzięki temu możemy skuteczniej odpowiadać na oczekiwania i realne potrzeby rynku. Wyrazem takiego podejścia jest dołączenie do zespołu Karoliny, która w swojej nowej roli może w pełni wykorzystać swój potencjał i wieloletnie doświadczenie. Niezmiernie się cieszę".

W strukturach Savills, Karolina Pawłowska skoncentruje się na wsparciu właścicieli nieruchomości w opracowywaniu strategii wynajmu oraz nadzorowaniu procesów leasingowych. Do jej obowiązków należeć będzie także przygotowywanie analiz otoczenia rynkowego i konkurencji, koordynacja procesów transakcyjnych (w tym procedur due diligence) oraz doradztwo w zakresie optymalizacji i długoterminowego pozycjonowania aktywów.

„Rynek biurowy wymaga dziś bardzo świadomego podejścia po stronie właścicielskiej. Rozumiemy to jako umiejętność łączenia strategii leasingowej z realnym zarządzaniem wartością aktywa; w sposób elastyczny i oparty na danych rynkowych. Doświadczenie Karoliny, zdobyte po obu stronach rynku, znacząco wzmacnia nasze kompetencje w doradztwie dla właścicieli złożonych obiektów biurowych i projektów mixed-use” – mówi Daniel Czarnecki, Head of Landlord Representation w Savills Polska.

Ekspansja zespołu AMS stanowi bezpośrednią reakcję na zmieniające się wymagania właścicieli nieruchomości. Oczekiwania te coraz częściej wykraczają poza standardowe procesy najmu, obejmując zaawansowane analizy rynkowe, strukturyzowanie transakcji oraz aktywne wsparcie w obszarze asset management.

„Bliskość procesów leasingowych i zarządczych pozwala dziś realnie wpływać na wyniki, jakie generują aktywa. Dołączenie do zespołu Savills traktuję jako możliwość pracy przy wymagających projektach i wspierania właścicieli w podejmowaniu decyzji, które mają długoterminowe znaczenie biznesowe” – komentuje Karolina Pawłowska, Associate Director, Landlord Representation, Savills Polska.

Dział Landlord Representation w polskim oddziale Savills specjalizuje się w doradztwie dla właścicieli obiektów biurowych oraz mixed-use na każdym etapie cyklu życia aktywów. Zespół łączy kompetencje z zakresu leasingu, analityki i strategii, dostosowując swoje działania do aktualnych uwarunkowań rynkowych.