Deweloper Trei Real Estate Poland oficjalnie poinformował o finalizacji prac remediacyjnych na terenie po byłej Fabryce Narzędzi Chirurgicznych i Stomatologicznych „MIFAM” w Milanówku. Przygotowany grunt zostanie przeznaczony pod realizację inwestycji mieszkaniowej Osiedle Zdrój. Dzięki współpracy z inżynierami ze spółki Remea, teren został całkowicie oczyszczony z historycznych zanieczyszczeń przemysłowych, a proces ten zakończono cztery miesiące przed planowanym terminem. Do tej pory inwestor przeznaczył na działania środowiskowe oraz modernizację lokalnej infrastruktury, w tym remont ulicy Łącznej, kwotę rzędu 4 mln złotych. Warto odnotować, że Osiedle Zdrój będzie pierwszym projektem mieszkaniowym w mieście posiadającym certyfikat w systemie BREEAM.

Za kompleksowy proces oczyszczania gruntu odpowiadała wyspecjalizowana firma Remea Sp. z o.o. Ze względu na skalę wyzwania, wdrożono hybrydowy plan naprawczy, bazujący na synergii trzech technologii: ventingu (odsysanie oparów substancji szkodliwych), solidyfikacji (trwała stabilizacja zanieczyszczeń w strukturze gruntu) oraz chemicznego utleniania in situ. Zastosowanie tych metod pozwoliło na skuteczną neutralizację zagrożeń i przywrócenie gruntu do stanu zgodnego z rygorystycznymi normami środowiskowymi.

– „Prace na terenie dawnego MIFAM-u były złożonym procesem inżynieryjnym. Dzięki zastosowaniu rozwiązań in-situ (w miejscu występowania skażeń) oraz doskonałej koordynacji, nie tylko osiągnęliśmy zakładane parametry czystości, ale również skróciliśmy czas realizacji o cztery miesiące. Oddajemy inwestorowi teren w pełni bezpieczny, o stabilnych parametrach środowiskowych” – tłumaczy Marcin Biliniak, Kierownik Oddziału Centrum w REMEA.

Dla Trei Real Estate Poland rewitalizacja nieruchomości przy ulicy Królewskiej stanowi element szerszej strategii odpowiedzialności za tkankę miejską Milanówka. Spółka zaangażowała się nie tylko w remediację działki pod budowę Osiedla Zdrój, ale również w działania podnoszące jakość życia lokalnej społeczności. Łączne nakłady poniesione dotychczas przez inwestora wynoszą około 4 mln złotych. Kwota ta obejmuje proces remediacji terenów pod I oraz II etap inwestycji, a także sfinansowanie remontu ulicy Łącznej oraz przebudowę sieci przyłączeniowej.

– „Dziś, dysponując czystym gruntem potwierdzonym badaniami laboratoryjnymi, jesteśmy gotowi na kolejne kroki. Deklarujemy chęć dalszej partycypacji w rozwoju miejskiej infrastruktury przy kolejnych etapach inwestycji. Obecnie prowadzimy rozmowy z władzami miasta i oczekujemy na wydanie warunków zabudowy, co pozwoli na remediację pozostałej części terenu, na której realizowane będą kolejne fazy projektu” – mówi Mariusz Cegielski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Poza finansowaniem prac drogowych i sieciowych, deweloper zrealizował m.in. plac zabaw na osiedlu „Berliny” oraz wspiera lokalną drużynę piłkarską KS Milan Milanówek.

W ramach pierwszego etapu Osiedla Zdrój powstaje obecnie 114 mieszkań w kameralnych, trzykondygnacyjnych budynkach. Docelowo inwestycja ma dostarczyć na lokalny rynek około 380 lokali w 13 obiektach, zaprojektowanych w sposób wpisujący się w unikatowy charakter Milanówka. Przedsięwzięcie wyróżnia się naciskiem na ekologię i wellbeing. Osiedle Zdrój będzie pierwszą inwestycją mieszkaniową w tej lokalizacji realizowaną zgodnie z wymogami międzynarodowego systemu certyfikacji BREEAM, opartego na europejskich normach zrównoważonego budownictwa. Standard ten ocenia projekt w kluczowych obszarach, takich jak zarządzanie procesem realizacji, zużycie energii i wody, dobór materiałów, transport, a także wpływ na zdrowie mieszkańców i środowisko.

– „W praktyce przełoży się to na rozwiązania, które wzmacniają komfort życia i relację z otoczeniem. Blisko połowę powierzchni Osiedla Zdrój zajmą tereny zielone, w tym park linearny wspierający lokalny ekosystem i rekreację, a także ogólnodostępna tężnia, która stanie się nowym miejscem spotkań mieszkańców i stworzy korzystny mikroklimat. Kameralna, niska zabudowa oraz przemyślane przestrzenie wspólne mają sprzyjać jakości życia i budowaniu sąsiedzkiej społeczności” – podsumowuje Mariusz Cegielski.

Budowa pierwszego etapu ma zakończyć się w 2026 roku. Funkcję generalnego wykonawcy pełni firma Łucz-Bud Sp. z o.o., natomiast autorem koncepcji architektonicznej jest biuro Adaptic Architekci.