Zlokalizowane na warszawskiej Białołęce osiedle otrzymało pozwolenie na użytkowanie w październiku 2026 roku. Inwestycja przy ulicy Mirabelki 5 to kameralny, dwupiętrowy budynek o unikalnym układzie segmentów, który na planie przypomina literę omega. Projekt architektoniczny przygotowała renomowana pracownia Bujnowski Architekci. Budynek mieści 93 lokale o zróżnicowanych metrażach – od 26 do 80 mkw. W ofercie znalazły się mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe. Obiekt został wyposażony w garaż podziemny oraz dedykowaną strefę dla dzieci.

Ekologia w centrum strategii inwestycyjnej

Kluczowym wyróżnikiem Mirabelki 5 jest silna koncentracja na zrównoważonych technologiach. Deweloper zaimplementował rozbudowany system odnawialnych źródeł energii oraz autorski model gospodarki wodnej, który ma na celu minimalizację śladu węglowego obiektu.

„Bardzo silnie postawiliśmy w tej inwestycji na rozwiązania ekologiczne. Duża ilość paneli fotowoltaicznych osiąga moc w szczycie dochodzącą do 50 kWp. Instalacja ta służy do oświetlenia części wspólnych, jak również zasila pompy ciepła, które dają ciepłą wodę użytkową do mieszkań. Wdrożyliśmy też nieczęsto spotykaną na osiedlach rygorystyczną gospodarkę wodną. Nasze budynki są zaprojektowane w sposób ekologiczny i nie wpływają negatywnie na gospodarkę wodną w okolicy. Zbieramy wodę deszczową, która jest wykorzystywana do podlewania ogródków lokatorskich, a także służy w spłuczkach WC. Z kolei nadmiar wody deszczowej nie jest odprowadzany do kanalizacji deszczowej i do oczyszczalni ścieków, ale jest wprowadzany do gruntu poprzez system skrzynek rozsączających” – relacjonuje Aleksander Pałka, pełnomocnik ds. inwestycji firmy Totalbud Development.

Formuła bez pośredników i korzyści dla nabywców

Realizacja osiedla w systemie, w którym deweloper jest jednocześnie generalnym wykonawcą, ma przełożenie na efektywność procesu inwestycyjnego. Takie rozwiązanie pozwala na uproszczenie procedur, m.in. przy ustalaniu zmian lokatorskich w układzie funkcjonalnym mieszkań, co eliminuje zbędne ogniwa w procesie decyzyjnym.

Nowoczesny, wielorodzinny budynek mieszkalny z panelami fotowoltaicznymi na dachu, otoczony zielenią. Inwestycja Mirabelki 5 oferuje zróżnicowane metraże mieszkań.

Według przedstawicieli spółki, Mirabelki 5 wyznaczają nowe standardy energooszczędności w tej części Warszawy.

Widok na wewnętrzny dziedziniec nowoczesnego budynku mieszkalnego, z zaaranżowaną zielenią i chodnikiem. Teren zielony z licznymi nasadzeniami jest integralną częścią osiedla Mirabelki 5.

„W postaci Mirabelki 5 pod względem obniżania śladu węglowego oddaliśmy do użytku bardzo nowoczesny obiekt, szczególnie jak na standardy stołecznej Białołęki” – mówi członek zarządu Totalbudu Tomasz Sidorowicz. – „Wraz z dużą skalą rozwiązań ekologicznych oddaliśmy na tym osiedlu teren zielony z dużą ilością nasadzeń. Większość mieszkań parterowych ma ogródki lokatorskie podlewane wodą deszczową ze zbiornika retencyjnego. Zadbaliśmy o szeroki pas zieleni wokół obrysu obiektu. Na całym tym pasie posadziliśmy pięknie kwitnące wiśnie – ma je także większość ogródków przy mieszkaniach parterowych. Bogate nasadzenia pokrywają także cały dziedziniec wewnętrzny osiedla”.

W ramach zagospodarowania terenu wdrożono szerokie pasy zieleni oraz liczne nasadzenia drzew, w tym kwitnących wiśni, które zdobią zarówno dziedziniec, jak i prywatne ogródki lokatorskie.