SPEEDWELL, deweloper premium o belgijskich korzeniach, oficjalnie otworzył Tribera Warsaw – swój pierwszy ukończony projekt w Polsce. Nowo otwarty obiekt przy ul. Obrzeżnej oferuje łącznie 675 miejsc dla studentów. Pierwsi mieszkańcy zamieszkali w obiekcie przed rozpoczęciem roku akademickiego 2026/2027. Proces budowlany, prowadzony przez generalnego wykonawcę – firmę Pekabex, rozpoczął się w marcu 2025 roku i trwał do września 2026 roku. Kluczowym czynnikiem przyspieszającym realizację czternastokondygnacyjnego budynku było szerokie zastosowanie prefabrykowanych elementów betonowych.

Architektura i standard Tribera Warsaw

Obiekt zaprojektowany przez pracownię 22ARCHITEKCI zlokalizowany jest na działce o powierzchni 2 290 mkw. Podczas realizacji inwestycji zadbano o zachowanie istniejących drzew. Elewacja charakteryzuje się pionowymi żebrami i przeszkleniami, które nadają budynkowi smukłości, a pod obiektem zlokalizowano zautomatyzowany parking podziemny na 150 miejsc. Projekt spełnia wymogi certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.

Tribera Warsaw oferuje w pełni umeblowane pokoje z prywatnymi łazienkami, aneksami kuchennymi oraz indywidualną klimatyzacją. W ofercie znajdują się studia jedno- i dwuosobowe, w tym jednostki dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Wspólna kuchnia i jadalnia z kolorowymi akcentami oraz wyspą roboczą. Strefy wspólne w Tribera Warsaw sprzyjają codziennej integracji międzynarodowej społeczności akademickiej.

"Liczba studentów w Warszawie rośnie, a społeczność akademicka staje się coraz bardziej międzynarodowa. Jednocześnie oczekiwania studentów wobec miejsca zamieszkania są coraz wyższe. Tribera Warsaw została zaprojektowana z myślą o pokoleniu Z - łączy prywatność i wygodę z nowoczesnymi technologiami, rozwiązaniami wspierającymi wellbeing, elastycznymi przestrzeniami do nauki oraz silnym poczuciem wspólnoty. Otwarcie projektu jest również ważnym kamieniem milowym dla SPEEDWELL, ponieważ jest to nasza pierwsza ukończona inwestycja w Polsce" – mówi Michał Stępień, Country Manager Polska w SPEEDWELL.

Infrastruktura wspólna i zarządzanie

Budynek został wyposażony w liczne strefy wspólne: przestrzenie coworkingowe, ciche strefy do nauki, strefę kawową, wspólną kuchnię, salę kinową, pokój gier oraz całodobową siłownię. Do dyspozycji mieszkańców są także dwa tarasy widokowe. Projekt, pierwotnie znany jako MILESTONE Warszawa Mokotów, funkcjonuje obecnie w ramach paneuropejskiej platformy livingowej Tribera. Platforma ta powstała w wyniku połączenia marek MILESTONE i BaseStack Living, zarządzając obecnie ponad 11 tys. miejsc w ośmiu krajach Europy.

"Budynek oferuje studentom znacznie więcej niż tylko własną, prywatną przestrzeń. W Tribera ożywiamy przestrzenie wspólne poprzez wydarzenia, warsztaty i codzienne aktywności, które integrują studentów z Polski i z całego świata. Chodzi o tworzenie okazji do poznawania nowych osób, wymiany doświadczeń i łatwiejszego odnalezienia się w nieznanym mieście, tak aby budynek był czymś więcej niż tylko miejscem do mieszkania" – dodaje Miguel Torres, Head of Operations w Tribera.

Kontekst rynkowy i lokalizacja

Inwestycja wpisuje się w transformację funkcjonalną Mokotowa, który ewoluuje z dystryktu biurowego w stronę dzielnicy mixed-use. Lokalizacja zapewnia dostęp pieszy do Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego oraz dogodne połączenia komunikacyjne z centrum miasta i innymi uczelniami.

Widok zewnętrzny czternastokondygnacyjnego obiektu Tribera Warsaw. Budynek zrealizowany w technologii prefabrykacji betonowej wzbogaca ofertę nowoczesnych akademików na stołecznym Mokotowie.

Dla SPEEDWELL otwarcie Tribera Warsaw oznacza wejście na dynamicznie rozwijający się w Polsce rynek profesjonalnie zarządzanych akademików. Portfolio spółki obejmuje 5 750 lokali mieszkalnych, 655 miejsc w obiektach PBSA, około 250 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej oraz 25 tys. mkw. powierzchni przemysłowej (wartość pipeline’u inwestycyjnego grupy sięga 1,6 mld euro), wzmacniając tym samym obecność dewelopera w regionie CEE.