Wroclavia utrzymała status jednego z zaledwie sześciu obiektów w Polsce, które mogą poszczycić się najwyższą oceną zarówno w obszarze Asset Performance, jak i Management Performance. Wynik ten stanowi jeden z najlepszych rezultatów w całym portfelu grupy Unibail-Rodamco-Westfield (URW), obejmującym nieruchomości w 11 krajach na dwóch kontynentach. Tym samym wrocławskie centrum utrzymuje się w elitarnym gronie zaledwie 1% budynków na świecie, które osiągnęły ten poziom certyfikacji.

Rekordowe wyniki w dwóch obszarach certyfikacji

W porównaniu z procesem certyfikacyjnym z 2023 roku, Wroclavia odnotowała znaczący progres. W kategorii Asset Performance, oceniającej charakterystykę fizyczną budynku, obiekt uzyskał 89% (wzrost z 82,3%). Z kolei w obszarze Management Performance, weryfikującym jakość zarządzania operacyjnego, nota wzrosła do 87,8% (poprzednio 80,9%).

Ponowne uzyskanie oceny „Outstanding”, i to z jeszcze lepszym wynikiem niż poprzednio, jest dla nas ogromnym powodem do satysfakcji. Traktujemy ten certyfikat przede wszystkim jako niezależne potwierdzenie skuteczności działań, które konsekwentnie prowadzimy w obszarze zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialnego zarządzania obiektem. Szczególnie cieszy nas fakt, że Wroclavia należy dziś do ścisłej czołówki najlepiej ocenianych budynków nie tylko w Polsce, ale również w skali międzynarodowej. To jednocześnie zobowiązanie, aby nie zatrzymywać się na osiągniętym poziomie i nadal szukać możliwości ograniczania wpływu naszego centrum na środowisko – mówi Małgorzata Woźniak, General Manager Westfield Wroclavia.

Zaawansowane technologie prośrodowiskowe

Na wysoki wynik techniczny budynku wpłynął szereg innowacyjnych rozwiązań z zakresu Facility Management i inżynierii budynkowej. Kluczowe elementy infrastruktury to:

• Wykorzystanie naturalnej wentylacji wspieranej przez czujniki jakości powietrza regulujące systemy HVAC.

• System odzysku ciepła odpadowego z wody technologicznej, redukujący zapotrzebowanie na energię cieplną i chłodniczą.

• Instalacje zbierania wody deszczowej do celów sanitarnych oraz podlewania zieleni.

• Zaawansowany monitoring mediów oparty na sieci ponad 1500 inteligentnych liczników.

Dodatkowo, audytorzy docenili standardy zarządcze, w tym regularne audyty energetyczne oraz wdrażanie „zielonych” umów najmu, które obligują najemców do optymalizacji zużycia zasobów.

Wyniki na poziomie 89% w kategorii Asset Performance oraz blisko 88% w Management Performance należą do rezultatów, z którymi w procesach certyfikacji spotykamy się stosunkowo rzadko. Uzyskanie poziomu „Outstanding” wymaga spełnienia bardzo wysokich wymagań, a osiągnięcie go jednocześnie w obu częściach BREEAM In-Use świadczy o kompleksowym podejściu - zarówno do parametrów i funkcjonowania samego budynku, jak i jakości zarządzania nieruchomością. W przypadku Wroclavii szczególnie istotne jest również to, że kolejna certyfikacja przyniosła jeszcze wyższy wynik, pokazując ciągłość działań i dalszą poprawę standardów – komentuje Sylwia Bieda, Existing Buildings Advisory, BREEAM In-Use Assessor w JWA.

Strategiczny rebranding i plany rozwoju

Wroclavia, otwarta w 2017 roku, jest obecnie w pełni skomercjalizowana. W 2025 roku obiekt odwiedziło ponad 18 mln osób. Wśród marek dostępnych w centrum znajdują się m.in. Adidas, Arket, BOSS, COS, H&M, Massimo Dutti, Nike, Peek & Cloppenburg, Reserved, Victoria’s Secret oraz Zara. Ważnym etapem w historii centrum będzie 17 września 2026 roku, kiedy to obiekt oficjalnie zmieni nazwę na Westfield Wroclavia. Będzie to trzecia lokalizacja tej marki w Polsce, po warszawskich centrach Westfield Arkadia i Westfield Mokotów. Rebranding ma potwierdzać najwyższe standardy URW w zakresie miksu najemców oraz zaangażowania w realizację strategii „Better Places”.