Business Garden Wrocław to jeden z największych projektów biurowych w stolicy Dolnego Śląska, zlokalizowany w sąsiedztwie stacji Wrocław-Mikołajów oraz centrum handlowego Magnolia Park. Kompleks tworzy dziewięć budynków o łącznej powierzchni 117 000 mkw., stanowiących miejsce pracy dla około 11 tysięcy osób. Strategia Vastint opiera się na koncepcji kampusu zintegrowanego z miejskim ogrodem, oferującego pracownikom strefy relaksu, restaurację, kawiarnię, sklep oraz przedszkole.

Struktura transakcji: Najemcy i metraże

Największą operacją w raportowanym okresie było przedłużenie najmu przez firmę Ceneo, która zajmuje 2 800 mkw. Do kompleksu wprowadziły się również nowe podmioty. Grupa konsultingowa COWI Polska wynajęła 990 mkw., natomiast firma z sektora inżynierii cyfrowej i doradztwa technologicznego objęła 1 060 mkw. Na rozwój w ramach dotychczasowej lokalizacji postawiła spółka VSB Energie Odnawialne Polska, która po przedłużeniu kontraktu powiększyła swoje biuro do poziomu 1 060 mkw.

Wśród pozostałych najemców znaleźli się:

Nowoczesny kompleks biurowy z zagospodarowanym dziedzińcem oferującym strefy relaksu. Architektura utrzymana jest w minimalistycznym stylu.

• MJ Group (automatyzacja procesów produkcyjnych) – 790 mkw.

• Europejski Fundusz Leasingowy (nowy oddział handlowy) – 410 mkw.

• Square Advisory (wsparcie biznesu) – 370 mkw.

• Evoke Technologies (usługi IT) – 350 mkw.

Wbrew opiniom o upowszechnieniu pracy zdalnej, firmy nadal postrzegają biuro jako istotny element kultury organizacyjnej i narzędzie przyciągania talentów. Podpisane w Business Garden umowy dowodzą, że niezależnie od branży wrocławscy pracodawcy potrzebują nowoczesnych miejsc do pracy w doskonale skomunikowanej lokalizacji, która przyciąga bogatym zapleczem udogodnień. Dobrze przemyślane, elastyczne wnętrza naszego centrum biznesowego skutecznie dopasowują się do różnych stylów pracy – komentuje Marek Ulanecki, Senior Leasing Manager w Vastint Poland.

Elastyczność i zrównoważony rozwój

Vastint odnotowuje rosnące zainteresowanie formułą Ready Flex, która umożliwia wynajem w pełni wyposażonych biur bez konieczności zaciągania długoterminowych zobowiązań. W tym modelu zdecydowały się operować firmy NEXOS Prime Services Synergy (450 mkw.), oferująca usługi audytu, finansowe, podatkowe i prawne, oraz Soltum (375 mkw.) specjalizująca się w windykacji.

Kompleks wyróżnia się wysokimi standardami środowiskowymi, co potwierdza certyfikacja LEED Platinum. Obiekt wykorzystuje energooszczędne systemy HVAC oraz oświetlenia, co przekłada się na redukcję emisji CO2 i niższe koszty eksploatacyjne dla najemców. Infrastrukturę uzupełniają udogodnienia dla rowerzystów, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz hotel Element by Westin oferujący 115 pokoi.

Widok zewnętrzny kompleksu biurowego z terenem rekreacyjnym. Przestrzenie wspólne, takie jak ta strefa do gry w szachy, sprzyjają integracji pracowników.

Plany inwestycyjne Vastint we Wrocławiu

Deweloper, obecny w Polsce od ponad 30 lat, zapowiada dalszą aktywność na rynku wrocławskim. W 2026 roku spółka planuje rozpoczęcie budowy projektu mieszkaniowego przy pl. Maxa Borna na Nadodrzu. Dodatkowo Vastint przygotowuje się do realizacji nowego kwartału miejskiego przy ul. Powstańców Śląskich 2-4.