Zamknij

Twój koszyk

Razem: 0.00 zł
Razem z VAT: 0,00 zł
Przejdź do kasy

Raport PlanRadar. Jak due-diligence ESG napędza inwestycje?

Dodaj do ulubionych:
REKLAMA

PlanRadar, wiodąca cyfrowa platforma do zarządzania budową, nieruchomościami i obiektami, opublikowała swój najnowszy raport „ESG w branży nieruchomości”. Analizuje on przede wszystkim, w jaki sposób strategie ESG pomagają napędzać inwestycje w branży budowlanej w całej Europie oraz jaką rolę odgrywają narzędzia cyfrowe w zabezpieczaniu przyszłego finansowania.

Już na samym początku white paper podkreśla, że praktyki ESG to coś więcej niż tylko spełnianie wytycznych regulacyjnych. W rzeczywistości oferują one znaczne korzyści biznesowe. To wyjaśnia, dlaczego już 52 proc. inwestorów private equity wdraża ESG jako strategię zwiększania wartości aktywów, a połowa wdraża politykę inwestycyjną, która obejmuje ESG[1].Raport powstał w oparciu o istniejące badania wiodących firm konsultingowych, w tym Deloitte. Wyjaśnia on, w jaki sposób należyta staranność w obszarze ESG sprawia, że firmy budowlane zaangażowane w budownictwo niskoemisyjne i rozwój zielonych nieruchomości stają się atrakcyjne dla inwestorów. Według ostatnich szacunków globalne aktywa ESG mają wartość ponad 23 bilionów dolarów[2].Jednym z kluczowych ustaleń raportu jest to, że właściciele nieruchomości, którzy są skoncentrowani na osiąganiu celów ESG, często doświadczają wyższego zwrotu z inwestycji. Sugerują oni także, że im szybciej cele zrównoważonego rozwoju zostaną osiągnięte, tym szybszy będzie zwrot. W związku z tym coraz większy nacisk kładzie się na integrację strategii ESG z techniczną analizą due diligence aktywów nieruchomościowych w celu uzyskania większych korzyści – w tym oceny obecnego stanu budynku i potencjalnych kosztów napraw oraz zgodności z przepisami budowlanymi.W raporcie przyznano jednak również, że osiągnięcie tego celu nie jest możliwe z dnia na dzień, ponieważ proces integracji może być bardzo złożony. Zwłaszcza w sytuacji, gdy opiera się on na wiedzy specjalistycznej stron trzecich w zakresie oceny danych, sporządzania raportów i dostosowywania celów. Wiąże się to również ze znacznym kosztem początkowym, który jest generowany m.in. przez opracowanie analiz pokazujących, że procesy i przepisy były prawidłowo przestrzegane dla zapewnienia bezpiecznych i nadających się do zamieszkania budynków. Należy podkreślić, że gromadzenie i raportowanie danych ESG jest wymagające, biorąc pod uwagę szeroki zakres stale pojawiających się norm i przepisów, w połączeniu z prowadzeniem szczegółowych rejestrów dokumentacji projektowej, umów, planów i protokołów łańcuchów dostaw.

Współzałożyciel i dyrektor generalny PlanRadar, Ibrahim Imam, w odniesieniu do white paper mówi tak:

„ESG staje się kluczowym czynnikiem inwestycyjnym. Protokoły inwestycyjne mają obejmować wszystkie ryzyka ESG, strategie łagodzenia skutków, powiązane koszty i założenia zidentyfikowane podczas procesu due diligence. Podmioty z sektora nieruchomości, które poważnie traktują to kryterium korporacyjne i biorą pod uwagę potencjał narzędzi cyfrowych do wspierania bardziej efektywnego zarządzania dokumentacją, nie tylko poprawią swoje zarządzanie, ale także zwiększą wartość społeczną inwestycji i zmniejszą negatywny wpływ na środowisko. To prowadzi do bardzo potrzebnego rynkowi wzrostu zaufania i ochrony przed niestabilnością gospodarczą”.

Maksymalizacja wartości portfela

Raport rzuca również światło na to, w jaki sposób platformy cyfrowe mogą ułatwić integrację danych związanych z ESG z technicznym audytem due-diligence poprzez precyzyjne gromadzenie i raportowanie odpowiednich informacji, które pozwala na dokładne identyfikowanie problemów, niespójności i ryzyka.Inwestorzy posiadający portfel nieruchomości komercyjnych często opracowują skuteczne strategie zwiększania wartości nieruchomości i efektywności energetycznej poprzez optymalizację kosztów ich utrzymania. Według badań, najnowsze oprogramowanie umożliwia szybkie oszacowanie kosztów rekonstrukcji i przebudowy budynków, pomagając inwestorom w podejmowaniu świadomych decyzji. Dogłębne rejestrowanie danych technicznych dla nieruchomości oznacza znaczne zwiększenie wydajności procesów takich jak due diligence.

Współzałożyciel i dyrektor generalny PlanRadar, Sander van de Rijdt, podsumowuje:

„Podczas gdy taksonomia i przepisy dotyczące ESG są nadal opracowywane, firmy, które wdrażają skuteczne strategie monitorowania ESG, otwierają sobie drzwi do wyższego zwrotu z inwestycji w przyszłości. Kompleksowa dokumentacja aktywów nieruchomościowych, jako część technicznej analizy due diligence, wymaga dużo czasu. Rozwiązania cyfrowe znacznie usprawniają ten proces i pomagają zapewnić długoterminowy wzrost wartości aktywów, zadowolenie najemców i ogólny wzrost wartości firmy. Zapewniają one również odporną na manipulacje ścieżkę audytu, która wspiera dostosowanie do coraz bardziej rygorystycznych przepisów budowlanych, zapewniając interesariuszom większy spokój ducha”.

[1] https://www2.deloitte.com/hr/private-equity-fondovi-2-2023[2] Inwestowanie środowiskowe, społeczne i w zakresie ładu korporacyjnego (ESG): Zrównoważona analiza teorii i praktyki zrównoważonego portfela

REKLAMA
Subscribe to newsletter

Subscribe to receive the latest blog posts to your inbox every week.

By subscribing you agree to with our Privacy Policy.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Najnowsze wydanie!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.