Kompleks Varso Place, flagowa inwestycja HB Reavis zlokalizowana w centrum Warszawy, uzyskał refinansowanie o rekordowej wartości 510 mln euro. Do dotychczasowego konsorcjum, składającego się z pięciu banków, dołączyły PKO Bank Polski oraz Erste Group Bank AG. Pozwoliło to na zwiększenie kwoty finansowania o 35 mln euro i uzyskanie korzystniejszych warunków kredytowych. Nowa umowa kredytowa zastępuje poprzednie finansowanie w wysokości 475 mln euro, które do tej pory stanowiło największy kredyt dla pojedynczej nieruchomości komercyjnej w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, niebędący częścią finansowania portfelowego. Nowe środki w łącznej kwocie 510 mln euro zostały przyznane na okres pięciu lat i podzielone na dwie transze: 258 mln euro dla wieżowca Varso Tower oraz 252 mln euro dla budynków biurowych Varso 1 i Varso 2. W skład rozszerzonego konsorcjum wchodzi obecnie siedem instytucji finansowych:

• Santander Bank Polska (Agent Kredytu, 100 mln euro)
• Helaba (100 mln euro)
• Bank Pekao S.A. (Agent Zabezpieczeń, 89,5 mln euro)
• Berlin Hyp (40 mln euro)
• Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance (40 mln euro)
• PKO Bank Polski (85,5 mln euro)
• Erste Group Bank AG (55 mln euro)

"Projekt o takiej skali i prestiżu wymaga zaangażowania dużych i wiarygodnych partnerów finansowych. Ich zaufanie oraz poprawa sytuacji na rynkach finansowych pozwoliły nam podwyższyć kwotę finansowania z 475 mln euro do 510 mln euro. Dzięki rozszerzeniu konsorcjum uzyskaliśmy korzystniejsze warunki finansowania. Transakcja podkreśliła także pozycję HB Reavis w regionie jako silnego europejskiego gracza w obszarze projektowania, budowania i zarządzania nieruchomościami" - mówi Tomas Krajcir, CFO, HB Reavis Group.

"Dołączenie PKO Banku Polskiego do konsorcjum finansującego Varso Place jest dowodem naszego zaangażowania w finansowanie najwyższej klasy projektów komercyjnych oraz zaufania do ich długoterminowego potencjału. Varso Place to jeden z najnowocześniejszych i zrównoważonych projektów w Polsce, co potwierdza ogromne zainteresowanie najemców z sektora biurowego. Wspierając takie inwestycje umacniamy właściwy kierunek rozwoju rynku nieruchomości, który wyznaczają: innowacyjność, zrównoważony rozwój i wysoka jakość" – dodaje Agata Gola, Head of Property Finance, PKO Bank Polski.

"W imieniu banków finansujących projekt od 2018 roku, cieszymy się móc powitać w gronie konsorcjum PKO Bank Polski i Erste Group Bank AG" – podkreśla Brendan Long, Head of Corporate Property Finance Department, Santander Bank Polska (Agent Kredytu).

"Dołączenie nowych banków potwierdza stabilną pozycję Varso Place, który w sytuacji zmieniających się warunków rynkowych zawsze pozostaje w obszarze zainteresowań wielu instytucji finansowych" – dodaje Dieter Lobnig, Head of the Investment Banking and Real Estate Finance Department, Bank Pekao S.A. (Agent Zabezpieczeń).

Zainteresowanie tak szerokiego grona instytucji finansowych projektem Varso Place jest potwierdzeniem jego wysokiego potencjału inwestycyjnego i stabilnej pozycji na rynku.

"Oferujemy powierzchnię w najbardziej pożądanej lokalizacji, na której połączyliśmy innowacyjne rozwiązania, zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju z odpowiedzialnym, partnerskim zarządzaniem nieruchomością. To znacząco wpłynęło na wysoki stopień komercjalizacji obiektu, a tym samym na atrakcyjność Varso Place nie tylko dla najemców, ale i instytucji finansowych" - mówi Cezary Błaszczyk, Managing Director, HB Reavis Polska.

O Varso Place

Varso Place, zlokalizowane w samym sercu Warszawy, składa się z trzech wielofunkcyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu 144 tys. mkw., oferujących przestrzeń biurową oraz handlowo-usługową. Kompleks wieńczy 310-metrowy wieżowiec Varso Tower, zaprojektowany przez pracownię Foster + Partners, który został oddany do użytku w 2022 roku. Obiekt jest najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej i oferuje publicznie dostępny panoramiczny taras widokowy. Wszystkie budynki wchodzące w skład Varso Place posiadają certyfikaty BREEAM na poziomie Outstanding oraz WELL w standardzie Gold, a także są laureatami licznych nagród branżowych w Polsce i Europie Środkowej. Stronie bankowej w procesie transakcyjnym doradzały firmy DLA Piper oraz Arcadis.