HOPI to lider sektora usług logistycznych, specjalizujący się w zaawansowanej obsłudze magazynowej, co-packingu oraz spedycji. Nowo wynajęta przestrzeń w obiekcie DC9 obejmuje 21 990 m² powierzchni magazynowej oraz 800 m² nowoczesnego biura. Budynek otrzymał już pozwolenie na użytkowanie i został oficjalnie przekazany najemcy, który w Mszczonowie ulokował swoją główną siedzibę oraz centralny magazyn. Po sfinalizowaniu najmu w budynku DC9, łączna powierzchnia operacyjna HOPI w parku P3 Mszczonów wzrosła do blisko 57 000 m².

„Cieszymy się, że HOPI, nasz wieloletni partner, zdecydował się pozostać w parku P3 Mszczonów i poszerzyć skalę swojej działalności poprzez wynajem nowoczesnego budynku DC9. To przykład partnerskiej współpracy i elastycznego podejścia do potrzeb klienta, który zna już nasze standardy operacyjne i zdecydował się na kolejny etap współpracy. Nowy obiekt zapewnia HOPI nowoczesną infrastrukturę i rozwiązania, które będą realnie wspierać rozwój biznesu przez kolejne lata." – mówi Michał Kowalczyk, Senior Leasing Manager w P3 Logistic Parks.

Standardy techniczne i zrównoważony rozwój

Budynek DC9 został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności operacyjnej. Obiekt oferuje wysokość składowania 12 m w świetle oraz wzmocnioną posadzkę o nośności do 7,5 t/m². Logistykę usprawnia 22 doki rozładowcze oraz 4 bramy wjazdowe z poziomu 0. Bezpieczeństwo zapewnia system tryskaczy ESFR, a efektywne zarządzanie mediami umożliwia instalacja BMS oraz oświetlenie LED.

Zrównoważony charakter inwestycji podkreśla certyfikacja w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Na dachu obiektu zainstalowano system fotowoltaiczny o mocy 50 kWp, a w częściach biurowych zastosowano pompy ciepła. Dodatkowo najemca ma do dyspozycji cztery stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych. Deweloper P3 Logistic Parks posiada wysoki rating kredytowy BBB przyznany przez agencję Standard & Poor’s, co potwierdza bezpieczeństwo realizowanych inwestycji.

„Park P3 Mszczonów od lat stanowi centralny punkt naszej działalności logistycznej w Polsce. Kolejny budynek w tym parku daje nam możliwość jak najlepszego odpowiadania na potrzeby naszych klientów oraz pracy w nowoczesnym, efektywnym środowisku operacyjnym przy zachowaniu ciągłości działania i tej samej doskonałej lokalizacji. Elastyczne podejście P3 na każdym etapie procesu było dla nas kluczowe przy podejmowaniu decyzji." – podkreśla Robert Korczakowski, Dyrektor Zarządzający HOPI w Polsce.

Strategiczna lokalizacja i doradztwo rynkowe

W procesie negocjacji i finalizacji umowy najemcę reprezentowała firma doradcza SQM Advisory. Według ekspertów, rynek podwarszawski niezmiennie cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony kluczowych graczy logistycznych.

„Zaangażowanie obu stron w transakcję pozwoliło wypracować rozwiązania dopasowane do aktualnych potrzeb operacyjnych HOPI. Obserwujemy stały popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe w podwarszawskich lokalizacjach." – komentuje Tomasz Arent z SQM Advisory.

Park P3 Mszczonów zawdzięcza swoją popularność doskonałemu skomunikowaniu z kluczowymi arteriami kraju. Położenie wzdłuż drogi ekspresowej S8 oraz bliskość autostrad A2 i A1 umożliwia efektywną dystrybucję towarów w zasięgu ogólnopolskim, co jest kluczowe dla najemców sektora FMCG obsługiwanych przez HOPI.