Realizowany na warszawskim Kamionku projekt SOHO by Yareal, zaprojektowany zgodnie z koncepcją 15-minutowego miasta, wkracza w decydującą fazę rozwoju. Deweloper zaprezentował plany dotyczące ostatniego, piątego etapu inwestycji – SOHO HUB. Przedsięwzięcie, którego realizację przewidziano na lata 2026-2028, zakłada zarówno wzniesienie nowych obiektów, jak i rewitalizację tkanki historycznej. W efekcie tych działań warszawski rynek wzbogaci się o ponad 5 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, blisko 2 500 mkw. przestrzeni handlowo-usługowej oraz lokale w formule PRS.

Za projekt architektoniczny odpowiada renomowana pracownia HRA Architekci. Kompleks, posiadający certyfikat BREEAM Communities, integruje postindustrialne dziedzictwo z nową zabudową, tworząc otwarty układ urbanistyczny. Istotnymi elementami założenia są park linearny, dziedzińce oraz strefy rekreacyjne, przy jednoczesnym ograniczeniu ruchu kołowego.

‍

Centralny punkt SOHO HUB

Centralnym punktem etapu SOHO HUB będzie budynek przy ulicy Mińskiej 39. Obiekt ten, łączący kilka brył o zróżnicowanej wysokości, zestawia industrialny charakter z nowoczesną technologią. Na dwóch pierwszych kondygnacjach znajdzie się 3 100 mkw. biur klasy A, natomiast piętra od drugiego do piątego zajmie 66 mieszkań na wynajem o powierzchniach od 28 do 45 mkw. Budynek zostanie wyposażony w garaż podziemny na 146 miejsc, w tym stanowiska z ładowarkami do pojazdów elektrycznych oraz pulę miejsc rotacyjnych ogólnego dostępu.

Ważnym komponentem inwestycji jest budynek B.55 – wpisany do rejestru zabytków obiekt, będący częścią dawnego kompleksu fabrycznego (m.in. Zakładów Amunicji „Pocisk” i Polskich Zakładów Optycznych). Po uzgodnionej z konserwatorem zabytków rewitalizacji, która przywróci mu m.in. pierwotny układ okien, budynek zaoferuje 1 300 mkw. powierzchni biurowej przeznaczonej dla jednego najemcy.

– SOHO by Yareal to pierwszy w historii Yareal Polska projekt typu mixed-use, którego skala, wielofunkcyjny charakter oraz wyjątkowa lokalizacja wymagały – i wciąż wymagają – ponadstandardowego podejścia. To kompleks, w którym kluczową rolę odgrywa komponent mieszkaniowy, a jego atrakcyjność w naturalny sposób zależy od obecności komplementarnych funkcji. Dlatego, działając zgodnie z ideą miasta 15-minutowego, konsekwentnie wzbogacamy SOHO by Yareal o kolejne elementy: handel, usługi oraz gastronomię. SOHO HUB jest zwieńczeniem tego procesu – wprowadza do kompleksu nowoczesne przestrzenie biurowe oraz część PRS, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie rynku na wysokiej klasy miejsca do pracy po prawej stronie Wisły. Dzięki temu SOHO by Yareal staje się w pełni zrównoważonym miejskim ekosystemem – powiedział Jacek Zengteler, Prezes Yareal Polska.

Rozbudowa oferty gastronomicznej i kulturalnej

SOHO HUB to także rozbudowa oferty gastronomicznej i kulturalnej. W drugiej połowie 2026 roku, w zrewitalizowanym budynku z historycznym kominem, działalność rozpocznie kompleks gastronomiczny, za którego koncept odpowiadają Aleksandra i Jacek Dojnikowscy (twórcy marek takich jak Baken czy Pollypizza Neopolitan). Ponadto, w ramach kompleksu powstanie dedykowany budynek dla klubu fitness, a w odnowionym obiekcie nr 58 swoją siedzibę ulokuje pracownia architektoniczna WWAA, tworząc tam również przestrzeń wystawienniczą.

– Poprzez SOHO HUB wprowadzamy na rynek zróżnicowane powierzchnie biurowe, które zaspokoją potrzeby zarówno dużych organizacji, jak i średnich i małych przedsiębiorców czy freelancerów. Klimatyczne przestrzenie umożliwiające różnorodną aranżację, biura w stylu loftowym czy w końcu wolnostojący budynek zabytkowy z niepowtarzalną powierzchnią, a wszystko to w najwyższym standardzie technologicznym i z certyfikacją środowiskową. Prężnie rozwijająca się okolica i mnogość funkcji w ramach SOHO by Yareal zapewniają szereg udogodnień na miejscu, dobrze wpływających na warunki pracy i zachowanie równowagi pomiędzy życiem zawodowym a prywatnym – skomentowała Paulina Petynka, Dyrektor ds. najmu powierzchni komercyjnych, Yareal Polska.

Część mieszkaniowa inwestycji została już sfinalizowana wraz z oddaniem budynków SOHO 10, SOHO 12 i apartamentowca NEFRYT, co łącznie daje zasób 870 lokali w 10 budynkach. Oś całego założenia stanowi 300-metrowy park linearny. W ramach realizacji piątego etapu, tereny zielone zostaną uzupełnione o kolejne nasadzenia, obejmujące 4 000 krzewów i 69 drzew.

Inwestycja Yareal Polska obejmuje również wkład w infrastrukturę publiczną dzielnicy. Na podstawie umowy z Zarządem Dróg Miejskich, deweloper prowadzi modernizację okolicznych dróg, chodników i oświetlenia, z planowanym terminem zakończenia prac na przełomie 2027 i 2028 roku. Docelowo w całym kompleksie SOHO by Yareal funkcjonować będzie ponad 11 300 mkw. powierzchni handlowo-usługowej.