Yareal Polska rozpoczął przebudowę ulicy Żupniczej na warszawskim Kamionku. Prace koncentrują się obecnie na odcinku pomiędzy ulicami Bliską a Chodakowską. Projekt przewiduje zastąpienie dotychczasowej jezdni nową nawierzchnią asfaltową oraz gruntowny remont chodników po obu stronach. Istotnym elementem dla użytkowników jednośladów będzie wyznaczenie jednokierunkowych pasów rowerowych – po jednym po każdej stronie jezdni – które ułatwią komunikację wewnątrz dzielnicy. Modernizacja Żupniczej stanowi bezpośrednią kontynuację robót prowadzonych przy ulicy Bliskiej.

Tworząc SOHO by Yareal, od początku patrzyliśmy na ten projekt jako na integralną część Kamionka. Ogólnodostępny park linearny i przejścia przez teren inwestycji połączyły nowy kwartał z otoczeniem, a powstałe lokale usługowe są chętnie odwiedzane przez mieszkańców tej części Pragi-Południe. Modernizacja pobliskich ulic jest kolejnym elementem tej zmiany. Zależy nam, aby wygodnym trasom pieszym wewnątrz SOHO by Yareal towarzyszyły bezpieczne chodniki i przejścia poza granicami projektu, a nowa zieleń i infrastruktura rowerowa poprawiały jakość codziennego korzystania z całej okolicy – powiedziała Kinga Wiśniewska-Marczuk, Senior Project Manager w Yareal Polska.

Bezpieczeństwo pieszych i standardy miejskie

W ramach inwestycji deweloper położył nacisk na uspokojenie ruchu i bezpieczeństwo najsłabszych uczestników ruchu. Po południowej stronie Żupniczej uzupełniony zostanie brakujący fragment ciągu pieszego łączący skrzyżowanie z ul. Bliską z przejściem na wysokości budynku przy ul. Nowińskiej 4, a istniejące przejście na wysokości ulicy Nowińskiej zostanie wyniesione na progu sinusoidalnym. Plan obejmuje również wyznaczenie nowych przejść, montaż dodatkowego doświetlenia oraz wymianę podziemnej infrastruktury elektroenergetycznej zasilającej latarnie miejskie.

Inwestycja realizowana jest na podstawie umowy z Zarządem Dróg Miejskich i obejmuje około kilometrowy ciąg komunikacyjny ulic Bliskiej, Żupniczej i Chodakowskiej, prowadzący od okolic Dworca Wschodniego do ulicy Mińskiej. Docelowo u zbiegu ulic Chodakowskiej i Mińskiej powstanie nowe rondo, a wzdłuż dróg pojawią się zatoki przystankowe. Prace zostały podzielone na fazy – obecny etap obejmuje odcinek do budynku przy ul. Żupniczej 8. Warto zaznaczyć, że modernizacja oświetlenia wykroczy poza bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji – nowe kable zasilające latarnie zostaną położone także na przedłużeniu modernizowanego ciągu, wzdłuż ulic Stanisławowskiej oraz Dwernickiego.

10 tysięcy roślin wzbogaci krajobraz Kamionka

Modernizacji twardej infrastruktury towarzyszy szeroko zakrojony program nasadzeń. Wzdłuż ulic pojawi się kilkadziesiąt drzew, w tym kasztanowce, śliwy i lipy srebrzyste o wysokości dochodzącej do 5 metrów. Deweloper zapowiedział posadzenie 10 000 krzewów, bylin oraz traw, a także zagospodarowanie ponad 6 000 mkw. powierzchni trawników. Roślinność ma oddzielać jezdnie od ciągów pieszo-rowerowych, tworząc zielony bufor.

Działania te uzupełniają ekosystem samego SOHO by Yareal, gdzie funkcjonuje już hektarowy park linearny o długości 300 metrów oraz posadzono dotychczas ponad 100 drzew i kilkanaście tysięcy innych roślin. Z wnętrza kwartału całkowicie wyprowadzono ruch kołowy, promując ideę 15-minutowego miasta. Projekt, certyfikowany w systemie BREEAM Communities, łączy funkcje mieszkalne, biurowe i usługowe na ponad 5-hektarowego terenie dawnych zakładów przemysłowych.

Finał inwestycji i SOHO HUB

Obecnie deweloper koncentruje się na finalizacji ostatniego etapu całego założenia – SOHO HUB. Projekt ten, którego oddanie zaplanowano na 2028 rok, dostarczy 10 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowo-usługowej. W jego skład wejdą nowe budynki komercyjne J (Mińska 39) oraz J’ (Mińska 39A), a także gruntownie zrewitalizowany obiekt zabytkowy B.55 przy ulicy Mińskiej 39B. Do tej pory w ramach SOHO by Yareal oddano do użytku blisko 900 mieszkań i apartamentów w 10 budynkach.

Yareal Polska, będący częścią YAM Invest Group, zrealizował dotychczas 32 projekty nieruchomościowe, dostarczając 4 000 mieszkań oraz powierzchnię biurową przekraczającą 150 000 mkw. Spółka, której kapitał własny przekracza 425 mln zł, od 2005 roku jest aktywnym członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, koncentrując się na inwestycjach o wysokim standardzie architektonicznym i środowiskowym.