Do najnowszego z dziesięciu budynków wielorodzinnych tworzących SOHO by Yareal wprowadzają się właśnie nowi lokatorzy. Sprzedaż ostatniego lokalu z widokiem na zieloną oś parkową zamyka największy projekt mieszkaniowy w dotychczasowej historii dewelopera. Inwestycja powstała zgodnie z zasadami 15-minutowego miasta na terenie ograniczonym ulicami Mińską, Chodakowską, Żupniczą i Bliską.

Projekt połączył budowę nowej tkanki miejskiej z rewitalizacją obiektów historycznych. Koncepcja urbanistyczna była konsultowana z miejskim Biurem Architektury, konserwatorem zabytków oraz lokalną społecznością, co pozwoliło na uzyskanie pionierskiego w skali kraju certyfikatu BREEAM Communities.

– Na zdegradowanym, poprzemysłowym terenie - gdzie przez ponad sto lat działały kolejno fabryki lnu i juty, amunicji, słynnych motocykli SHL i skuterów Osa, a potem przyrządów optycznych - wybudowaliśmy blisko 900 apartamentów i mieszkań, które stały się nowym domem dla ok. 2000 nowych mieszkańców. Razem z ogólnodostępnym osiedlem mieszkaniowym uruchomiliśmy ponad 40 lokali usługowych z ofertą pozwalającą zaspokoić codzienne potrzeby, w których dzieci mogą się uczyć i bawić, a rodzice korzystać np. z usług medycznych lub oferty sklepów, kawiarni czy restauracji. Przez środek inwestycji przebiega dostępna dla wszystkich oś parkowa z placem zabaw i tyrolką oraz zielonymi terenami podlewanymi deszczówką gromadzoną w podziemnych zbiornikach. Ten otwarty dla wszystkich, atrakcyjny teren w centrum osiedla, zapewnia dogodne piesze połączenia tysiącom mieszkańców i sąsiadów w całej okolicy – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Infrastruktura i zieleń na Kamionku

Centralnym punktem osiedla jest 300-metrowy park linearny o powierzchni ponad hektara. Na całym terenie inwestycji posadzono ponad 100 drzew oraz kilkanaście tysięcy innych roślin. Deweloper zdecydował się na niemal całkowite wyprowadzenie ruchu kołowego z wnętrza kwartału, jednocześnie finansując modernizację trzech przyległych ulic.

Zgodnie z porozumieniem z Zarządem Dróg Miejskich, Yareal realizuje remont nawierzchni na odcinku ok. 1 km, budowę nowego ronda u zbiegu ulic Chodakowskiej i Mińskiej oraz wymianę oświetlenia ulicznego. Infrastruktura zostanie uzupełniona o nowe ścieżki rowerowe, chodniki, przejścia dla pieszych oraz zatoki przystankowe. Wymiana podziemnych kabli zasilających latarnie obejmie nie tylko remontowane odcinki, ale także ich przedłużenie w ciągu ulic Stanisławowskiej i Dwernickiego. Wzdłuż modernizowanych dróg zaplanowano nasadzenia 10 000 krzewów, bylin i traw (w tym nawet 5-metrowych kasztanowców, śliw i lip srebrzystych) oraz 6 000 mkw. nowych trawników.

Współczesne osiedle mieszkaniowe łączy nowoczesne budynki z dużymi przeszkleniami oraz zrewitalizowany, ceglany obiekt. Ta przestrzeń w ciepłym świetle słońca pokazuje rekreacyjny charakter inwestycji.

Komercjalizacja i rozwój SOHO HUB

Inwestycja oferuje łącznie ponad 11 300 mkw. powierzchni przeznaczonej na handel i usługi. W parterach budynków działają już liczne podmioty, w tym m.in. Green Caffè Nero, Carrefour, Hebe, klinika okulistyczna EYEmova oraz showroom OSSKA Design. Łącznie zaplanowano tu ponad 40 lokali usługowych. 

Współczesny plac miejski łączy zrewitalizowane budynki z czerwonej cegły z nowoczesną architekturą. Ta tętniąca życiem przestrzeń publiczna w klimacie loftowym oferuje liczne usługi.

Obecnie deweloper realizuje ostatnią fazę kompleksu – SOHO HUB. Harmonogram przewiduje oddanie tego etapu do użytku w 2028 roku. W jego skład wejdą nowe obiekty komercyjne (budynki J i J’) oraz poddany rewitalizacji zabytkowy budynek B.55 przy ulicy Mińskiej 39B. Docelowo SOHO HUB dostarczy ponad 10 000 mkw. nowoczesnych powierzchni biurowo-usługowych, domykając wielofunkcyjny charakter całego założenia.