SPIE Stangl Technik, polski oddział Grupy SPIE specjalizującej się w usługach multitechnicznych dla energetyki i przesyłu danych, sfinalizowała prace nad kompleksowymi instalacjami elektrycznymi i niskonapięciowymi w nowo powstałym warszawskim biurowcu The Form. The Form to nowoczesny obiekt biurowy usytuowany w centrum stolicy, którego całkowita powierzchnia wynosi 46 tys. mkw., z czego niemal 30 tys. mkw. przeznaczono na przestrzeń do wynajęcia. Budynek składa się z dziewięciu kondygnacji naziemnych oraz dwóch podziemnych. Inwestycja została zaprojektowana jako Smart Building, zaliczając się do najbardziej zaawansowanych obiektów na świecie pod względem bezpieczeństwa infrastruktury IT i inteligentnych rozwiązań. Według deklaracji inwestora, The Form ma ambicje stać się punktem odniesienia w dziedzinie innowacji, zrównoważonego rozwoju oraz architektury przyszłości dla sektora budownictwa biurowego.

Nowatorskie rozwiązania

Jednym z nowatorskich rozwiązań wdrożonych przez SPIE Stangl Technik jest elektroniczny system dostępu. Umożliwia on korzystanie zarówno z kart fizycznych, jak i wirtualnych, zintegrowanych z aplikacjami Apple i Google Wallet, co zapewnia użytkownikom wysoki komfort i płynność obsługi. Jest to jedna z pierwszych implementacji tego typu w Polsce, a zastosowanie technologii kart mobilnych NFC gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa. W ramach kontraktu, specjaliści ze SPIE Stangl Technik opracowali szczegółowy projekt w technologii BIM na poziomie LOD 300 (Building Information Modeling, Level of Development). Zakres powierzonych prac obejmował wykonanie pełnej instalacji elektrycznej średniego i niskiego napięcia, centralnego systemu sterowania oświetleniem, a także instalacji bezpieczeństwa pożarowego oraz systemów ochrony osób i mienia. W celu zapewnienia niezawodności, budynek wyposażono w dwa niezależne źródła zasilania średniego napięcia z transformatorami o łącznej mocy 4 MVA. Wszystkie prace zrealizowano zgodnie z harmonogramem, zachowując wysokie standardy jakościowe.

Instalacje do ładowania pojazdów elektrycznych

„Kluczowym wyzwaniem technicznym była konfiguracja dużej sieci stacji ładowania samochodów osobowych wraz z systemem zarządzania mocą ładowarek i poborem opłat. W The Form zainstalowaliśmy 77 stacji o mocy od 3,7kW do 22kW. Przy tak dużej mocy, sumarycznie rzędu 0,5MW, konieczny jest system zarządzania mocą na poziomie całego budynku. Poborem szczytowym mocy obiektu, w tym instalacji ładowania samochodów, zarządza system PMS (Power Management System), który zapobiega przekroczeniu mocy zamówionej” – mówi Radosław Buczek, Dyrektor Działu Elektrycznego SPIE Stangl Technik.

Instalacje do ładowania pojazdów elektrycznych są jednym z kluczowych elementów strategii minimalizowania negatywnego wpływu obiektu na środowisko. The Form został zaprojektowany i zbudowany w oparciu o rygorystyczne zasady transformacji energetycznej. Biurowiec wykorzystuje zaawansowane systemy optymalizujące zużycie energii, a jego zasilanie wspiera instalacja fotowoltaiczna. Warto podkreślić, że 100% energii elektrycznej zużywanej na etapie budowy i późniejszej eksploatacji pochodzi ze źródeł odnawialnych. Obiekt promuje również bezemisyjny transport, oferując 216 stojaków rowerowych.

„Ze strony SPIE Stangl Technik w realizację kontraktu był zaangażowany zespół inżynierów pod kierunkiem doświadczonego kierownika projektu. Najciekawszym, a jednocześnie najbardziej wymagającym wyzwaniem inżynierskim była integracja instalacji niskoprądowych - ze sobą i innymi systemami, takimi jak windowy czy recepcyjny. Wzbogaciło to nasze doświadczenie i wzmocniło kompetencje. Wsparliśmy Inwestora w uzyskaniu certyfikatów dokumentujących energooszczędność obiektu implementując dedykowane rozwiązania projektowe i wykonawcze. To pozwoliło dołożyć cegiełkę do redukcji emisji śladu węglowego” – mówi Radosław Buczek ze SPIE Stangl Technik.

“Dziękujemy Inwestorowi - Lincoln Property Company Poland, firmie sprawującej nadzór inwestorski - Hill International Sp. z o.o. oraz Generalnemu Wykonawcy - PORR S.A., za zaufanie i współpracę podczas realizacji tego projektu” – dodaje.

Certyfikaty i potwierdzenia

Zaawansowanie technologiczne i proekologiczny charakter biurowca The Form potwierdza szereg uzyskanych certyfikatów. Obiekt może poszczycić się certyfikatem LEED Platinum, świadczącym o jego innowacyjności. W trakcie weryfikacji znajduje się WELL Platinum, który ocenia najwyższą jakość przestrzeni pracy pod kątem zdrowia i dobrostanu użytkowników. Ponadto budynek posiada Certyfikat SmartScore Platinum, potwierdzający najwyższy poziom techniczny oraz zastosowanie zaawansowanych, zintegrowanych systemów sterowania i zarządzania. Listę uzupełniają certyfikaty AirScore D&O Platinum (jakość powietrza), ActiveScore Platinum (infrastruktura dla aktywnej mobilności) oraz Obiekt Bez Barier, gwarantujący dostosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.