Transformacja sektora nieruchomości biurowych nabiera tempa w obliczu rosnącej popularności pojazdów elektrycznych. Spółka doradcza AXI IMMO wraz ze Stowarzyszeniem Kierowników Flot Samochodowych zorganizowała 30 października w kompleksie The Park Warsaw debatę, której celem było omówienie wpływu elektromobilności na standardy nowoczesnych powierzchni biurowych. Spotkanie zgromadziło ekspertów rynkowych, którzy analizowali, w jaki sposób dynamicznie rosnąca liczba aut elektrycznych determinuje codzienne funkcjonowanie obiektów komercyjnych. Głównym tematem dyskusji była techniczna i organizacyjna gotowość biurowców na nowe wyzwania. Poruszono kwestie związane z podziałem kosztów rozbudowy infrastruktury ładowania, planowaniem mocy przyłączeniowych oraz odpowiedzialnością spoczywającą na właścicielach, zarządcach i najemcach nieruchomości. Uczestnicy debaty zwrócili uwagę, że rozwój infrastruktury EV (Electric Vehicles) jest ściśle uzależniony od możliwości miejskich sieci energetycznych, które często wyznaczają granice techniczne dla nowych inwestycji. Wskazano również na istotną rolę wewnętrznych „ambasadorów zmian”, wspierających edukację pracowników w zakresie nowych modeli flotowych. Obecnie infrastruktura ładowania przestaje być postrzegana jako dodatkowy benefit, stając się obligatoryjnym standardem w nowoczesnym budownictwie. Dla wielu przedsiębiorstw rozwój floty elektrycznej jest bezpośrednio powiązany z realizacją strategii ESG oraz optymalizacją kosztów, co przekłada się na decyzje dotyczące najmu powierzchni.

Anna Piłka-Sutkowska, konsultant w Dziale Powierzchni Biurowych, AXI IMMO, komentuje: „Widzimy wyraźnie, że elektromobilność zaczyna wpływać na sposób projektowania i zarządzania biurowcami tak samo mocno, jak kilka lat temu zrobiła to cyfryzacja czy hybrydowy model pracy. Najemcy coraz częściej podkreślają, że dostęp do infrastruktury ładowania staje się jednym z kluczowych elementów oceny budynku. To już nie jest dodatek, ale realny czynnik kształtujący decyzje o wyborze lokalizacji. Dlatego w najbliższych latach przewagą konkurencyjną będą biura, które potrafią połączyć komfort użytkowników z dobrze zaplanowaną strategią energetyczną i elastycznym podejściem do potrzeb rosnącej floty EV”.

Skalę zjawiska potwierdzają twarde dane rynkowe. Według Licznika Elektromobilności (PZPM i PSNM), do końca sierpnia 2025 roku w Polsce zarejestrowano ponad 107 tysięcy pojazdów elektrycznych, co stanowi wzrost o 74% w ujęciu rocznym. Tylko w pierwszym kwartale 2025 roku liczba rejestracji pojazdów BEV wzrosła o około 22% względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Prognozy rynkowe sugerują, że w perspektywie kilku lat flota EV może osiągnąć poziom około 700 tysięcy sztuk. Wnioski płynące z wydarzenia wskazują jednoznacznie, że elektromobilność staje się jednym z filarów funkcjonowania biur, wpływając na planowanie instalacji, zarządzanie mocą energetyczną oraz relacje na linii właściciel-najemca. Partnerami wydarzenia były firmy Ecologic, Arinea, White Star Real Estate, The Park Warsaw, BYD Cichy-Zasada oraz organizacja Pro Progressio.