Współczesne budownictwo mieszkaniowe przechodzi istotną transformację. Odchodząc od tradycyjnych rozwiązań, takich jak miejska sieć ciepłownicza czy kotły gazowe, deweloperzy coraz chętniej implementują systemy oparte na pompach ciepła, które zapewniają zarówno ogrzewanie, jak i ciepłą wodę użytkową. Decyzje te podyktowane są czynnikami ekonomicznymi, estetyką oraz funkcjonalnością, które stają się priorytetem zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych mieszkańców.

„Szczególnie w przypadku nowych budynków pompy ciepła są optymalnym rozwiązaniem, choć również obiekty modernizowane mogą z powodzeniem z nich korzystać” – mówi ekspert Stiebel Eltron.

Doskonałym przykładem tego trendu jest krakowskie osiedle Wola Village, realizowane przez grupę URBA. Inwestycja obejmuje 34 budynki w zabudowie bliźniaczej, w których znajduje się łącznie 68 lokali o metrażu od 95 do 145 m². Każdy z apartamentów został wyposażony w niezależny system grzewczy, bazujący na monoblokowych pompach ciepła Stiebel Eltron HPA-O 8 CS PLUS, współpracujących z modułami hydraulicznymi HM Trend lub wieżami dwufunkcyjnymi integrującymi zasobnik ciepłej wody użytkowej. Całość instalacji dopełniają systemy rekuperacji oraz panele fotowoltaiczne. Co istotne, umiejscowienie części infrastruktury technicznej na dachu pozwoliło na zaoszczędzenie cennej przestrzeni użytkowej.

– Efektywne wykorzystanie dachu sprawiło, że mieszkańcy mogą korzystać z całej dostępnej im przestrzeni. Jedyne elementy umieszczone w lokalach, tj. wieże hydrauliczne lub zbiorniki buforowe oraz zbiorniki na ciepłą wodę użytkową, zajmują część pomieszczeń technicznych każdego z mieszkań. Przy tym istotne jest, że całość jest schludna i w żaden sposób nie ogranicza możliwości korzystania z pozostałej powierzchni tych pomieszczeń. Zastosowane rozwiązania zapewniają maksymalny komfort użytkowy oraz mają znaczenie dla estetyki obiektu i kosztów jakie ponoszą mieszkańcy – mówi przedstawiciel grupy URBA, będącej inwestorem osiedla Wola Village.

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem nowoczesnych technologii są twarde dane finansowe. Szacunkowe roczne koszty ogrzewania na osiedlu Wola Village (bez uwzględnienia korzyści z fotowoltaiki) dla lokalu o powierzchni 95 m² wynoszą około 1248 zł, natomiast dla największych apartamentów (145 m²) oscylują wokół 1904 zł. W zestawieniu z alternatywnymi źródłami ciepła różnice są wyraźne. Ogrzewanie gazowe dla mniejszego metrażu generowałoby koszt rzędu 2361 zł, a kocioł peletowy – 2042 zł. W przypadku lokali 145 m² dysproporcja jest jeszcze większa: ogrzewanie gazowe to wydatek około 3505 zł, a peletowe 3117 zł rocznie. Instalacja fotowoltaiczna dodatkowo poprawia bilans energetyczny, realnie obniżając wydatki ponoszone przez mieszkańców.

– W przypadku krakowskiego osiedla różnice w kosztach w skali roku sięgają nawet 1-1,5 tys. złotych. Z perspektywy domowego budżetu każda zaoszczędzona kwota jest istotna. Co więcej, w przypadku innych rodzajów ogrzewania, poza gazem, należałoby jeszcze doliczyć koszty związane z obsługą, czyli składowaniem i uzupełnianiem paliwa oraz czyszczeniem kotłów. Niezbędne byłoby wygospodarowanie powierzchni zarówno na urządzenie, a także do przechowywania opału, co swoją drogą w budynkach wielorodzinnych jest trudne do wyobrażenia. Każdy z tych aspektów odbiłby się na jakości codziennego życia – zwraca uwagę Tomasz Tchórzewski, dyrektor ds. inwestycji Stiebel Eltron.

Eksperci przewidują, że energooszczędność oraz rodzaj zastosowanej technologii grzewczej staną się wkrótce decydującymi kryteriami na rynku nieruchomości. Pompy ciepła wyróżniają się wysoką efektywnością, czerpiąc aż 80 proc. energii ze środowiska naturalnego, a jedynie 20 proc. z sieci elektrycznej. W obliczu niedawnych wahań cen paliw kopalnych oraz zakończenia rządowych tarcz ochronnych na energię elektryczną, stabilność i przewidywalność kosztów eksploatacji pomp ciepła zyskuje na znaczeniu.

– Osiedle w Krakowie to jeden z wielu tego typu przykładów i trudno się dziwić, że nowobudowane domy wyposażane są w pompy ciepła. Inwestycja w oparty o nie system grzewczy szczególnie w przypadku nowych budynków to optymalny wybór. Technologia pozwala wykorzystywać grunty pozbawione dostępu do sieci gazowej, budować szybciej, bezpieczniej i w zgodzie z trendami ekologicznymi – mówi Tomasz Tchórzewski.

Rosnąca popularność tych rozwiązań znajduje odzwierciedlenie w badaniach opinii publicznej. Z raportu PORT PC, zrealizowanego w sierpniu 2025 roku, wynika, że aż 80 proc. użytkowników jest zadowolonych z posiadania pompy ciepła. Jest to najwyższy wskaźnik satysfakcji w porównaniu do innych źródeł ciepła, takich jak węgiel czy pelet. Użytkownicy cenią przede wszystkim bezobsługowość systemu, jego bezawaryjność oraz niskie koszty eksploatacji.

– Wyniki badań satysfakcji z użytkowania pomp ciepła nie są zaskoczeniem. Korzystanie z nich zapewnia komfort i wyższą jakość codziennego życia oraz, co ma niebagatelne znaczenie dla domowych budżetów, niższe koszty ogrzewania – podsumowuje ekspert Stiebel Eltron.