Projekt w Kraśniku to pierwsza wspólna inicjatywa obu podmiotów. Mimo że każda ze spółek prowadzi niezależnie po kilkanaście projektów handlowych w całym kraju, w tym przypadku inwestorzy zdecydowali się na połączenie zespołów i kompetencji operacyjnych.

Skala inwestycji i charakterystyka techniczna

Genesis Property i RG Leasing wybudują park handlowy o powierzchni około 18 000 mkw. GLA. Będzie to największy tego typu obiekt w mieście i całym powiecie. Inwestycja zostanie zrealizowana na działce o powierzchni około pięciu hektarów jako parterowy kompleks handlowo-usługowy. Program funkcjonalny przewiduje powstanie około 25 lokali komercyjnych. Dla klientów zaplanowano parking naziemny oferujący 650 miejsc postojowych. Komercjalizacja inwestycji została już zainicjowana.

Docelowa struktura najemców ma zostać oparta na operatorze spożywczym oraz markecie budowlanym. Ofertę uzupełnią sieci z segmentów odzieżowego, drogeryjnego, sportowego oraz wyposażenia wnętrz. W kompleksie wydzielona zostanie również strefa gastronomiczna i usługowa.

Analiza lokalnego rynku nieruchomości handlowych

Kraśnik, liczący ponad 30 tysięcy mieszkańców, pełni funkcję stolicy powiatu zamieszkanego przez 93 tysiące osób. Miasto charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem zatrudnienia – na tysiąc mieszkańców przypada 270 pracujących. Kluczowym ośrodkiem gospodarczym jest Fabryka Łożysk Tocznych – Kraśnik, wokół której rozwinęła się najgęściej zaludniona dzielnica, Kraśnik Fabryczny. Warto zaznaczyć, że powiat kraśnicki jest jednym z największych w Polsce ośrodków produkcji owoców miękkich i warzyw, co stanowi o sile lokalnej gospodarki.

Inwestorzy wskazują na istotną lukę podażową w regionie. Obecnie handel w mieście jest rozproszony, a brak nowoczesnego formatu skupiającego wiodące marki powoduje odpływ siły nabywczej do oddalonego o 50 kilometrów Lublina. Według analiz deweloperów, w zasięgu 25 minut jazdy samochodem od planowanej lokalizacji zamieszkuje blisko 95 tysięcy potencjalnych klientów.

Każda z naszych firm wnosi do tego projektu to, w czym jest najsilniejsza: doświadczenie deweloperskie, znajomość lokalnych rynków, relacje z sieciami handlowymi i zdolność do sprawnego przeprowadzenia całego procesu inwestycyjnego. Razem możemy zrobić więcej, szybciej i lepiej – i podejmować się projektów o skali, które osobno byłyby trudniejsze do udźwignięcia. To model współpracy, który chcemy rozwijać także przy kolejnych lokalizacjach – mówi Juliusz Wawrzyniak, Prezes Zarządu w Genesis Property Sp. z o.o.

Kraśnik to lokalizacja z realnym, niezaspokojonym popytem i stabilnym zapleczem demograficznym całego powiatu. Połączenie naszych zespołów pozwala zbudować obiekt dominujący w regionie i zaoferować najemcom pewność realizacji – dodaje Radosław Gadomski, Prezes Zarządu w RG Leasing Sp. z o.o.

Doświadczenie inwestorów i harmonogram prac

Genesis Property to poznańska spółka deweloperska z ponad 20-letnim stażem, posiadająca w portfolio blisko 40 zrealizowanych obiektów typu convenience. Obecnie firma prowadzi budowy w Zabrzu przy ul. Rymera (14 500 mkw. GLA), Szczawnie-Zdroju (5 500 mkw.) i Pińczowie (7 000 mkw.). W przygotowaniu są kolejne duże projekty: w Wieluniu przy DK43 (15 000 mkw.), Siedlcach (15 000 mkw.) oraz park handlowy „Porcelana” w Chodzieży, realizowany na terenach dawnej fabryki porcelany (ponad 14 000 mkw.).

RG Leasing specjalizuje się w obsłudze rynku nieruchomości handlowych, od akwizycji gruntów po zarządzanie aktywami. Spółka, współpracując ze Smart Park Poland, rozwija sieć obiektów pod marką Smart Park. Aktualnie realizuje inwestycje m.in. we Wrocławiu, Lublinie, Kobyłce i Pobiedziskach.

Prace budowlane przy projekcie w Kraśniku mają rozpocząć się latem 2027 roku. Zakończenie inwestycji i oddanie obiektu do użytku zaplanowano na 2028 rok.