Nowa inwestycja Matexi Polska usytuowana jest w prestiżowej części Krakowa, pomiędzy Rynkiem Podgórskim a Bulwarami Wiślanymi. W ramach przedsięwzięcia przy jednej z najstarszych ulic dzielnicy powstanie butikowa rezydencja oferująca 45 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od 30-metrowych kawalerek po apartamenty 4-pokojowe o powierzchni sięgającej 104 mkw. Na parterze budynku zaplanowano również 9 lokali o przeznaczeniu usługowym.

Projekt Apartamenty Józefińska 16 jest rozwijany z dużą dbałością o jakość architektury, funkcjonalność oraz kontekst lokalny. Jak w przypadku wszystkich inwestycji Matexi Polska, szczególny nacisk położyliśmy na komfort przyszłych mieszkańców, wysoki standard wykonania oraz harmonijne wpisanie zabudowy w istniejącą tkankę miejską Podgórza, odpowiadające współczesnym potrzebom miasta – podkreśla Piotr Byrski, Business Portfolio Manager w Matexi Polska.

Wizualizacja architektoniczna Apartamentów Józefińska 16 | Źródło: materiały prasowe

Architektura i standard wykończenia

Budynek, zaprojektowany na planie litery „C” przez renomowaną pracownię CAVU Architekci, charakteryzuje się niską zabudową o maksymalnej wysokości 13,5 metra (cztery kondygnacje naziemne). Wysokość samych apartamentów wynosić będzie od 2,65 do ponad 3 metrów. W podziemnej części obiektu ukryto garaż, a mieszkańcy zyskają dostęp do wewnętrznego zielonego dziedzińca oraz prywatnej sali treningowej.

Projekt, autorstwa renomowanej pracowni architektonicznej CAVU Architekci, oferuje łącznie 45 mieszkań, od 1-pokojowych o powierzchni ok. 30 mkw. do 4-pokojowych o powierzchni do 104 mkw. oraz 9 lokali usługowych. Skala inwestycji została świadomie ograniczona i dostosowana do charakteru okolicy. Budynek liczyć będzie cztery kondygnacje naziemne o maksymalnej wysokości 13,5 metra, z dyskretnie ukrytym garażem na poziomie podziemnym. Wysokość pomieszczeń wyniesie od 2,65 do ponad 3 metrów. Duże przeszklenia i loggie stanowić będą naturalne przedłużenie stref dziennych, a tarasy na najwyższej kondygnacji zapewnią dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano zielony, wewnętrzny dziedziniec oraz kameralną salę treningową. – dodaje Anna Piekarczyk, Deweloper Projektu w Matexi Polska.

Elewacja inwestycji zostanie podzielona na trzy segmenty wizualne, nawiązujące do etapów rozwoju zabudowy Starego Podgórza: klasycznego, nowoczesnego oraz eklektyczno-secesyjnego. Materiały wykończeniowe obejmują m.in. kamienny cokół, szlachetne tynki oraz wielospadowy dach kryty blachą.

Historyczny kontekst i lokalizacja

Apartamenty powstają w głębi posesji przy ul. Limanowskiego 5, za wpisanym do rejestru zabytków „Domem Pod Kotwicą”. Budynek ten, będący dawnym zajazdem, został gruntownie wyremontowany przez Matexi Polska w 2020 roku i znajduje się pod ścisłą opieką konserwatorską. Lokalizacja zapewnia dostęp do kluczowych punktów Krakowa, takich jak Kładka Bernatka, Park Bednarskiego, Kazimierz czy instytucje kultury – Cricoteka i MOCAK.

Generalny wykonawca i harmonogram prac

Rolę generalnego wykonawcy projektu powierzono krakowskiej spółce Expres-Konkurent. Jest to kontynuacja współpracy obu firm, które wcześniej wspólnie realizowały takie przedsięwzięcia jak osiedle Świtezianki oraz dwa etapy inwestycji Kameralny Prokocim. Według przyjętego harmonogramu, zakończenie budowy Apartamentów Józefińska 16 przewidziane jest na czwarty kwartał 2027 roku.

Matexi Polska działa na krajowym rynku od 2010 roku, będąc częścią belgijskiego lidera deweloperskiego posiadającego 80-letnie doświadczenie. Dotychczas spółka dostarczyła w Polsce blisko 4000 mieszkań, dysponując obecnie bankiem ziemi zabezpieczonym pod realizację kolejnych 3500 lokali. Firma jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD). Deweloper angażuje się również w działalność społeczną, m.in. poprzez akcję „Deweloper szans budujemy przyszłość dla Dzieci”, wspierając instytucje pożytku publicznego oraz współpracując z Bielańską Akademią Umiejętności i Fundacją „Serduszko dla Dzieci”.