Zespół ekspertów z Tétris Poland, będący częścią grupy JLL, zakończył prace nad nową przestrzenią biurową o powierzchni blisko 800 mkw. dla sieci Auchan. Obiekt, usytuowany przy nowoczesnym centrum dystrybucyjnym w Wilczej Górze, stanowi dowód na ewolucję podejścia do projektowania wnętrz w sektorze logistycznym. Realizacja ta była częścią kompleksowego projektu typu Build-to-Suit (BTS), nadzorowanego przez doradców z firmy JLL. Dynamiczny rozwój handlu elektronicznego oraz automatyzacja procesów logistycznych redefiniują funkcję obiektów magazynowych, które przestają być wyłącznie zapleczem operacyjnym, stając się również miejscem pracy dla zespołów administracyjnych oczekujących wysokiego standardu. Siedziba Auchan w Wilczej Górze oferuje około 770 mkw. powierzchni biurowej rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Zaprojektowano tam blisko 40 stanowisk pracy oraz pięć sal konferencyjnych. Na parterze ulokowano recepcję oraz kantynę, integrującą pracowników biurowych, magazynowych i kierowców. Drugi poziom przeznaczono na gabinety, przestrzenie wieloosobowe, strefę dyrektorską oraz punkt kawowy połączony z miejscem relaksu. Zapewnienie komfortu akustycznego w bezpośrednim sąsiedztwie hali magazynowej stanowiło istotne wyzwanie projektowe. Architekci zastosowali szereg rozwiązań technicznych, takich jak wykładziny dywanowe, szklane ściany o podwyższonej izolacyjności akustycznej oraz filcowe panele ścienne i sufitowe. W celu optymalnego doświetlenia wnętrz, w tym stref bez dostępu do okien fasadowych, wykorzystano świetliki dachowe wyposażone w automatyczne przesłony regulujące dopływ światła słonecznego. Koncepcja wizualna wnętrz miała na celu odejście od surowej estetyki przemysłowej na rzecz atmosfery sprzyjającej skupieniu. Kolorystyka bazuje na identyfikacji wizualnej najemcy, jednak charakterystyczna czerwień i zieleń zostały stonowane i uzupełnione o beże, bordo oraz jasne drewno, co nadało przestrzeni cieplejszy charakter. Istotnym elementem aranżacji jest kantyna, stanowiąca punkt styku strefy biurowej i magazynowej. Zastosowano tu materiały o wysokiej wytrzymałości, dbając jednocześnie o unikalny design poprzez wykorzystanie nietypowych układów płytek i wysp sufitowych. Realizacja wymagała dużej elastyczności ze względu na równolegle prowadzone prace budowlane.

Najbardziej wymagający okazał się początkowy etap realizacji - część decyzji i prac musiała być podejmowana w trakcie trwania budowy, jeszcze przed pełnym zamknięciem dokumentacji wykonawczej. Tego rodzaju proces to praca na tzw. żywym organizmie, w której kluczowe znaczenie ma dobra koordynacja działań wszystkich stron zaangażowanych w inwestycję – wskazuje Sylwia Drążkiewicz – Kuczyńska, Senior Architect, Tétris.

Największą satysfakcją przy realizacji projektu dla Auchan były dla nas nie tylko sprawnie przeprowadzony proces projektowy i partnerska współpraca z klientem, ale przede wszystkim pozytywny odbiór gotowej przestrzeni przez jej użytkowników. Projekt biura w Wilczej Górze pokazuje, że także w centrach logistycznych mogą powstawać biura o wysokim standardzie, które realnie odpowiadają na potrzeby pracowników i budują dobre doświadczenie codziennej pracy – dodaje Aleksandra Wyczółkowska-Gajowniczek, Head of Design Services Poland, Tétris.

Projekt uwzględnia także aspekty zrównoważonego rozwoju. We wnętrzach wykorzystano energooszczędne oświetlenie LED oraz wykładziny o niskim śladzie węglowym, wykonane w ponad 53 proc. z materiałów pochodzących z recyklingu i surowców naturalnych. Zastosowane elementy akustyczne z filcu PET łączą funkcjonalność z odpowiedzialnością środowiskową. Centrum dystrybucyjne Auchan w Wilczej Górze rozpoczęło działalność pod koniec 2025 roku. Proces wyboru lokalizacji, obejmujący analizę ponad 16 miejsc w Polsce, oraz koordynację negocjacji z deweloperem i partnerami technologicznymi, takimi jak firma Ocado, prowadził dział powierzchni przemysłowo-magazynowych JLL.