Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie, wydana 28 kwietnia 2026 roku, dotyczy budynków A1.1, A1.2, A2, A3, B1 oraz B2. Łącznie w ramach pierwszego etapu na rynek trafiło 151 mieszkań o blisko 8,9 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Infrastruktura obiektu obejmuje także 223 miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców.

Proces operacyjny związany z odbiorami lokali rozpoczął się 4 maja. Równolegle, 13 maja 2026 roku, uprawomocniło się pozwolenie na użytkowanie dla przyosiedlowego budynku handlowo-usługowego. W obiekcie znajdzie się sześć lokali, w których zaplanowano m.in. piekarnię oraz sklep ogólnospożywczy.

Inwestycja już na etapie realizacji spotkała się z dużym zainteresowaniem nabywców. Dotychczas sprzedanych i zarezerwowanych zostało ponad 60% mieszkań. To pokazuje, że rynek bardzo dobrze zareagował na koncepcję inwestycji łączącej wysokiej jakości architekturę z bezpośrednim kontaktem z naturą i kameralnym charakterem zabudowy. Sarnie Osiedle jest projektem wyjątkowym również w skali samego Bielska-Białej – m.in. dzięki otwartemu, zielonemu dziedzińcowi, który jest pierwszym tego typu rozwiązaniem w mieście – mówi Adam Urbański, Dyrektor Sprzedaży w TDJ Estate.

Nowoczesne budynki mieszkalne z balkonami, widoczne pod bezchmurnym niebem. | Źródło: materiały prasowe

Architektura beskidzkiego krajobrazu

Koncepcja architektoniczna Sarniego Osiedla powstała w renomowanej pracowni Medusa Group. Inspiracją dla projektantów stała się topografia Beskidów, co znalazło odzwierciedlenie w nieregularnej linii zabudowy oraz charakterystycznych, zakrzywionych dachach. Elewacje budynków utrzymano w tonacji barw lokalnego krajobrazu, dążąc do harmonijnego wpisania kubatury w otoczenie. Co ciekawe, tonacja barw elewacji ma zmieniać się wraz z porami roku, co jeszcze bardziej podkreśla związek architektury z naturą.

Projekt kładzie silny nacisk na aspekty środowiskowe i infrastrukturę towarzyszącą. System terenów zielonych tworzy prywatne ogródki, tarasy oraz rozbudowany, otwarty dziedziniec. Wprowadzono rozwiązania wspierające retencję wody deszczowej oraz udogodnienia dla transportu niskoemisyjnego, v tym stacje ładowania samochodów elektrycznych i stanowiska rowerowe.

Wielopiętrowe budynki w nowo zagospodarowanej przestrzeni rekreacyjnej. | Źródło: materiały prasowe

Potencjał wykonawczy TDJ Estate

Realizacja inwestycji w Bielsku-Białej rozpoczęła się w lutym 2024 roku, a sprzedaż mieszkań ruszyła w kwietniu tego samego roku. Projekt ten wpisuje się w szerokie portfolio TDJ Estate, obejmujące zarówno sektor biurowy, jak i mieszkaniowy. Spółka odpowiada m.in. za budowę kompleksu biurowego .KTW w Katowicach oraz osiedla Pierwsza Dzielnica. W dorobku dewelopera znajdują się również takie projekty jak Osiedle Franciszkańskie liczące ponad 1300 mieszkań, Bardowskiego, Dobrynów, Zielona Dolina w Zabrzu oraz najnowsze Osiedle Hierowskiego w Katowicach. Dotychczas deweloper dostarczył na rynek ponad 2900 lokali mieszkalnych w takich miastach jak Katowice, Kraków, Zabrze oraz Bielsko-Biała.

Aktualnie deweloper kontynuuje realizację strategii opartej na zrównoważonym rozwoju, koncentrując się na inwestycjach wzmacniających tkankę miejską i oferujących dostęp do tras rekreacyjnych, co w przypadku Sarniego Osiedla przekłada się na bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i szlaków rowerowych.

Widok na wewnętrzny dziedziniec osiedla z placem zabaw i zielenią. | Źródło: materiały prasowe