Grupa Raben, jeden z kluczowych graczy na globalnym rynku logistycznym, sfinalizowała umowę najmu obejmującą ponad 4 500 mkw. w kompleksie CTPark Opole. Transakcja ta stanowi kolejny etap zacieśniania współpracy z deweloperem CTP. Łączny wolumen powierzchni użytkowanej przez operatora w ramach sieci CTParks w Polsce – w lokalizacjach opolskiej oraz w podwarszawskich Wiskitkach – wynosi obecnie blisko 119 500 mkw. W ramach opolskiej inwestycji, będącej jednym z ponad 250 obiektów w europejskim portfolio dewelopera, Grupa Raben zajmie moduł biurowy o powierzchni niemal 700 mkw. oraz ponad 3 800 mkw. przestrzeni magazynowej. Nowa infrastruktura posłuży do realizacji operacji z zakresu transportu drobnicowego oraz całopojazdowego (FTL), obejmującego zarówno rynek krajowy, jak i międzynarodowy.

– Przyszły rok będzie dla naszego oddziału szczególny – świętować będziemy 15-lecie działalności w Opolu. Nowa siedziba, do której przenieśliśmy się już 1 grudnia 2025 roku, jest symbolicznym ukoronowaniem tego jubileuszu i potwierdzeniem, że Raben Logistics Polska wiąże swoją przyszłość z rejonem Opolszczyzny. Inwestycja w opolski oddział Raben, odzwierciedla rozwój zarówno naszej firmy, jak i lokalnego biznesu. Naszym priorytetem jest podnoszenie jakości usług oraz dalsze zwiększanie elastyczności operacyjnej, w odpowiedzi na rosnące potrzeby klientów. Chcemy być stabilnym i zaufanym partnerem dla firm z województwa opolskiego. Nowy obiekt to nie tylko nowoczesna, komfortowa przestrzeń pracy i wzmocnienie współpracy z partnerami, lecz także infrastruktura dająca nam zwiększone możliwości operacyjne na przestrzeni kolejnych lat – komentuje Bożena Górecka, Kierownik Oddziału w Raben Logistics Polska.

Operator logistyczny wprowadził się do nowego obiektu w CTPark Opole – pierwszej inwestycji biznesowej CTP w Polsce – na początku grudnia bieżącego roku. Umowa najmu została podpisana na okres 10 lat, co świadczy o strategicznym i długofalowym charakterze partnerstwa obu podmiotów.

– Nasze partnerstwo z Grupą Raben trwa już blisko 15 lat. W tym czasie firma wynajęła ponad 264 000 mkw. w CTParks w różnych krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Wieloletnia współpraca sprawia, że dobrze rozumiemy potrzeby tego klienta i możemy wspierać go w zwiększaniu efektywności operacji logistycznych. Budowanie trwałych relacji to podstawa naszego modelu biznesowego. Około dwie trzecie umów najmu podpisanych w Grupie CTP w pierwszej połowie 2025 roku zostało zawartych z dotychczasowymi najemcami – wyjaśnia Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

Historia obecności Grupy Raben w CTPark Opole sięga 2018 roku, kiedy to firma wynajęła powierzchnię w budynku OPOL 1. Pięć lat później partnerzy podpisali rekordową umowę na 115 000 mkw. w CTPark Warsaw West, dedykowaną operacjom magazynowo-spedycyjnym oraz usługom takim jak co-packing. Obecna relokacja w Opolu dotyczy przeniesienia działalności do hali OPOL 5, w której operator zajął ponad 47% dostępnej powierzchni. Jak podkreśla Piotr Flugel: – Rozwijamy się razem z klientami, rozbudowując istniejące parki biznesowe i oferując najemcom przestrzeń do ekspansji w ramach dobrze znanej im infrastruktury magazynowo-produkcyjnej. Dzięki temu CTP pozostaje stabilnym i przewidywalnym partnerem, z ugruntowaną pozycją w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Sukces komercyjny opolskiego parku skłonił dewelopera do systematycznego powiększania kompleksu o kolejne obiekty magazynowe.

Piotr Merta, Business Developer w CTP Polska, zaznacza, że – Obiekt OPOL 5 to część wieloetapowego kompleksu, zlokalizowanego na obszarze 13,91 ha w bezpośrednim sąsiedztwie północnej obwodnicy, łączącej się z autostradą A4. W budynku wciąż dostępny jest moduł o powierzchni 2 500 mkw., a wkrótce rozpoczniemy budowę hali OPOL 6 o metrażu ponad 3 000 mkw. Nowa hala zostanie dostosowana do potrzeb lokalnych firm oraz najemców poszukujących mniejszych przestrzeni

Hala OPOL 5, zrealizowana w formacie cross-dock, została poddana adaptacji zgodnie ze specyficznymi wymaganiami najemcy. W ramach prac wydzielono powierzchnie biurowe oraz dostosowano część magazynową, w tym zastosowano dedykowany rozstaw słupów. Modernizacja objęła również infrastrukturę zewnętrzną – teren wokół obiektu zagospodarowano tak, aby zapewnić ponad sto miejsc parkingowych dla samochodów ciężarowych i osobowych. Realizacja projektów typu BTS (build-to-suit) wpisuje się w strategię Grupy Raben, która stawia na rozwiązania „szyte na miarę”. Takie podejście umożliwia wdrażanie innowacyjnych i proekologicznych technologii. Przykładem jest wspomniana inwestycja w CTPark Warsaw West, gdzie funkcjonuje druga co do wielkości na świecie instalacja pomp ciepła Mitsubishi Electric. System składający się z 87 urządzeń o łącznej mocy 12,4 MW odpowiada za ogrzewanie i chłodzenie dwóch hal użytkowanych przez operatora.