Spółki Eiffage Immobilier Polska i Eiffage Polska Budownictwo, będące częścią jednej z największych europejskich grup budowlanych, ukończyły realizację kompleksu przeznaczonego na rynek najmu instytucjonalnego (PRS) przy ulicy Postępu na warszawskim Mokotowie. Inwestorem przedsięwzięcia jest firma LifeSpot, jeden z kluczowych podmiotów na dynamicznie rozwijającym się polskim rynku najmu instytucjonalnego. Nowo oddany obiekt mieści 431 lokali wykończonych w standardzie „pod klucz”, a jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi 34 734 mkw. Projekt poszczególnych mieszkań został opracowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach najemców, obejmując oferty dla singli, par oraz rodzin z dziećmi. Za koncepcję architektoniczną budynku odpowiadała pracownia Foroom, natomiast aranżację wnętrz powierzono biuru projektowemu MIXD.

– To wyjątkowy moment, na który czekaliśmy wszyscy. Najemcy wprowadzają się już do nowych lokali. Komercjalizacja przebiega w zadowalającym tempie – wynajętych jest już 100 z 431 jednostek, wśród których posiadamy lokale różnych typów: od kompaktowych opcji Studio, przez nieco większe propozycje Comfort, aż po przestronne wersje Family – mówi Magdalena Rybicka, dyrektor sprzedaży i członek zarządu LifeSpot.

– Oddanie kompleksu przy ul. Postępu to dla nas ważny moment, który pokazuje realny efekt naszej pracy w dewelopowaniu i realizacji projektów PRS dla najmu instytucjonalnego. Oddany do użytku budynek to nie tylko nowa inwestycja – to świadectwo transformacji polskiego rynku mieszkaniowego i potwierdzenie, że nowoczesna urbanistyka może i powinna iść w parze z jakością życia, troską o środowisko i rozwojem społecznym. PRS to nie moda. To odpowiedź na zmieniające się potrzeby społeczeństwa, które chce i powinno mieć wybór: wynajmować czy kupować – mówi Tymon Nowosielski, prezes Eiffage Immobilier Polska, które odpowiadało za development management projektu i dodaje: – Inwestorzy posiadają silnego partnera w Grupie Eiffage. Mamy pipeline terenów, know-how projektowy, znamy potrzeby naszych inwestorów PRS/PBSA, a za realizację odpowiada potężna machina Eiffage Construction, która zawsze dowozi.

Obiekt, wzniesiony na planie kwadratu, swoją kolorystyką, oszczędną, kaskadową formą i detalami wykończenia nawiązuje do przemysłowego dziedzictwa tej części stolicy. W centralnym punkcie kompleksu znajduje się dziedziniec, którego ozdobą jest mural autorstwa warszawskiej pracowni RedSheels. Na parterze zaplanowano przestrzeń na lokale usługowe oraz lobby. Inwestycja przechodzi proces certyfikacji w systemie BREEAM, co potwierdzają zastosowane rozwiązania proekologiczne. Należą do nich technologie zapewniające oszczędność energii, zielone dachy wspierające retencję wody i ograniczające nagrzewanie się budynku latem, a także udogodnienia dla rowerzystów oraz stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych w garażu. Kluczowym atutem inwestycji jest jej lokalizacja przy ul. Postępu 7A, która odpowiada na potrzeby osób ceniących mobilny styl życia. Obiekt znajduje się w odległości 500 metrów od przystanku tramwajowego, niecałego kilometra od zjazdu na trasę ekspresową S79, a dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 5 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowana jest Galeria Mokotów oraz jedno z największych w Warszawie centrów biznesowych. Projekt obejmował również modernizację okolicznej infrastruktury drogowej. W celu poprawy płynności ruchu, skrzyżowanie ulic Cybernetyki i Postępu zostało przebudowane na rondo turbinowe. Ponadto, zmodernizowano układ drogowy ulicy Postępu poprzez wymianę 200-metrowego odcinka nawierzchni, renowację 500 metrów chodnika i budowę 300-metrowej ścieżki rowerowej. W ramach prac zmodernizowano także oświetlenie uliczne, aby zwiększyć bezpieczeństwo pieszych i kierowców. Realizacja przy ulicy Postępu jest pierwszym wspólnym projektem Eiffage i LifeSpot, ale współpraca obu firm jest kontynuowana. Spółki prowadzą działania na krakowskim rynku PRS, gdzie przy Alei Pokoju 64 powstaje budynek z 252 lokalami na wynajem długoterminowy. W planach rozwojowych Eiffage znajdują się również kolejne przedsięwzięcia z sektora PRS w Krakowie i Wrocławiu.