Od wielu lat głównym wyzwaniem dla projektów deweloperskich i hotelowych na polskim wybrzeżu pozostaje uzależnienie od sezonu letniego. Odpowiedzią na ten rynkowy problem jest realizacja kompleksu Wave Świnoujście Thermal & SPA przez spółkę Green House Development. Przedsięwzięcie to opiera się na modelu resortu funkcjonującego nieprzerwanie przez dwanaście miesięcy w roku. Strategicznym elementem tej koncepcji jest rozbudowana strefa Thermal & SPA, która pozwala na efektywne wykorzystanie potencjału nadmorskiej lokalizacji również w okresie jesienno-zimowym.

Świnoujście sukcesywnie umacnia swój status jednego z wiodących ośrodków uzdrowiskowych nad Bałtykiem. Chociaż szerokie plaże i park zdrojowy zapewniają doskonałe warunki rekreacyjne, działalność tamtejszej branży turystycznej wciąż w znacznym stopniu podlega wahaniom sezonowym. Inicjatywa Wave Świnoujście ma na celu uzupełnienie tych naturalnych atutów regionu. Zastosowana w projekcie infrastruktura została zaplanowana tak, aby umożliwić eksploatację obiektu bez względu na porę roku.

„Od początku wiedzieliśmy, że sama lokalizacja, nawet najlepsza, dziś już nie wystarcza. Rynek premium oczekuje czegoś więcej niż widoku na morze i wysokiego standardu apartamentu. Projektując Wave Świnoujście, myśleliśmy o miejscu, które będzie żyło przez cały rok i naturalnie wpisze się w uzdrowiskowy charakter miasta. Strefa Thermal & SPA stała się jednym z fundamentów tej koncepcji, bo daje realną wartość zarówno gościom, jak i inwestorom oraz ogranicza zależność obiektu od sezonowości” – mówi Kamil Gaszyński z Green House Development.

W omawianej inwestycji zaplecze termalne nie stanowi jedynie wizerunkowego dodatku do podstawowej funkcji noclegowej. Decyzję o przeznaczeniu ponad 4 000 mkw. na przestrzeń Thermal & SPA podjęto już na wczesnym etapie projektowym, co bezpośrednio ukształtowało strukturę całego przedsięwzięcia. Tego rodzaju infrastruktura w sposób rzeczywisty wydłuża okres operacyjności resortu, pozwalając na wykreowanie konkurencyjnej oferty komercyjnej także w chłodniejszych miesiącach.

Koncepcja strefy wellness zrywa z tradycyjnym podejściem do obiektów termalnych, charakterystycznym dla miejscowości górskich, ponieważ nie bazuje na balneologii ani naturalnych źródłach geotermalnych. Zamiast tego deweloper skupił się na dostarczeniu wrażeń związanych z ciepłem i regeneracją, co osiągnięto dzięki synergii nowoczesnej architektury, zaawansowanych technologii oraz starannie opracowanych scenariuszy użytkowych. Rozwiązania te czerpią z wzorców europejskich, zwłaszcza włoskich ośrodków, w których korzystanie z ciepłych kąpieli traktowane jest jako element codziennej odnowy, a nie wyłącznie sezonowa rozrywka.

Sercem kompleksu jest basen multimedialny, wykorzystujący integrację wody, światła i dźwięku do tworzenia odpowiedniej atmosfery. Zastosowanie podwodnych systemów nagłośnieniowych oraz dynamicznego oświetlenia znacząco podnosi jakość korzystania z obiektu. Dodatkowo całoroczny, podgrzewany basen zewnętrzny pozwala na rekreację bez względu na panujące warunki pogodowe. Uzupełnienie oferty stanowią strefy schładzania, tężnie solankowe, autorskie rytuały saunowe, a także udogodnienia zaprojektowane specjalnie dla rodzin.

Koncepcja architektoniczna obiektu jest ściśle powiązana z założeniami funkcjonalnymi resortu. Trzy budynki zaprojektowano w układzie wachlarzowym, co otwiera kompleks na stronę morza oraz Parku Zdrojowego, gwarantując optymalne nasłonecznienie wnętrz. Wykorzystanie w wykończeniach naturalnych materiałów, takich jak drewno i kamień, a także integracja z zielenią, umożliwiają spójne wkomponowanie inwestycji w lokalny krajobraz uzdrowiskowy, bez ingerencji w dominującą rolę otoczenia.

„Wave Świnoujście pokazuje, że rozwój rynku premium nad Bałtykiem nie musi być uzależniony wyłącznie od sezonu i pogody. Strefa Thermal & SPA nie jest jedyną osią projektu, ale jednym z kluczowych elementów budujących jego atrakcyjność, rozpoznawalność i długofalową wartość. To kierunek, w którym – naszym zdaniem – będzie rozwijał się segment nowoczesnych resortów nad polskim morzem” – dodaje Jacek Łopatowski z Green House Development.

Z punktu widzenia biznesowego i inwestycyjnego, bogate zaplecze wellness jest jednym z głównych wyróżników przedsięwzięcia. Możliwość świadczenia usług przez okrągły rok uodparnia obiekt na fluktuacje rynkowe i gwarantuje stabilność operacyjną w miesiącach poza szczytem turystycznym. W praktyce oznacza to, że nabywca apartamentu kupuje nie tylko nieruchomość w prestiżowym miejscu, ale staje się uczestnikiem projektu opartego na spójnym, całorocznym modelu operacyjnym.

Tym samym Wave Świnoujście Thermal & SPA staje się odzwierciedleniem szerszych zmian zachodzących na rynku nieruchomości nadmorskich. W nowoczesnych projektach tego segmentu to właśnie kompleksowa infrastruktura, unikalne doświadczenia klientów oraz niezależność od pory roku wysuwają się na pierwszy plan, wykraczając poza tradycyjne atuty bazujące jedynie na lokalizacji. Za realizację inwestycji odpowiada Green House Development, firma z ponad dwudziestoletnim stażem na rynku nieruchomości premium, posiadająca w swoim portfolio kameralne osiedla i apartamenty w Warszawie i Krakowie.

‍