Energia jako fundament infrastruktury cyfrowej

Rozwój sztucznej inteligencji redefiniuje globalny rynek infrastruktury cyfrowej. Jeszcze kilka lat temu o atrakcyjności lokalizacji pod centra danych decydowały głównie parametry łączności światłowodowej, położenie geograficzne i cena gruntu. Obecnie priorytetem staje się energia – jej dostępność, stabilność oraz potencjał rozbudowy adekwatny do rosnącego zapotrzebowania rynku. Kluczowe znaczenie ma również przewidywalność regionu i bezpieczeństwo samych inwestycji.

To zjawisko sprawia, że w branżowych dyskusjach coraz częściej pojawiają się koncepcje kampusów data center o mocy liczonej w setkach megawatów. W obecnym cyklu rynkowym największą wartość zyskują realizowalne projekty, które łączą potencjał wzrostu z gotowością operacyjną.

Jest kilka kluczowych elementów na które zwracają uwagę inwestorzy w centra danych dla AI. Najważnejsze to: skalowalność projektu, doskonała infrastuktura światłowodowa oraz wczesna data przyłączenia – komentuje Rafał Skowroński, ekspert z firmy JLL (Jones Lang LaSalle). – Nie bez znaczenia są możliwości dostaw energii poza siecią, istotnie obniżające koszty energii oraz silne wsparcie i współpraca z władzami lokalnymi – dodaje Skowroński.

Data Center Konin: Realizacja zamiast wizji

Projekt rozwijany w Koninie docelowo ma osiągnąć ponad 260 MW mocy IT. O jego znaczeniu decyduje przede wszystkim stopień zaawansowania przygotowań: inwestycja posiada zabezpieczoną moc przyłączeniową, kompletną dokumentację oraz decyzję środowiskową. Pozwolenie na budowę spodziewane jest na początku kwietnia 2026 roku. Według analiz JLL, taki profil projektu pozwala na rozpoczęcie pierwszej fazy realizacji już w 2027 roku.

Atutem lokalizacji jest wykorzystanie istniejącej infrastruktury energetycznej pozostałej po przemyśle wydobywczym. Obecnie region przechodzi transformację – powstały tu liczne farmy fotowoltaiczne oraz magazyny energii. Firma CGE, deweloper projektu, podkreśla znaczenie współpracy z lokalnymi źródłami OZE, co jest niezbędne przy tak wysokim zapotrzebowaniu energetycznym obiektów AI. Dodatkowym elementem innowacyjnym jest planowane wykorzystanie ciepła odpadowego z serwerowni w miejskiej sieci ciepłowniczej, co wpisuje się w model gospodarki obiegu zamkniętego.

Perspektywa samorządowa i suwerenność cyfrowa

Projekt zyskuje silne wsparcie władz lokalnych, które dostrzegają w nim szansę na gospodarczą transformację miasta.

Jesteśmy osadzeni w regionie, który jest w trakcie szeroko rozumianej transformacji energetycznej. Dysponujemy spuścizną po przemyśle paliwowo-energetycznym, to są zarówno nasze atuty jak i wyzwania. Mamy świadomość i determinację do tego żeby miasto Konin w przyszłości odgrywało na mapie gospodarczej kraju równie istotną rolę co w poprzednich dziesięcioleciach. Dlatego wspieramy i liczymy na szybką realizację Data Center Konin, które przyniesie finansowe korzyści miastu oraz będzie przyciągać kolejne inwestycje z obszaru zaawansowanych technologii – mówi Paweł Adamów, wiceprezydent miasta Konina.

Wyzwania rynkowe i rola JLL

Skala wyzwań na polskim rynku jest znacząca. Choć inwestorzy złożyli wnioski o przyłączenie obiektów o łącznej mocy kilkudziesięciu gigawatów, eksperci przewidują, że zrealizowana zostanie jedynie niewielka część tych zamierzeń. Podobne trendy widać na rynkach zachodnich, gdzie średni czas oczekiwania na przyłącze wynosi obecnie około pięciu lat. Na tym tle gotowość konińskiego projektu stanowi istotną przewagę konkurencyjną.

W procesie przygotowania inwestycji, której szacunkowy koszt budowy może sięgnąć 3 mld euro, wykorzystano zaawansowane modelowanie 3D w celu eliminacji ryzyk realizacyjnych. Międzynarodowa firma doradcza JLL odpowiada obecnie za proces pozyskania inwestora strategicznego dla tego przedsięwzięcia, które łączy suwerenność energetyczną z nowoczesną infrastrukturą cyfrową.