Transakcja obejmuje nowoczesny obiekt handlowy o powierzchni 11 000 mkw. GLA, położony w zachodniej części aglomeracji warszawskiej. Park handlowy stanie się 13. obiektem w polskim portfelu BIG Poland oraz drugą inwestycją spółki w województwie mazowieckim, obok funkcjonującego już BIG Łubna. Rebranding oraz uroczyste otwarcie pod marką BIG zaplanowano na koniec tegorocznego lata.

Strategiczna lokalizacja i miks najemców

Obiekt, działający od października 2023 roku przy ul. Żyrardowskiej 14, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu z obwodnicy Grodziska Mazowieckiego. Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd od autostrady A2 oraz drogi krajowej DK50. Na powierzchni 11 000 mkw. GLA funkcjonuje 19 sklepów i punktów usługowych, a dla klientów przygotowano 350 miejsc parkingowych.

Wśród najemców w pełni skomercjalizowanego obiektu znajdują się rozpoznawalne marki, takie jak Biedronka, Sinsay, New Yorker, JYSK, RTV Euro AGD, Rossmann, Pepco, Dealz, KiK, TEDi, Martes Sport, Maxi Zoo, Woolworth, Świat Książki oraz Kodano Optyk. Ofertę uzupełniają koncepty gastronomiczne. Zasięg parku handlowego obejmuje ponad 100 tys. mieszkańców Grodziska Mazowieckiego, powiatu grodziskiego i okolicznych gmin, charakteryzujących się wysoką siłą nabywczą.

Grodzisk Sfera Park to bardzo dobrze funkcjonujący obiekt na dynamicznie rozwijającym się rynku Grodziska Mazowieckiego. Zdecydowaliśmy się na tę akwizycję ze względu na strategiczne położenie, mocny miks najemców, stabilne wyniki operacyjne oraz długoterminowy potencjał wzrostu. Obiekt idealnie wpisuje się w strategię BIG Poland, polegającą na pozyskiwaniu wysokiej jakości parków handlowych w atrakcyjnych i szybko rozwijających się lokalizacjach. Rozszerzenie obecności w aglomeracji warszawskiej to dla nas ważny krok. Rebranding i otwarcie obiektu pod marką BIG planujemy jeszcze tego lata. W kolejnych miesiącach wprowadzimy również rozbudowany program wydarzeń i aktywności dla klientów – mówi Eran Levy, CEO BIG Poland.

Nowa akwizycja rozszerza działalność firmy na zachodnią część Mazowsza, wzdłuż kluczowej osi Warszawa-Poznań. Zasięg obiektu obejmuje nie tylko Grodzisk Mazowiecki, ale także okoliczne miejscowości, takie jak Pruszków, Milanówek, Podkowa Leśna, Brwinów oraz Żyrardów. Drugi z mazowieckich obiektów spółki, BIG Łubna, funkcjonuje od 2024 roku przy ul. Puławskiej i obsługuje południową część aglomeracji warszawskiej w rejonie Piaseczna.

Finansowanie i partnerstwo z mBank

Finansowanie zakupu zapewnił mBank, który po raz kolejny współpracuje z BIG Poland przy akwizycjach na polskim rynku. Kontynuacja tej współpracy potwierdza trwałość partnerstwa opartego na zaufaniu i skuteczności w realizacji dużych projektów inwestycyjnych w sektorze nieruchomości komercyjnych.

Ekspansja BIG Poland na polskim rynku

BIG Poland, działający w Polsce od 2022 roku, zarządza obecnie portfelem 13 parków handlowych o łącznej powierzchni blisko 258 000 mkw. GLA. Obiekty spółki znajdują się w Andrychowie, Lubinie, Łubnej, Gorzowie Wielkopolskim, Ostródzie, Włocławku, Myszkowie, Olsztynie, Suwałkach, Koszalinie, Kielcach, Dzierżoniowie, a teraz także w Grodzisku Mazowieckim. Firma nie zwalnia tempa – w przygotowaniu znajdują się kolejne cztery projekty deweloperskie w Pile, Olkuszu, Konstantynowie Łódzkim oraz Bolesławcu.

Dynamiczny rozwój inwestora został doceniony przez środowisko branżowe. W 2026 roku spółka otrzymała tytuł Investor of the Year w konkursie CEE Retail Awards, a projekt BIG Gorzów został uznany za Retail Development of the Year, CEE podczas gali Eurobuild CEE Awards 2025. Nowa akwizycja w Grodzisku Mazowiecki stanowi kolejny etap budowy zintegrowanego ekosystemu nowoczesnych przestrzeni zakupowych, które integrują lokalne społeczności i przyciągają czołowe marki handlowe.