Spółka TriGranit sfinalizowała umowę z centrum medycznym enel-med, obejmującą wynajem 2 500 mkw. dodatkowej powierzchni w biurowcu Signum Work Station w Warszawie. Decyzja ta oznacza znaczące wzmocnienie obecności jednej z wiodących polskich firm medycznych w tym obiekcie, gdzie od 2010 roku funkcjonuje już jej placówka. W ramach ekspansji przychodnia poszerza zakres świadczonych usług m.in. o profilaktykę onkologiczną i siłownię medyczną, natomiast nowa przestrzeń biurowa stanie się siedzibą dla kluczowych departamentów enel-med, w tym działów IT, finansów, HR oraz centrum obsługi klienta.

Nowa siedziba enel-med

Grupa ENEL-MED, obecna na rynku od 1993 roku i notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, konsekwentnie rozwija swoją sieć, która obejmuje obecnie m.in. 35 oddziałów, szpitale oraz specjalistyczne kliniki w całej Polsce. Decyzja o ulokowaniu nowej siedziby w Signum Work Station na Mokotowie wpisuje się w strategię inwestowania w lokalizacje dogodne zarówno dla pacjentów, jak i pracowników.

‍

– W Signum Work Station dbamy o pacjentów już od kilkunastu lat i nie wyobrażamy sobie, żeby tej współpracy nie kontynuować. Dla kilku tysięcy pacjentów, którzy codziennie korzystają tutaj z opieki medycznej, to jeden z najważniejszych adresów na mapie Warszawy. Dlatego dalej zamierzamy się tutaj rozwijać i dawać dostęp nie tylko obecnym, ale i nowym pacjentom do prestiżowej placówki, wysoko ocenianych specjalistów oraz nowoczesnej aparatury medycznej. Rozbudowany oddział łączy obecnie nowoczesną profilaktykę onkologiczną, szeroką diagnostykę obrazową i laboratoryjną oraz wyspecjalizowane poradnie. Jednocześnie zwiększamy naszą obecność w tym warszawskim budynku, tworząc tutaj drugą siedzibę firmy. Już za kilka miesięcy otworzymy przestrzeń dla kilkuset naszych pracowników wraz z centrum szkoleniowym – skomentował Jacek Rozwadowski, Prezes Zarządu enel-med.

‍

Nowa przestrzeń biurowa enel-med o powierzchni 2 500 mkw. zostanie zaaranżowana na drugim piętrze obiektu. Umowę najmu zawarto na okres 10 lat, a w procesie negocjacji najemcę reprezentowała firma doradcza CBRE. Należy podkreślić, że na mocy odrębnego porozumienia z czerwca bieżącego roku, enel-med zagospodarowuje również ponad 2 200 mkw. powierzchni usługowej na parterze, przeznaczonej na nowoczesną placówkę diagnostyczno-terapeutyczną.

Szerszy kontekst rynkowy

Przedstawiciele TriGranit zwracają uwagę na szerszy kontekst rynkowy tej transakcji, wskazując na ożywienie w rejonie warszawskiego Służewca.

‍

– Bardzo cieszymy się z zacieśnienia współpracy z Grupą ENEL-MED. Nasze partnerstwo stanowi modelowy przykład relacji na linii najemca-wynajmujący, które dzięki wzajemnemu zaufaniu oraz najwyższym standardom działań, przekładają się na organiczny rozwój współpracy. Umowa na wynajem powierzchni biurowej w Signum Work Station bardzo dobrze odzwierciedla również panujący obecnie trend rynkowy, w którym najemcy w pierwszej kolejności poszukują możliwości różnego rodzaju ekspansji w budynkach, w których są już obecni. Cieszy nas również wzrastające ponownie zainteresowanie nowoczesnymi, funkcjonalnymi powierzchniami biurowymi na warszawskim Służewcu. To właśnie w tym rejonie Warszawy na koniec września br. odnotowano najbardziej wyraźny spadek poziomu pustostanów – wskaźnik w tej biznesowej lokalizacji względem poprzedniego kwartału spadł z 21,1% do 18,8%. Poprzez konsekwentną re-komercjalizację Signum Work Station mamy w tym swój istotny udział. Ta transakcja dodatkowo potwierdza słuszność naszej wspólnej strategii z DRFG: nabywania i aktywnego zarządzania aktywami o wysokim potencjale, które obsługują kluczowe, długoterminowe sektory, takie jak np. ochrona zdrowia. – powiedziała Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit.

‍

Signum Work Station, zlokalizowany przy ulicy Domaniewskiej na warszawskim Mokotowie, to obiekt oferujący ponad 32 400 mkw. powierzchni najmu. Budynek wyróżnia się dużą powierzchnią typowego piętra (4 650 mkw.), co zapewnia elastyczność w aranżacji przestrzeni, oraz posiada certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie „Excellent”. W ramach ostatnich modernizacji nieruchomość wyposażono w dwa niezależne źródła zasilania, a od stycznia 2026 roku obiekt będzie korzystał wyłącznie z zielonej energii.

Najemcy Signum Work Station

Wśród najemców biurowca, którego właścicielami są fundusz CREIF oraz DRFG Investment Group, znajdują się również takie podmioty jak Ringier Axel Springer, Mondelez International, Columbia czy PPD. Za komercjalizację i zarządzanie aktywami (asset management) odpowiada spółka TriGranit.