Budowa kompleksu Upper One, największej obecnie realizowanej inwestycji biurowej w Warszawie, postępuje w dynamicznym tempie. Realizowany przez STRABAG Real Estate projekt, w niespełna sześć miesięcy od rozpoczęcia prac nadziemnych, osiągnął już 14. kondygnację. Oznacza to, że wieża biurowa ma już 41% swojej docelowej wysokości, a prace konstrukcyjne posuwają się w tempie około jednej kondygnacji tygodniowo. Zakończenie całego przedsięwzięcia i oddanie go do użytku planowane jest na rok 2027. W skład kompleksu, oprócz części biurowej, wejdzie również pierwszy w stolicy hotel sieci The Cloud One.

Henryk Bilski, Leasing Director w spółce deweloperskiej STRABAG Real Estate, podkreśla znaczenie projektu dla stołecznego rynku: “Obecnie w Warszawie w realizacji znajduje się około 130 000 mkw. powierzchni biurowej. Nasz projekt odpowiada więc za ponad 27% nowej podaży, co czyni go największą inwestycją biurową w budowie. Ponadto w ramach Upper One powstaje drugi w Polsce hotel pod szyldem The Cloud One – jego docelowa wysokość to 55 metrów, czyli 17 pięter”.

Oba budynki, biurowy i hotelowy, wznoszone są równocześnie, a funkcję generalnego wykonawcy pełni firma budowlana STRABAG. Skala przedsięwzięcia jest znacząca: segment biurowy dostarczy na rynek 35 900 mkw. nowoczesnej powierzchni do pracy, a w części hotelowej znajdą się 362 pokoje.

O technicznym zaawansowaniu prac opowiada Piotr Kolasa, dyrektor projektu z ramienia generalnego wykonawcy, spółki STRABAG: “Aktualnie betonujemy słupy i zbroimy stropy na bieżących kondygnacjach. Jednocześnie pracujemy między innymi nad konstrukcją stalową wind panoramicznych oraz wykonujemy instalacje wentylacyjne i niskoprądowe oraz system mgły wodnej. Do tej pory w ramach realizacji części biurowej wykorzystaliśmy 7 455 metrów sześciennych betonu i 956 ton stali zbrojeniowej. W przypadku segmentu hotelowego zużyliśmy odpowiednio: 2 156 metrów sześciennych betonu, 299 ton stali zbrojeniowej i 25 ton stali konstrukcyjnej”.

Zgodnie z przyjętym harmonogramem, montaż elewacji biurowca ma rozpocząć się jeszcze w bieżącym kwartale. W procesie budowlanym stosowana jest technologia prefabrykacji, która obejmuje między innymi biegi w klatkach schodowych oraz kompletnie wyposażone moduły łazienek hotelowych. Za koncepcję architektoniczną biurowca odpowiada polska pracownia Medusa Group. Ten sam zespół, we współpracy z austriackim biurem MHM Architects, opracował również projekt hotelu. Niezależnie od postępów na placu budowy, projekt został poddany ekspertyzie ESG. Analiza, przeprowadzona przez firmę Cushman & Wakefield, zakończyła się przyznaniem dla biurowca Upper One oceny “Best Market Practice”. Wyróżnienie to potwierdza zgodność inwestycji z najlepszymi praktykami rynkowymi w zakresie zrównoważonego rozwoju i pozycjonuje ją w czołówce europejskich projektów.