W czasie, gdy na rynku budowlanym częste są opóźnienia, prace modernizacyjne w wieżowcu V Tower w centrum Warszawy postępują zgodnie z przyjętym harmonogramem. Projekt rewitalizacji stołecznego biurowca wkracza w finalny etap, a jego zakończenie jest planowane na październik 2025 roku. Zakres prowadzonych prac wykracza poza standardowe pojęcie modernizacji. W V Tower wymianie podlega cała infrastruktura techniczna oraz wykończenie wnętrz. Na 21 piętrach realizowana jest kompleksowa, precyzyjnie koordynowana przebudowa, która ma na celu nadanie budynkowi nowego cyklu życia. Inwestorzy zdecydowali się na pełną wymianę kluczowych instalacji i systemów przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnej bryły architektonicznej. Generalnym wykonawcą projektu jest firma Atlas Ward Polska, która od stycznia 2025 roku, we współpracy z innymi podmiotami, prowadzi proces przebudowy. Do kluczowych zrealizowanych już zmian należą:

• wymiana głównych instalacji HVAC i rozdzielni elektrycznych – gwarancja bezpieczeństwa i energooszczędności,
• nowe systemy chłodzenia i hydrantowe – zaprojektowane od zera pod obecne normy,
• wdrożenie inteligentnego systemu BMS i klimatyzacji VRV – pełna kontrola nad komfortem i zużyciem energii,
• garaż po całkowitej przebudowie – z nową izolacją, oświetleniem LED, bramami i nawierzchnią.

"W V Tower minimalizujemy niewiadome. Każdy kluczowy element infrastruktury został wymieniony lub poddany kompleksowej modernizacji. Dzięki temu najemcy wchodzą do budynku, który od pierwszego dnia działa z pełną wydajnością i bez nieprzyjemnych niespodzianek" – mówi Piotr Zykubek, Senior Project Manager, cmT.

"Pracujemy równolegle na wielu poziomach budynku, co wymaga bardzo precyzyjnego planowania i koordynacji z projektantami, dostawcami i inwestorem. W rewitalizacji trzeba zrozumieć nie tylko projekt, ale też istniejącą strukturę. Największym wyzwaniem są strefy wspólne – muszą być zarówno trwałe i funkcjonalne, jak i atrakcyjne wizualnie. Dużą uwagę poświęcamy również wykończeniu stref pionów technicznych – bo to one w przyszłości zapewnią elastyczność aranżacyjną dla najemców" – mówi Damian Kamiński, Dyrektor Kontraktu, Atlas Ward Polska.

Aktualnie realizowane są prace w standardzie „shell & core” w częściach wspólnych budynku. Zakończono już montaż zabudów technicznych, szklanych ścian w lobby, portali windowych oraz drzwi wewnętrznych prowadzących do holi. W toku jest układanie płytek w łazienkach oraz montaż okładzin ściennych w korytarzach. W ramach modernizacji granitowe elementy są zastępowane naturalnymi materiałami, a detale w stylu art déco, takie jak kolumny i szkielet antresoli, poddawane są renowacji. Autorem projektu wnętrz jest pracownia APA Wojciechowski Architekci. Architekci skupili się na optymalnym wykorzystaniu światła dziennego, zastosowaniu trwałych materiałów, zapewnieniu płynnej komunikacji oraz wysokiej jakości powietrza wewnątrz budynku.

"To nie jest tylko lifting, ale całkowite przeprojektowanie przestrzeni biurowej. Skupiliśmy się na nowoczesnych potrzebach najemców. Chcieliśmy, żeby użytkownik miał komfortowy, intuicyjny układ, a sam budynek był przygotowany na lata intensywnej eksploatacji" – mówi Szymon Wojciechowski – Prezes Zarządu, Współwłaściciel, Architekt-Partner w APA Wojciechowski Architekci.

Przedstawiciele inwestora podkreślają, że rewitalizacja jest nie tylko wyrazem dbałości o istniejącą tkankę miejską, ale także stanowi odpowiedź na bieżące oczekiwania rynku i wyzwania związane z klimatem.

"Gdy zaczynaliśmy pracę nad V Tower, wiedzieliśmy jedno – chcemy zrobić coś, co naprawdę ma sens. Nie tylko z punktu widzenia architektury czy ESG, ale też z myślą o ludziach, którzy tu będą pracować. V Tower staje się jednym z najbardziej konkurencyjnych adresów w Warszawie – przede wszystkim dla firm, które nie idą na kompromisy i chcą czegoś więcej niż biuro z metką „premium”. To miejsce dla świadomych najemców, którzy wiedzą, że dobra przestrzeń pracy to dziś strategiczna decyzja. Postawiliśmy na jakość, technologię i komfort – i dziś, gdy projekt zbliża się do finału, te założenia są już widoczne w każdym metrze" – mówi Karol Klin, dyrektor komercyjny w Cornerstone Investment Management.

Finalizacja wszystkich prac przewidziana jest na październik 2025 roku. W efekcie V Tower, pozostając w swojej dotychczasowej lokalizacji, stanie się obiektem o zupełnie nowej jakości funkcjonalnej i technologicznej. Projekt ten jest przykładem przemyślanej od nowa koncepcji biurowca, łączącej walory istniejącej architektury z nowoczesnymi technologiami i aktualnymi standardami rynkowymi. Realizacja pokazuje, że głęboka i inteligentnie zaplanowana modernizacja może stanowić bardziej zrównoważoną i perspektywiczną alternatywę dla budowy nowych obiektów.